Именем Российской Федерации

г.Асино 24 мая 2012 года

Асиновский городской суд Томской области в составе:

Председательствующего - судьи Дубакова А.Т.,

при секретаре - Качаровой Ж.Н.,

с участием представителя истца Костенкова А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Горжилсервис» к Захаровой И.И. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания «Горжилсервис» обратилось в суд с иском к Захаровой И.И. о взыскании задолженности за жилое помещение и потреблённые коммунальные услуги. Указав, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от /дата/ был выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией и управляющей компанией было выбрано ООО «УК «Горжилсервис». Решением общего собрания был утвержден проект и условия договора управления много квартирным домом. Пунктом 5.7 договора управления данным жилым домом установлен срок для оплаты жилья и коммунальных услуг - 20 число месяца, следующего за истекшим. Ответчик, проживающая в <адрес>, своих обязательств перед ООО «УК «Горжилсервис» не исполняет, не вносит плату за жилье и коммунальные услуги.

Сумма задолженности за период с /дата/ по /дата/ составляет 80868-02 рублей. Истец просит взыскать данную сумму задолженности с ответчика, а так же расходы по уплате госпошлины.

В судебном заседании представитель истца – Костенков А.Г. поддержал исковые требования по основаниям указанным в иске. Указал, что ответчик является собственником жилого помещения - <адрес>. Задолженность за жилье и коммунальные услуги, после подачи иска ответчиком не погашалась. Был согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив представленные письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации,

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>., / справка от /дата/ /. Как следует из пояснений представителя истца, решения от /дата/, договора на управление многоквартирным домом от /дата/, Захарова И.И., является собственником данного жилого помещения.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> от /дата/ собственниками жилых помещений избран способ управления данным многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «Управляющая компания «Горжилсервис».

Из представленного расчета следует, что задолженность ответчика за потреблённые коммунальные и жилищные услуги по состоянию на /дата/, с учетом уточнений составляет 80868-02 рублей.

Проверив данный расчет, суд находит его верным и в этой сумме задолженность подлежит взысканию.

Таким образом, судом установлено, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, не оплачивает управляющей организации за потреблённые коммунальные услуги и жилье.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Горжилсервис» к Захаровой И.И. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Захаровой И.И. в пользу ООО «Управляющая компания «Горжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 80868-02 рублей, а так же расходы по оплате госпошлины в сумме 26026-04 рублей.

Ответчик может подать в Асиновский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подписано А.Т. Дубаков

На момент размещения решение не вступило в законную силу.