Гр.дело № 2-456/2012 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Асино 10 июля 2012 года

Асиновский городской суд Томской области в составе:

председательствующего - Марченко Н.М.,

при секретаре - Сайфуллиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Асино материалы гражданского дела по иску Максимовой С.И. к Администрации Асиновского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Максимова С.И. обратилась в суд с иском к Администрации Асиновского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что /дата/ умер её отец М.. После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе из квартиры, расположенной по /адрес/. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на наследства по закону. В ходе подготовки документов, необходимых для принятия наследства, выяснилось, что при жизни её отец произвел в квартире самовольную перепланировку: демонтировал перегородки между помещением № 5 и помещением № 6 с целью объединения в одно помещение - ванной, демонтировал часть кирпичной перегородки в коридоре, выполнил демонтаж подоконного участка кирпичной стены, не получив на то разрешения Администрации Асиновского района, поэтому в выдаче акта ввода в эксплуатацию жилого помещения после проведенной перепланировки ей отказано.

При поведении перепланировки квартиры демонтаж несущих конструкций, увеличение нагрузки на перекрытия - не производились. По результатам экспертизы был сделан вывод, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не приводит к нарушению несущих способностей конструкций дома.

Истец Максимова С.И. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме. Просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации Асиновского района – Каманицина Е.Б. в судебное заседание не явилась. Представила письменный отзыв, в котором указала, что Администрация Асиновского района признаёт исковые требования Максимовой С.И. в полном объёме. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя ответчика.

Изучив имеющиеся в деле письменные доказательства, суд полагает необходимым исковые требования Максимовой С.И. удовлетворить по следующим основаниям:

В соответствии с ч.2 ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что отцом истца – М. произведена перепланировка принадлежащей ему на праве собственности квартиры, расположенной по /адрес/. Работы по перепланировке квартиры проведены без должного согласования с соответствующим органом местного самоуправления.

Однако, перепланировка квартиры выполнена с учётом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений.

Наряду с этим, названное жилое помещение, согласно заключениям государственных служб, соответствует всем требованиям, предъявляемым к данным помещениям.

Данное обстоятельство подтверждается следующими письменными доказательствами, изученными в судебном заседании:

- Свидетельством о праве на наследство по закону от /дата/, в котором указано, что наследницей имущества М., умершего /дата/, является дочь – Максимова С.И.. Наследство, на которое выдано указанное свидетельство, состоит из: квартиры, находящейся по /адрес/. Указанная квартира принадлежит наследодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от /дата/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ серии /иные данные/ /номер/, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области.

- Техническим паспортом на квартиру, расположенную по /адрес/, инвентарный /номер/, составленным по состоянию на /дата/, в котором указано, что общая площадь жилого помещения составляет 59,1 кв.м. Субъект права отсутствует.

- Заключением ведущего специалиста по градостроительной деятельности и дорожному хозяйству отдела ЖКХ, строительства и транспорта – А. от /дата/, в котором указано, что самовольно перепланированное жилое помещение, расположенное по /адрес/, соответствует действующим техническим регламентам, не затрагивает интересов третьих лиц и может быть узаконено в судебном порядке.

- Заключением /номер/ от /дата/ по результатам экспертизы технического состояния квартиры, расположенной по /адрес/, согласно которому демонтаж несущих конструкций не производился. Увеличение нагрузки на перекрытия не произошло. Демонтированные перегородки являются самонесущими, и их демонтаж не влечет за собой существенного перераспределения нагрузок и изменения конструктивной схемы несущего остова дома в целом.

Все имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства полностью отвечают требованиям относимости и допустимости.

Таким образом, анализируя приведенные доказательства и доводы, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Максимовой С.И. и сохранить жилое помещение, расположенное по /адрес/, в связи с тем, что при перепланировке квартиры не было допущено нарушений санитарных и строительных норм и правил.

Кроме того, самовольно перепланированное жилое помещение, согласно заключению ООО /иные данные/, соответствует действующим техническим регламентам, требованиям, предъявляемым к жилым зданиям и помещениям, а значит, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Максимовой С.И. к Администрации Асиновского района – удовлетворить:

сохранить жилое помещение, расположенное по /адрес/, общей площадью жилого помещения - 59,1 кв.м, в том числе жилой - 38,0 кв.м, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Асиновский городской суд.

Судья: /подписано/ Марченко Н.М.

На момент размещения не вступило в законную силу