Гражданское дело № 2-378/2012г. РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации гор. Асино 04 июня 2012 года Судья Асиновского городского суда Томской области Дубаков А.Т. при секретаре Качаровой Ж.Н., с участием истца Маковеева В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Асино Томской области материалы гражданского дела по иску Маковеева В.П. к Администрации Асиновского района Томской области о регистрации перехода права собственности, у с т а н о в и л: Маковеев В.П. обратился в суд с иском к Администрации Асиновского района Томской области о регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: (адрес). В заявлении указано, что (дата) между ним и (предприятие) действующего на основании решения арбитражного суда от (дата) был заключен договор купли-продажи этого объекта недвижимости. Указанное имущество принадлежало продавцу на основании договора о закреплении за предприятием государственного имущества на праве хозяйственного ведения (номер) от (дата). (дата) обязательства по договору были исполнены в полном объеме, был подписан акт приема-передачи имущества. Однако продавец уклонялся от регистрации перехода права собственности на этот объект недвижимости, а (дата) (предприятие)» было ликвидировано по решению Арбитражного суда. В настоящее время он владеет спорным имуществом, но все правомочия собственника лишен возможности осуществлять, что приводит к нарушению его прав. В судебном заседании Маковеев В.П. исковые требования поддержал, в их обоснование привел доводы, указанные в исковом заявлении. В судебное заседание представитель ответчика Администрации Асиновского района Томской области не явился, представил заявление, в котором иск признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Заслушав истца, изучив представленные письменные доказательства, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям. Требованиями статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее. (дата) между истцом и (предприятие). действующего на основании решения арбитражного суда от (дата) был заключен договор купли-продажи этого объекта недвижимости. Указанное имущество принадлежало продавцу на основании договора о закреплении за предприятием государственного имущества на праве хозяйственного ведения (номер) от (дата). (дата) обязательства по договору были исполнены в полном объеме, был подписан акт приема-передачи имущества. (дата) (предприятие) было ликвидировано по решению Арбитражного суда. Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от (дата) и актом приема передачи, от того же числа. Договором о закреплении за предприятием государственного имущества на праве хозяйственного ведения (номер) от (дата).Выпиской из ЕГРЮЛ от (дата). Сведения о принадлежности права на объект недвижимости по адресу: (адрес) отсутствуют (выписка из ЕГРП от (дата), справка ОГУП ТОЦТИ от (дата)). В настоящее время у истца отсутствует возможность зарегистрировать переход права собственности в связи с ликвидацией юридического лица стороны по договору. Между тем, переход права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации. Суд, считая сделку заключенной, а её последствия - наступившими, принимает решение в соответствии с пунктом 3 статьи 551 ГК РФ о государственной регистрации права покупателя, так как в связи с ликвидацией продавца обращение сторон договора за регистрацией прав правообладателя в соответствии с пунктом 1 статьи 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" невозможно. Кроме этого, соответствие со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц. Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные других лиц, суд принимает признание иска ответчиком. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Данное решение суда является основанием для органа, осуществляющего государственную регистрацию, провести государственную регистрацию права собственности истца. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, Зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: (адрес) за Маковеевым В.П.. Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Асиновский городской суд.