Гражданское дело № 2-584/12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Асино 18 октября 2012 года

Асиновский городской суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Дубакова А.Т.,

при секретаре Качаровой Ж.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Агеенко Л.А., Агеенко В.М. к Администрации Асиновского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Агеенко Л.А., Агеенко В.М. обратились с иском к Администрации Асиновского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В заявлении указано, что они являются собственниками жилого дома общей площадью 33,63 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. В 2011 году они провели самовольную перепланировку и реконструкцию жилого дома, заменив тесовую пристройку на брусовую площадью 8,6 кв. м, перенесли в ней дверной проём (схема № помещ. №).Убрали перегородку между помещениями 1 (жилая комната) и 3 (кухня, с целью объединения помещений в одно № (кухня) площадью 13,5 кв.м (схема №). В результате произведённых работ общая площадь дома увеличилась до 40,5 кв. м, жилая площадь дома уменьшилась с 28,9 кв.м до 26,9 кв. м. Все работы производились без соответствующего разрешения Администрации Асиновского района, поэтому получить акт ввода в эксплуатацию жилого дома после проведенной реконструкции мы не можем. /дата/ произведена экспертиза технического состояния жилого дома после проведения работ по перепланировке и реконструкции, которая подтверждает, что работы по реконструкции выполнены с учетом требований санитарных и строительных норм. Несущие конструкции дома находятся в исправном состоянии, отсутствуют какие-либо дефекты и повреждения, их прочность достаточна для восприятия технических нагрузок и безопасна для здоровья окружающих. Согласно заключению № от /дата/, выданного главным специалистом-архитектором отдела ЖКХ, строительства и транспорта Администрации Асиновского района, произведенная реконструкция и перепланировка не затрагивает интересов третьих лиц и может быть узаконена в судебном порядке.

Истцы просят сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № принадлежащий им на праве совместной собственности в состоянии после проведенной перепланировки и реконструкции, в результате которых общая площадь дома составляет 40,5 кв. м, жилая площадь 26,9 кв.м.

Истцы в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором требования поддержали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Асиновского района в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление, в котором иск признал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд считает возможным признание иска ответчиком принять, заявленные исковые требования - удовлетворить.

В соответствие со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что в спорном доме без должного согласования проведены работы именно по перепланировке жилого помещения, так как строительный объем этого дома, после ее проведения, не изменился.

В соответствие с ч. 2 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с заключением № несущие конструкции жилого дома находятся в исправном состоянии, их прочность достаточна для восприятия фактических нагрузок и безопасны для здоровья окружающих при нормальной дальнейшей эксплуатации. Проведенная перепланировка соответствует требованиям действующего законодательства и нормативным документам.

Из заключения Администрации Асиновского района от /дата/ следует, что истцы обращались для внесудебного решения вопроса о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, однако, им рекомендовано обратится в суд.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Учитывая, что признание ответчиком иска о сохранении данного жилого помещения в перепланированном состоянии не противоречит закону и не нарушает права и законные других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Агеенко Л.А., Агеенко В.М. удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве совместной собственности Агеенко Л.А. и Агеенко В.М. в перепланированном состоянии после проведенной перепланировки, в результате которой общая площадь дома составляет 40,5 кв.м., жилая площадь 26,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Асиновский городской суд.

Судья подписано А.Т. Дубаков

На момент размещения решение не вступило в законную силу.