Гр.д. № 2-304/2012 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации город Асино 06 июня 2012 года Асиновский городской Томской области суд в составе: председательствующего - Марченко Н.М., с участием помощника Асиновского городского прокурора – Ряпусовой Н.В., при секретаре - Сайфуллиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гречман Г.В. к Гречман А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из квартиры, установил: Гречман Г.В. обратилась в Асиновский городской суд с иском к Гречман А.Г. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и выселении, указав, что ей на основании свидетельства о государственной регистрации права от 08.09.2004 года на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по /адрес/. Данную квартиру она приобрела после расторжения брака с супругом – Гречман А.Г., вселилась и проживала в квартире вместе с дочерью. В 2004 году для временного проживания разрешила вселиться в квартиру бывшему супругу, при этом каких-либо письменных документов не составляли. Гречман А.Г. не является членом её семьи, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит. Кроме того, они с Гречман А.Г. не ведут совместное хозяйство, имеют отдельный бюджет. В связи с тем, что Гречман А.Г. злоупотребляет спиртным, приводит в дом посторонние компании, нарушает общественный порядок, в нетрезвом виде ведет себя неадекватно, чем негативно влияет на нормальное развитие несовершеннолетнего ребенка, она предупредила его о необходимости выселиться из квартиры. Ответчик выражает согласие на выселение, однако, фактически уклоняется от выезда. В судебном заседании истец Гречман Г.В. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала полностью, приведя в их обоснование те же доводы, что и в исковом заявлении. Дополнила, что брак с супругом расторгнут решением мирового судьи 22.10.2002 года. В этот период она проживала с семьей в /иные данные/. После расторжения брака она с дочерью переехала в г.Асино, купила квартиру на своё имя. Ответчик проживал в /иные данные/, и до настоящего времени зарегистрирован проживающим в /адрес/. В 2004 году, по просьбе Гречман А.Г., она разрешила ему временно вселиться в квартиру, до того момента как он приобретет себе другое жилье. Однако, Гречман А.Г. после неоднократных попыток купить другое жилье, из квартиры так и не выехал. Купил новую электроплиту для установки в своей новой квартире, и привез её к ней в квартиру. До момента рассмотрения иска судом, так и не выселился из квартиры, хотя на досудебной подготовке обещал забрать вещи и выехать. Факт проживания ответчика в её квартире ограничивает её права собственника, т.к. ответчик злоупотребляет спиртным, приводит в квартиру посторонних лиц и устраивает вместе с ними распитие спиртного, ведет себя в пьяном виде неадекватно, загрязняет жилое помещение, всё это негативно влияет на нормальное физическое и психическое развитие несовершеннолетнего ребенка, а также нарушает её права как собственника жилого помещения, потому что они с дочерью не могут пользоваться всей квартирой, т.к. ответчик проживает в большой комнате, а они с дочерью - в маленькой спальне. Ответчик Гречман А.Г. в судебное заседание не явился. После проведения досудебной подготовки по делу, представил в суд письменное заявление, в котором указал, что исковые требования Гречман Г.В. признает в полном объеме. Просит рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, руководствуясь п.5 ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Заслушав истца, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства, представленные истцом, выслушав мнение прокурора Ряпусовой Н.В., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Гречман Г.В. в полном объеме, по следующим основаниям: В соответствии с п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным Кодексов РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами. В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу частей 1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В силу ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. В судебном заседании установлено, что ответчик Гречман А.Г. зарегистрирован проживающим в доме /номер/ по /адрес/ с /дата/, что подтверждается отметкой в паспорте ответчика, предоставленным им при проведении досудебной подготовки по делу. Фактически ответчик, с разрешения собственника жилого помещения (истца) вселился в квартиру, расположенную по /адрес/. При этом стороны проживали в разных комнатах, вели раздельный бюджет, т.