Гражданское дело № 2-448/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации заочное г. Асино 24 июля 2012 года Асиновский городской суд Томской области в составе: председательствующего Уланковой О.А., при секретаре Крутовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисова О.В., Денисовой С.В. к Очаповскому А.С., Очаповскому И.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установил: Денисов О.В., Денисова С.В. обратились в суд с иском к Очаповскому А.С., Очаповскому И.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением по /адрес/. В обоснование иска указано, что Денисов О.В. и Денисова С.В. являются собственниками жилой квартиры расположенной по /адрес/. Вместе с ними проживает их дочь Д.. /дата/ у Очаповского А.С. истцы купили квартиру. Согласно договору купли продажи на день подписания договора в указанной квартире никто не зарегистрирован по месту жительства, и никто не проживал. Однако выписка из домовой книги свидетельствует об обратном. Бывший владелец квартиры Очаповский А.С. и член его семьи Очаповский И.С. зарегистрированы в их квартире. После продажи квартиры Очаповский А.С. и Очаповский И.С. уехали из города, не снявшись с регистрационного учета. Очаповский А.С. и Очаповский И.С. в квартире не проживают с июня 2008, не являются родственниками, никакого соглашения, договора аренды, безвозмездного пользования не заключалось. Право пользования у ответчиков не сохранилось, так как право собственности с /дата/ перешло к истцам. Каких либо обременений на квартиру в договоре купле-продаже не имеется. В тоже время факт регистрации посторонних лиц в квартире вынуждает истцов нести дополнительные расходы по предоставляемым коммунальным услугам, не дает возможности распоряжаться имуществом, ограничивает права собственников. В судебное заседание соистцы – Денисов О.В. и Денисова С.В. не явились. Представили письменные заявления, в которых указали, что на исковых требованиях настаивают в полном объеме. Ответчики Очаповский А.С. и Очаповский И.С. в судебное заседание не явились, об уважительности причин своей неявки суд в известность не поставили, не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель третьего лица - отделения УФМС России по Томской области в г. Асино Очкасова Н.В., в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. На основании определения Асиновского городского суда Томской области от 24.07.2012 дело рассмотрено в порядке заочного производства. Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В силу положений ст. 209 ГК РФ, определяющих содержание права собственности, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом. В соответствии со ст. 235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается. В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи… В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Судом установлено, что соистцы - Денисов О.В. и Денисова С.В. на основании договора купли-продажи от /дата/ приобрели у Очаповского А.С. квартиру, расположенную по /адрес/. Согласно п. 4.1. указанного договора квартира продается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования квартирой. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от /дата/, принадлежит на праве совместной собственности Денисову О.В. и Денисовой С.В. Из справки паспортного отдела МКУ «Управление городским жилищным фондом» следует, что по /адрес/ помимо собственников – Денисова О.В. и Денисовой С.В., а также членов их семьи: Д. (дочь), Л. (сын), зарегистрированы: Очаповский И.С., Очаповский А.С., которые родственниками собственникам спорной квартиры не являются, Из адресных справок Территориального отделения УФМС России по Томской области от /дата/ следует, что на момент рассмотрения спора в суде соответчики: Очаповский И.С. и Очаповский А.С., зарегистрированы по /адрес/. Вследствие отчуждения Очаповским А.С. права собственности на принадлежащую ему квартиру, расположенную по /адрес/, отсутствия соглашений о дальнейшем пользовании Очаповским А.С., Очаповским И.С. жилым помещением, суд считает, что отсутствуют какие – либо основания для сохранения у них прав пользования спорным жилым помещением. В соответствии с п. 16, пп. «Е» п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, граждане РФ обязаны, регистрироваться по месту жительства, при смене места жительства обязаны регистрироваться по новому месту жительства со снятием с прежнего регистрационного учета. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его личного заявления производится на основании решения суда в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением. Исходя из изложенных обстоятельств дела в соответствии с требованиями действующего законодательства, так как Очаповский А.С. и Очаповский И.С. утратили право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по /адрес/, то они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу. При таких обстоятельствах суд считает иск законным и обоснованным. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд решил: Иск Денисова О.В., Денисовой С.В. к Очаповскому А.С., Очаповскому И.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить. Признать Очаповского А.С., /дата/ рождения и Очаповского И.С., /дата/ рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенным по /адрес/. Решение является основанием для снятия Очаповского А.С., Очаповского И.С. с регистрационного учета по месту жительства. Ответчики вправе в течение 7 дней со дня получения заочного решения обратиться в Асиновский городской суд Томской области с заявлением об отмене заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в Томский областной суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья (подписано) О.А. Уланкова На момент размещения не вступило в законную силу