Гражданское дело № 2-429/2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Асино 26 июля 2012 года

Асиновский городской Томской области суд в составе:

председательствующего Уланковой О.А.,

с участием старшего помощника Асиновского городского прокурора Репиной Л.В.,

при секретаре Крутовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Роговой С.В. к Ашлапову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Рогова С.В. обратилась в суд с иском к Ашлапову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В исковом заявлении указано, что Рогова С.В. является собственником жилого помещения на основании договора дарения жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: /адрес/. На основании договора дарения от /дата/, ею было получено свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом и свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок. Ранее, до заключения договора дарения, в указанном жилом помещении были зарегистрированы П. и Ашлапов А.В.. Ответчик, зачастую находясь в нетрезвом состоянии, систематически подвергает ее мать - П. моральному насилию, оскорблению, пользуясь правом прописки в данном жилом помещении, приводит в дом посторонних лиц. Добровольно освободить жилое помещение ответчик не желает, в связи с чем, истец была вынуждена обратиться в суд, так как своими действиями ответчик создает истцу и ее семье препятствия пользования домом. Истец просит признать Ашлапова А.В. утратившим право пользования жилым помещением – домом, земельным участком, расположенными по адресу: /адрес/. Выселить ответчика из указанного жилого помещения – дома, без предоставления другого жилого помещения и снять Ашлапова А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивала. В обоснование привела доводы, указанные в иске. Дополнительно пояснила, что она является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности на земельный участок и дом. Ашлапов А.В. был вселен в спорный дом бывшим собственником дома - матерю истца и ответчика – П.. С момента государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом Ашлапов А.В. соглашения о праве пользования земельным участком и жилым домом с ней, как собственником, не заключал, членом её семьи не является. Расходов по содержанию имущества не несет. Кроме того, Ашлапов А.В., сохраняя регистрацию и проживая в спорном жилом доме, нарушает имущественные права истца, а кроме того, при посещении принадлежащего истцу на праве собственности дома, высказывает в адрес истца и членов её семьи оскорбления, в результате чего она неоднократно обращалась в правоохранительные органы с жалобами на Ашлапова А.В. Неоднократные требования к Ашлапову А.В. прекратить нарушение имущественных прав истца – добровольно выехать из жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/ и сняться с регистрационного учета по указанному адресу, Ашлапов А.В. не выполнил, в связи с чем истец обратилась в суд.

Ответчик исковые требования не признал, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в жилом доме, о котором в иске указывает истец, он не проживает более двух лет. В настоящее время в доме проживает его мать – П.. С начала мая 2010 года он проживает в своем жилом помещении, расположенном по адресу: /адрес/ – это помещение построено им в 1986 году, за его счет. Регистрацию права на построенное жилое помещение он не произвел. Жилым помещением, которое он построил, он пользовался вместе с матерью с 1986 год по 2012 год, в указанный период времени он проводил ремонт и обслуживание помещения. Ответчик полагает, что он имеет право собственности на принадлежащее ему жилое помещение и земельный участок, на котором оно находится, по адресу: /адрес/. Просит в удовлетворении иска отказать.

Заслушав истца, ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав мнение прокурора Репиной Л.В., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Роговой С.В. в полном объеме, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается.

В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу требований ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным Кодексов РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами.

Согласно положениям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи…

Из свидетельств о государственной регистрации права от /дата/ следует, что истцу на праве собственности принадлежат: земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: /адрес/.

Согласно адресной справке ТО УФМС г. Асино от /дата/ Ашлапов А.В. с /дата/ зарегистрирован по адресу: /адрес/.

Из пояснений истца, материалов дела следует, что ответчик Ашлапов А.В. в /дата/ был вселен в спорный дом и зарегистрирован в качестве члена семьи бывшего собственника - Ашлаповой Ф.И. Домовладение на основании договора дарения от /дата/ перешло от П. к Роговой С.В. Право собственности истца на спорное жилое помещение – дом, и земельный участок, расположенные по адресу: /адрес/, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Между истцом и ответчиком соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением – домом, не заключалось. Членом семьи истца ответчик не является. Ответчик не несет расходов по содержанию спорного жилого помещения.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, показаниями свидетелей: Г. и Н.

Так свидетель Г. в судебном заседании показал, что Рогова С.В. является собственником земельного участка и жилого дома, распложенных по адресу: /адрес/. Право собственности у Роговой С.В. возникло на основании договора дарения и свидетельств о регистрации права от /дата/. Ранее, указанные земельный участок и дом, принадлежали П., которая, в качестве члена своей семьи, вселила в дом и зарегистрировала по месту жительства, своего сына Ашлапова А.В. После перехода права собственности на жилой дом и земельный участок от П. к Роговой С.В., Ашлапов А.В. добровольно выселиться из дома и сняться с регистрационного учета отказался, расходов по содержанию дома не несет, в связи с чем препятствует истцу в использовании дома и земельного участка, нарушая имущественные и жилищные права истца.

Свидетель Н. дала показания, аналогичные показаниям свидетеля Г. Дополнительно пояснила, что Ашлапов А.В. членом семьи Роговой С.В. не является, соглашения о праве пользования жилым домом и земельным участком, по адресу: /адрес/ между Роговой С.В. и Ашлаповой С.В. не заключалось. Ашлапов А.В. расходов по содержанию дома не несет. При посещении Роговой С.В. указанного дома, Ашлапов А.В. делает невозможным нахождение истца в доме, т.к. скандалит и выражается в её адрес грубой нецензурной бранью. Добровольно выселиться из дома и сняться с регистрационного учета Ашлапов А.В. отказался, чем нарушает права собственника жилого дома – Роговой С.В.

Таким образом, исходя из совокупности исследованных судом доказательств, суд приходит к выводу о том, что Ашлапов А.В. утратил право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: /адрес/.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что добровольно выселиться из принадлежащего истцу на праве собственности дома, расположенного по /адрес/ в /адрес/ и сняться с регистрационного учета, Ашлапов А.В. не желает, что следует из пояснений истца, показаний свидетелей. Ответчик данного факта также не оспаривал.

Суд считает, что утратив право пользования домом /номер/ по /адрес/ в /адрес/, Ашлапов А.В. необоснованно отказался выполнить законные требования собственника Роговой С.В. о выселении из дома, необоснованно не принял мер для снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Ашлапов А.В., не соглашаясь с доводами истца, не представил, в соответствии с требованиями ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, суду доказательства, опровергающие их.

Поскольку указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик членом семьи истца не является, истец не давал согласие на вселение ответчика и его проживание в спорном жилом помещении (доме), право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, за ответчиком не сохраняется, то он подлежит выселению из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятию с регистрационного учета.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 16, пп. «Е» п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, граждане РФ обязаны, регистрироваться по месту жительства, при смене места жительства обязаны регистрироваться по новому месту жительства со снятием с прежнего регистрационного учета. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его личного заявления производится на основании решения суда в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Исходя из изложенных обстоятельств дела в соответствии с требованиями действующего законодательства, так как Ашлапов А.В. утратил право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: /адрес/ то он подлежит выселению с данного жилого дома и снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Роговой С.В. к Ашлапову А.В. удовлетворить.

Признать Ашлапова А.В., /иные данные/, утратившим право пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: /адрес/

Выселить Ашлапова А.В. из жилого мощения (дома) расположенного по адресу: /адрес/.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Асиновский городской суд Томской области.

Судья (подписано) О.А. Уланкова

На момент размещения не вступило в законную силу