Гражданское дело № 2-336/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Асино 30 мая 2012 года

Асиновский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Дубакова А.Т.,

при секретаре Качаровой Ж.Н.,

истца Абрамчевой Н.В.,

представителя ответчика адвоката Щеголева П.Н. предъявившего удостоверение № 900 от 26.12.2011 года и ордер № 12/2528 от 30.05.2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Абрамчевой Н.В. к Абрамчеву В.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Абрамчева Н.В. обратилась в суд с заявлением о признании Абрамчева В.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> В заявлении указано, что /дата/ ответчику, приходящемуся ей супругом, был выдан ордер на спорное жилое помещение. Она с детьми была вселена в качестве членов его семьи и встала на регистрационный учет /дата/. Договор найма в письменной форме ими не заключался. С момента вселения ответчик проживал в спорном жилом помещении, затем выехал из него и более 11 лет в нем не проживает, не снявшись с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, приведя в их обоснования те же доводы. Дополнила, ответчику была предоставлена спорная квартира по месту работы, она и двое их детей вселились в нее в качестве членов его семьи. С лета 1999 года ответчик перестал проживать в этом жилом помещении на почве алкоголизма. Перед уходом ответчика из квартиры она, спасаясь от его пьянства, снимала квартиру и проживала там вместе с детьми в течение примерно полугода. Когда соседи ей сообщили, что ответчик уехал из квартиры, она с детьми вернулась и стала проживать в ней. Через некоторое время она стала проживать с другим мужчиной в фактических брачных отношениях, так как брак с ответчиком она не успела расторгнуть. После ухода ответчика из квартиры она случайно встречала его в <адрес> в 2005 году. Он говорил ей, что проживает в <адрес> и возвращаться к ней не собирается. Внешний вид ответчика свидетельствовал о том, что он окончательно спился. В 2010 году к ней из <адрес>, приходили два постановления о привлечении ответчика к административной ответственности за пьянство, и она их просто выбросила. С тех пор сведениями о месте жительства ответчика, а так же о том, жив ли он вообще, она не располагает. После ухода ответчика, расходы на содержание квартиры несет она одна. Она подавала заявление на взыскание с ответчика алиментов на содержание детей, однако, не получила ни копейки в связи с тем, что судебные - исполнители не могли его найти. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчику никто не чинил, только он своим пьянством мешал ей и детям нормально жить в этой квартире.

Представитель третьего лица МКУ «Управление городским жилищным фондом» просил удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика Щеголев П.Н. назначенный для представления его интересов в порядке ст. 50 ГПК РФ с исковыми требованиями не согласился. Пояснил, что для объективного рассмотрения дела необходимо ответчика найти и обеспечить его участие в судебном заседании.

Выслушав доводы истца, представителя третьего лица, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав представленные документы, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец вселилась в спорную квартиру в качестве супруги нанимателя, которым на момент вселения являлся ответчик. В настоящее время она проживает в этом жилом помещении, в котором зарегистрирован и ответчик. Эти обстоятельства подтверждаются ордером на жилое помещение № от /дата/ и справкой МКП «УГЖФ» от /дата/. Брак между истцом и ответчиком был заключен /дата// свидетельство от /дата//

Из содержания ст.ст. 47, 50 и 51 ЖК РСФСР действующего на момент возникновения жилищных отношений по пользованию спорной квартирой следует, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Отсутствие письменного договора найма, не свидетельствует о недействительности этого договора, поскольку ни ранее действующим, ни действующим в настоящее время жилищным и гражданским законодательством, не установлены последствия в виде недействительности договора найма жилого помещения при несоблюдении его простой письменной формы.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Следовательно, и истец, и ответчик, приобрели право пользования спорным жилым помещением по договору его найма, поскольку вселились в него в установленном законом порядке.

В соответствие с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, действующего в момент возникновения спорных отношений, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной нормой закона предусматривается право нанимателя и членов его семьи на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании, установлено, что ответчик выехал на другое место жительства длительное время не проживает в спорном жилом помещении.

Этот факт подтверждается кроме пояснений истицы показаниями свидетелей.

Свидетель Б. пояснил, что живет по соседству с истцом. Абрамчевы вселились в спорную квартиру в начале 90-х годов прошлого века и проживали там вместе около 10 лет. Ответчик сильно злоупотреблял спиртным и в связи с этим, истица с детьми даже временно снимала другую квартиру. Затем ответчик ушел из квартиры и уже более 11 лет в ней не появляется. После ухода ответчика истец вернулась в спорную квартиру и стала проживать в ней с детьми. Через некоторое время она стала проживать с другим мужчиной в фактическом браке. После ухода ответчика из спорной квартиры он ни разу его не видел в <адрес>.

Свидетель А. дала аналогичные показания об образе жизни ответчика и обстоятельствах его выезда из спорной квартиры.

Из установленного следует, что ответчик добровольно выехал на другое место жительства, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось, обязательства по договору найма с момента выезда он не исполняет.

Следовательно, договор социального найма в отношении него считается расторгнутым со дня выезда на другое место жительства.

При таких обстоятельствах исковые требования Абрамчевой Н.В. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Абрамчевой Н.В. удовлетворить.

Признать Абрамчева В.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Абрамчева В.П. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: подписано А.Т. Дубаков

На момент размещения решение не вступило в законную силу.