Гр.дело № 2-418/2012 г.

Именем Российской Федерации

г. Асино 10 июля 2012 года

Асиновский городской суд Томской области в составе:

председательствующего – Марченко Н.М.,

при секретаре – Сайфуллиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Асино гражданское дело по иску Администрации Асиновского городского поселения к Родионовой С.В. о признании утратившей право на жилое помещение, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма,

установил:

Администрация Асиновского городского поселения обратилась в суд с иском к Родионовой О.В. о признании утратившей право на жилое помещение, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма, указав, что Родионова О.В. с /дата/ зарегистрирована в жилом помещении – квартире /номер/ дома /номер/ по /адрес/. В письменной форме договор социального найма жилого помещения заключен не был, однако, в соответствии с ч.3 ст.438 ГК РФ считается заключенным. На основании акта обследования жилого помещения от 04.06.2006 года жилое помещение, расположенное по /адрес/, признано ветхим и непригодным для проживания. Постановлением Администрации Асиновского городского поселения /номер/ от /дата/ жилой многоквартирный дом, расположенный по /адрес/, признан аварийным и подлежащим сносу. /дата/ Родионовой О.В. на основании постановления Администрации Асиновского городского поселения /номер/ было предоставлено жилое помещение по /адрес/, взамен жилого помещения, непригодного для проживания. В настоящее время Родионова О.В. фактически проживает по /адрес/, однако сняться с регистрационного учета по предыдущему месту жительства не желает. Своими действиями Родионова О.В. фактически прекратила осуществлять обязанности по договору социального найма жилого помещения, тем самым отказалась в одностороннем порядке от исполнения указанного договора, вопреки требованию, установленному п.6 ч.3 ст.67 ЖК РФ, являясь нанимателем, не сообщила наймодателю об изменении условий, дающих право пользования жилым помещением - выехала из указанного жилого помещения в другое место жительства.

В судебном заседании представитель истца – Администрации Асиновского городского поселения Юрченко А.В. исковые требования поддержал в полном объеме. В обоснование исковых требований привел доводы, указанные в исковом заявлении и пояснил, что квартира /номер/ в доме /номер/ по /адрес/ ответчику была предоставлена на условиях договора социального найма, который официально с ней никто не заключал. В декабре 2011 года ответчик, не уведомив надлежащим образом наймодателя, добровольно выехала из указанной квартиры и до настоящего времени в ней не проживает. В настоящее время место жительства ответчика – /адрес/.

Ответчик Родионова О.В. в судебное заседание не явилась, хотя о месте и времени судебного заседания своевременно и надлежащим образом была уведомлена направленной ей судебной повесткой.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика Родионовой О.В. в порядке заочного производства, о чем вынесено определение от 10.07.2012 года.

Представитель третьего лица – представитель МКУ «Управление городским жилищным фондом» в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором указал, что исковые требования Администрации Асиновского городского поселения поддерживает в полном объеме. Просил рассмотреть дело без участия представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица – МКУ «УГЖФ».

Выслушав представителя истца, изучив представленные документы, суд находит заявленный иск законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Из положений ч.3 ст.67 ЖК РФ следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Нормой ч.3 ст.83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что ответчик Родионова О.В. с /дата/ зарегистрирована по /адрес/, и является ответственным квартиросъемщиком.

Жилое помещение – квартира /номер/ по /адрес/ - 25.10.2006 года было передано МО /иные данные/ в оперативное управление МУ «УГЖФ» (акт приема-передачи от /дата/).

Согласно акту обследования помещения от /дата/, жилой дом, расположенный по /адрес/, непригоден для проживания.

В заключении о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от /дата/, указано, что жилой дом /номер/ по /адрес/ признан непригодным для проживания в виду его ветхости.

Постановлением Администрации Асиновского городского поселения /номер/ от /дата/, жилой многоквартирный дом, расположенный по /адрес/, признан аварийным и подлежащим сносу. Отделу управления имуществом и землями администрации Асиновского городского поселения принять меры к отселению жильцов.

Постановлением Администрации Асиновского городского поселения /номер/ от /дата/ Родионовой О.В. предоставлено взамен жилого помещения, непригодного для проживания, жилое помещение по /адрес/ /адрес/.

Справка, выданная паспортным отделом МКУ «Управление городским жилищным фондом» от /дата/, подтверждает, что ответчик зарегистрирован по /адрес/, с 25.02.2004 года.

Таким образом, судом установлено, что ответчик являясь нанимателем квартиры /номер/, расположенной по /адрес/, фактически прекратила осуществлять обязанности по договору социального найма жилого помещения, отказалась в одностороннем порядке от исполнения договора, не сообщила наймодателю об изменении условий, дающих право пользования жилым помещением – выехала в другое место жительство.

Следовательно, исковые требования Администрации Асиновского городского поселения обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд считает, необходимым взыскать с ответчика, в соответствии со ст.103 ГПК РФ, государственную пошлину в доход бюджета МО /иные данные/.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 83 ЖК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Асиновского городского поселения к Родионовой С.В. – удовлетворить:

признать Родионову С.В. утратившей право на жилое помещение, расположенное по /адрес/, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Взыскать с Родионовой С.В. государственную пошлину в размере /иные данные/ рублей в пользу Муниципального образования /иные данные/.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения заочного решения обратиться в Асиновский городской суда с заявление об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца, со дня принятия решения, а ответчиком не присутствующим в судебном заседании в тот же срок со дня окончания срока на подачу заявления об отмене заочного решения, путем подачи жалобы через канцелярию Асиновского городского суда.

Судья: /подписано/ Марченко Н.М.

На момент размещения не вступило в законную силу