Заочное Решение Именем Российской Федерации г. Асино 24 мая 2012 года Асиновский городской суд Томской области в составе: Председательствующего - судьи Дубакова А.Т., при секретаре - Качаровой Ж.Н., с участием истца Молодцовой Т.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молодцовой Т.Ф. к Молодцову А.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением у с т а н о в и л: Молодцова Т.Ф. обратилась с иском к Молодцову А.А. в котором, с учетом уточнения требований, просила признать его утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. В качестве обоснования своих требований указала, что ответчик зарегистрирован в данной квартире, но в ней не проживает. /дата/ он продал данную квартиру ей, не снявшись с регистрационного учета с места жительства по указанному адресу. Истец в судебном заседании иск поддержала. Пояснила, что брак с ответчиком она расторгла в /дата/. В /дата/ он приватизировал квартиру по адресу: <адрес> и в том же году продал эту квартиру ей. По условиям договора купли-продажи ответчик не сохранял права пользования этим жилым помещением. В настоящее время в этой квартире он не проживает, не снимается с регистрационного учета. Содержать эту квартиру ей очень обременительно, учитывая небольшую пенсию. Она желает продать эту квартиру, но в связи с регистрацией в ней ответчика не может этого сделать. Никаких соглашений с продавцом о пользовании им этой квартирой она не заключала. Ответчик в судебное заседание не явился. На основании определения суда от /дата/ дело рассмотрено в порядке заочного производства. Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Установлено, что по договору купли продажи от /дата/ квартира по адресу <адрес> была продана ответчиком истцу. Данный договор не содержал условия о сохранении права пользования ответчиком этим жилым помещением. Брак между истцом и ответчиком расторгнут /дата/ / свидетельство от /дата//. По смыслу ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), с передачей всех правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению вещью (товаром). Статья 10 ЖК РФ содержит исчерпывающий перечень оснований возникновения жилищных прав и обязанностей. В том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок. В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом. Из пояснений истца, судом установлено, что ответчик какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением с собственником квартиры не заключал, иных законных оснований пользования жилым помещением у ответчика не имеется. В соответствии с п. 4, п.16 и п.п. Е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 года № 713, граждане РФ обязаны, во-первых, регистрироваться по месту жительства, во-вторых, при смене места жительства обязаны регистрироваться по новому месту жительства со снятием с прежнего регистрационного учета, причем, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его личного заявления производится на основании решения суда в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением. В связи с тем, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. в связи с продажей этой квартиры истцу, в ней не проживает, он в соответствии с положениями указанных норм подлежит снятию с регистрационного учета. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Исковые требования Молодцовой Т.Ф. удовлетворить. Признать Молодцова А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Решение является основанием для снятия Молодцова А.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Ответчик может подать в Асиновский городской суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: подписано А.Т. Дубаков На момент размещения решение не вступило в законную силу.