е. Гречман А.Г. проживал в квартире не как член семьи истца. Данный вывод суда основан, в том числе, и на показаниях свидетеля Д., и письменных доказательствах, исследованных в ходе судебного заседания. Так, свидетель Д. показала, что знает Гречман Г.В. на протяжении нескольких лет, живут по соседству с 2004 года. Ей известно, что у Гречман Г.В. двухкомнатная квартира, при этом Гречман Г.В. с дочерью проживают в маленькой комнате, а Гречман А.Г.- проживает в большой комнате. Гречман Г.В. предлагала Гречман А.Г. выселиться и переехать в его дом в деревне, но он пока не выселился. На протяжении последних двух лет ответчик, действительно, злоупотребляет спиртным. Наряду с показаниями свидетелей в судебном заседании были исследованы письменные доказательства: - свидетельство о государственной регистрации права, выданное /дата/ на основании договора купли-продажи от /дата/, согласно которому собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры, площадью 44,46 кв.м., расположенной по /адрес/, является Гречман Г.В., /дата/ рождения. - справка, выданная МУ «Управление городским жилищным фондом» /дата/, согласно которой по /адрес/ зарегистрированы: Гречман Г.В. и её дочь – Р., /дата/ рождения. - свидетельство о расторжении брака между супругами Гречман Г.В. и Гречман А.Г., выданное /дата/, согласно которому брак между супругами прекращен /дата/ на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Первомайского района Томской области от 11.10.2002 года, о чем 23.08.2004 года составлена запись акта о расторжении брака /номер/. После расторжения брака присвоена фамилия бывшей супруге – Гречман. - Уведомление от /дата/ от имени Гречман Г.В., которая уведомляет Гречман А.Г. о необходимости освобождения жилого помещения, расположенного по /адрес/ в срок до 14.03.2012 года. - Справка, выданная инспектором по анализу, планированию и контролю Штаба МО МВД России «Асиновский» УМВД России по Томской области П., согласно которой Гречман Г.В. обращалась в МО «Асиновский» в связи с тем, что по /адрес/ скандалит Гречман А.Г., по данному факту был составлен административный протокол. Гречман А.Г. был привлечен к административной ответственности по ст.20.21 КоАП РФ. Таким образом, судом установлено, что ответчик вселился в квартиру, принадлежащую на праве собственности истцу, с разрешения собственника жилого помещения. Договори найма жилого помещения (либо какой-то иной), при этом не составлялся. О необходимости выселения истец предупредил ответчика 16.02.2012 года. Ответчик не относится к числу лиц, перечисленных в ст.31 Жилищного кодекса РФ, которым судом может быть установлен срок для проживания в квартире до приобретения другого жилья, так как он членом семьи истца не является. Сам факт предъявления иска в суд в отношении ответчика свидетельствует о несогласии истца с проживанием в квартире ответчика, однако, ответчик не принял мер к добровольному выселению из квартиры или по предложению другого порядка урегулирования спора с истцом, в том числе возможностью заключения договора найма жилья. В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Поскольку указанные выше обстоятельства указывают на то, что ответчик членом семьи истца не является, истец не давал согласие на постоянное вселение ответчика и его проживание в спорной квартире, право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, за ответчиком не сохраняется, и он подлежит выселению из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. В связи с удовлетворением иска, суд на основании ст.ст.88, 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика судебные расходы, понесенные истцом в связи с обращением в суд: расходы по оплате государственной пошлины в сумме /иные данные/ рублей и расходы на подготовку искового заявления в сумме /иные данные/ рублей. На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Гречман Г.В. к Гречман А.Г. – удовлетворить: Признать Гречман А.Г., /дата/ рождения, уроженца /иные данные/, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по /адрес/. Выселить Гречман А.Г. из квартиры /номер/ дома /номер/ по /адрес/, без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Гречман А.Г. в пользу Гречман Г.В. в возмещение судебных расходов – /иные данные/ рублей. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Асиновский городской суд. Судья: /подписано/ Н.М. Марченко На момент размещения не вступило в законную силу