Дело № 2-564/12

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Асино 08 октября 2012 года

Асиновский городской суд Томской области в составе:

председательствующего - судьи Дубакова А.Т.,

при секретаре Каракулове Т.Г.,

с участием представителя истца Бескишкиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дороховой Н.М. о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Дорохова Н.М. обратилась с иском к <адрес>, в котором, с учетом уточнений, просила признать за ней право собственности на здание общей площадью 142,7 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>. В качестве основания требований она указала, что /дата/ приобрела в собственность нежилое здание общей площадью 121,4 кв.м. и земельный участок общей площадью 612,8 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>. В результате произведенной реконструкции (возведение пристройки) путем увеличения общей площади, здание стало иметь общую площадь 142,7 кв.м. реконструкция была произведена ей без получения соответствующего разрешения, из-за чего она не может в настоящее время получить акт ввода этого здания в эксплуатацию. Согласно заключению экспертизы, несущие конструкции нежилого здания находятся в работоспособном состоянии, их прочность достаточна для восприятия фактических нагрузок, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан при нормальной дальнейшей их эксплуатации.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, в обоснование привела те же доводы.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором иск признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца к Администрации Асиновского района.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из пункта 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и

Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от 17.08.2011 истица приобрела в собственность спорный объект недвижимого имущества, и земельный участок на котором он расположен. Из заключения № следует, что несущие конструкции этого здания после реконструкции находятся в работоспособном состоянии, их прочность достаточна для восприятия фактических нагрузок, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан при нормальной дальнейшей их эксплуатации. Согласно данным технического паспорта, общая площадь реконструированного здания составляет 142,7 кв.м. Истица обращалась к ответчику с требованием ввести объект в эксплуатацию /дата/, однако, /дата/ получила отказ.

В соответствие со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону - ст. 222 ГК РФ и не нарушает права и законные других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Дороховой Н.М. право собственности на нежилое здание общей площадью 142,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Асиновский городской суд.

Судья подписано А.Т. Дубаков

На момент размещения решение не вступило в законную силу.