Гр.д.№ 2-287/2012года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Асино 30 мая 2012 года

Асиновский городской суд Томской области в составе:

Председательствующего - Марченко Н.М.,

при секретаре – Черногривовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Асино материалы гражданского дела по иску Ходкевич Л.В. к Администрации Асиновского района о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

установил:

Ходкевич Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации Асиновского района о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, указав, что в квартире, принадлежащей ей на праве собственности, расположенной по /адрес/ было произведено переустройство: выполнены работы по замене радиаторов центрального водяного отопления на электрические конвекторы отопления. После проведенных работ техническое состояние квартиры характеризуется как исправное. Демонтаж несущих конструкций, увеличение нагрузки на перекрытия – не производилось. Несущие конструкции квартиры находятся в исправном состоянии, их прочность достаточна для восприятия фактических нагрузок. Проведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозы их жизни и здоровью. Квартира может эксплуатироваться в дальнейшем по своему назначению без опасности для жизни и здоровья окружающих.

В судебном заседании истец Ходкевич Л.В. поддержала исковые требования в полном объёме, в обоснование привела те же доводы, что и в исковом заявлении. Дополнила, что выполненные в квартире работы соответствуют действующим техническим регламентам. Согласно заключению экспертизы квартира может эксплуатироваться в дальнейшем по своему назначению без опасности для жизни и здоровья окружающих. Просит сохранить квартиру, находящуюся по /адрес/ в переустроенном состоянии.

Представитель ответчика – Администрации Асиновского района – Лебедева О.Ф. в судебное заседание не явилась. Представила письменный отзыв, в котором указала, что Администрация Асиновского района Томской области признаёт исковые требования Ходкевич Л.В. в полном объёме. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав доводы истца, изучив имеющиеся в деле письменные доказательства, суд полагает необходимым исковые требования Ходкевич Л.В. удовлетворить по следующим основаниям:

В соответствии с ч.2 ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или иного оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном или переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец произвел переустройство принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по /адрес/. Работы по переустройству квартиры истцом проведены без должного согласования с соответствующим органом местного самоуправления.

Однако, переустройство квартиры выполнено с учётом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Наряду с этим, названное жилое помещение, согласно заключениям государственных служб, соответствует всем требованиям, предъявляемым к данным помещениям.

Данное обстоятельство подтверждается следующими письменными доказательствами, изученными в судебном заседании:

- Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии /иные данные/ от /дата/, о том, что квартира, расположенная по /адрес/, общей площадью 48,2 кв.метра, находится в собственности Ходкевич Л.В..

-Техническим паспортом на квартиру, расположенную по /адрес/, инвентарный /номер/, составленным по состоянию на /дата/, в котором указано, что общая площадь жилого помещения составляет 48,2 кв.м..

-Заключением ведущего специалиста по градостроительной деятельности и дорожному хозяйству отдела ЖКХ, строительства и транспорта А. от /дата/, в котором указано, что самовольно переустроенная система отопления в жилом помещении, расположенном по /адрес/, может быть узаконена, т.к. находится в исправном состоянии и может эксплуатироваться без опасности для жизни и здоровья окружающих. Основание – заключение ООО /иные данные/ от /дата/ по результатам экспертизы переустройства системы отопления в квартире.

-Заключением /номер/ от /дата/ по результатам экспертизы технического состояния квартиры, расположенной по /адрес/, согласно которому несущие конструкции квартиры находятся в исправном состоянии, их прочность достаточна для восприятия фактических нагрузок, и безопасны для здоровья окружающих при нормальной дальнейшей их эксплуатации. Квартира находится в исправном состоянии. В квартире по /адрес/ срезаны радиаторы центрального водяного отопления. Установлены электрические конвекторы отопления. Энергопринимающие установки соответствуют нормативным требованиям. На основании проведенных расчетов установлено, что электрические конвекторы обеспечат благоприятный микроклимат в помещениях квартиры согласно ГОСТ 30494-96. Установленные конвекторы имеют значительный запас мощности. На момент проведения экспертизы система местного электрического отопления в целом находится в исправном состоянии и может эксплуатироваться без опасности для жизни и здоровья окружающих.

Все имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства полностью отвечают требованиям относимости и допустимости.

Таким образом, анализируя приведенные доказательства и доводы, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Ходкевич Л.В. и сохранить жилое помещение, расположенное по /адрес/ в переустроенном состоянии, в связи с тем, что переустройство произведено в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, и при её осуществлении не было допущено нарушений санитарных и строительных норм и правил.

Наряду с этим, самовольно переустроенное жилое помещение, согласно заключения ведущего специалиста по градостроительной деятельности и дорожному хозяйству отдела ЖКХ, строительства и транспорта А., и заключения ООО /иные данные/ соответствует действующим техническим регламентам, требованиям, предъявляемым к жилым зданиям и помещениям, а значит, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ходкевич Л.В. к Администрации Асиновского района Томской области – удовлетворить:

сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по /адрес/, общей площадью 49,2 кв.м, в том числе жилой – 48,2 кв.м., в переустроенном состоянии.

Решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Асиновский городской суд.

Судья: /подписано/ Н.М. Марченко

На момент размещения не вступило в законную силу