Гражданское дело № 2-62/2011 года
Решение
именем Российской Федерации
г.Асино18 февраля 2011 года
Асиновский городской суд Томской области в составе:
председательствующего Пикина В.П.,
с участием помощника Асиновского городского прокурора Кулаковского Е.В.
при секретаре Юрченко Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Асино Томской области гражданское дело по иску общественной организации «Асиновское районное общество охотников и рыболовов» к администрации муниципального образования «Асиновское городское поселение», Никоричу С.М., Никоричу Г.С. о признании права собственности на жилое помещение, устранении нарушений прав собственника, обязывании освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета,
установил:
Общественная организация «Асиновское районное общество охотников и рыболовов» (далее Асиновское райохотобщество) обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Асиновское городское поселение», Никоричу С.М., Никоричу Г.С. о признании права собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: /адрес/, об устранении нарушений прав собственника в пользовании указанным жилым помещением, обязывании Никорич С.М., Никорич Г.С. освободить указанное жилое помещение и сняться с регистрационного учета.
В обоснование иска истец указал, что общество является собственником квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, право собственности на которую возникло у общества до момента вступления в законную силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В силу п.1 ст.6 указанного закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона признаются юридическими действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей с представлением предусмотренных настоящим Законом документов-оснований возникновения права собственности. В настоящее время общество не имеет возможности произвести государственную регистрацию своего права на квартиру в виду утраты правоустанавливающих документов при разрешение судебного спора, решение по которому состоялось 14.11.1996 года, поэтому свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру нет, что не лишает общество права собственности на квартиру, но препятствует реализации прав собственника на распоряжение ею. Для полноценной реализации своих прав собственника обществу необходимо судебное признание права собственности на квартиру. После чего оно сможет получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. В квартире, принадлежащей обществу, незаконно зарегистрированы Никорич С.М. (12.03.1998 года /иные данные/ Р., с которым жилищных правоотношений у общества не возникало) и Никорич Г.С. (01.11.2010 года). В связи с тем, что ответчики не заключали с обществом никаких договоров, то жилищные права и обязанности между ними не возникали. В связи, с чем нет и никаких законных оснований у ответчиков быть зарегистрированными по выше указанному адресу. Права общества как собственника нарушены тем, что квартирой невозможно пользоваться и распоряжаться в интересах общества.
В судебное заседание представитель ответчика – МО «Асиновское городское поселение» - Толстой Д.С. не прибыл, иск, в части признания права собственности Асиновского райохотобщества на жилое помещение – квартиру по /адрес/, признал полностью, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика - МО «Асиновское городское поселение».
В судебном заседании представитель истца Иванова А.Ю. исковые требования Асиновского райохотобщества уточнила. Просила: признать за Асиновским райохотобществом право собственности на двухкомнатную квартиру по /адрес/, устранить нарушение прав собственника в пользовании жилым помещением – квартирой по /адрес/, обязав Никорич С.М. и Никоорич Г.С. освободить квартиру от вещей и передать её с ключами Асиновскому райохотобществу. В обоснование иска привёла доводы, изложенные в исковом заявлении и дополнительно пояснила, что право собственности на спорную квартиру /адрес/ возникло у Асиновского райохотобщества до момента вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В настоящее время Райохотобщество не имеет возможности произвести государственную регистрацию своего права на квартиру в виду утраты правоустанавливающих документов, которые были утрачены при разрешении судебного спора в 1996 году. Обстоятельства, подтверждающие, что спорная квартира принадлежит по праву собственности Асиновскому райохотобществуа установлены решениями Асиновского городского суда от 25.09.2009 года, 24.12.2009года и кассационным определением Томского областного суда от 05.03.2010года.
Она считает, что Никорич С.М. и Никорич Г.С. пользуются квартирой на незаконных основаниях. В силу требований ст. 10 ЖК РФ у Никорич С.М. и Никорич Г.С. не имеется никаких жилищных прав и обязанностей на спорную квартиру. В связи с тем, что ответчики не заключали с Асиновским райохотобществом никаких договоров, то жилищные права и обязанности у них не возникли. В связи с чем, у ответчиков нет никаких законных оснований быть зарегистрированными в спорной квартире. В квартире, принадлежащей Асиновскому райохотобществу по праву собственности Никорич С.М. и Никорич Г.С. зарегистрированы незаконно, так как собственник не давал им никакого согласия на данную регистрацию. Никорич С.М. был незаконно зарегистрирован в данной квартире 12.03.1998 года /иные данные/ Р., с которым у Асиновского райохотобщества не было никаких жилищных правоотношений. В виду отсутствия оснований для предъявления требований к ответчикам о выселении из спорной квартиры Асиновское райохотобщество просит в соответствии с гражданским кодексом устранить нарушение прав собственника путем возложения на Никорич С.М. и Никорич Г.С. освободить квартиру и сняться с регистрационного учета.
Ответчик, законный представитель ответчика Никорич Г.С. - Никорич С.М. в судебном заседании иск признал частично и пояснил, что у него нет правовых оснований для принесения возражений на требование Асиновского райохотобщества о признании права собственности на квартиру по /адрес/. Он возражает в удовлетворении исковых требований Асиновского райохотобщества в части возложения на него и /иные данные/ Никорич Г.С. обязанности по освобождению квартиры по /адрес/ и снятии с регистрационного учета. Он считает, что /иные данные/ – Р. в спорной квартире при своей жизни проживал на законных основаниях. Р. подавал заявление в администрацию С. района о предоставлении ему жилого помещения. Постановлением жилищной комиссии Р. был выдан ордер на данную квартиру. После получения ордера /иные данные/ Р. был зарегистрирован в данной квартире. С 1994 года он также стал проживать в данной квартире совместно с /иные данные/. В 1998 году он был зарегистрирован в данной квартире по месту жительства. Он считает, что после смерти /иные данные/ он стал нанимателем данной квартиры. Поэтому он считает, что он, а также /иные данные/ Никорич Г.С., проживают в данной квартире на законных основаниях. Он полностью оплачивает потребленные жилищно-коммунальные услуги, наём данной квартиры, содержит за свой счет спорную квартиру. Другого жилья, кроме данной квартиры, он и /иные данные/ не имеют.
Суд, заслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетвоврить исковые требования в части признания права собственности Асиновского райохотобщества на квартиру по /адрес/ и отказать в удовлетворении исковых требований в части обязывания Никорич С.М. и Никорич Г.С. освободить спорную квартиру и сняться с регистрационного учета, считает исковые требования общественной организации «Асиновское районное общество охотников и рыболовов» подлежащими удовлетворению в части признания права собственности на спорное жилое помещение – квартиру и подлежащими отказу в удовлетворении в части возложения на Никорич С.М., Никорич Г.С. обязанности освободить жилое помещение-квартиру и сняться с регистрационного учета по следующим основаниям.
Принимая решение, в части исковых требований о признания права собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: /адрес/, суд руководствуется следующим.
Из положений ст.1, ст.5 Федерального закона №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 30.11.1994 года следует, что часть первая ГК РФ введена в действие с 1 января 1995 года и применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.
Согласно ст.135 ГК РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.
Из положений ст.237 ГК РСФСР следует, что договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.
В силу ст.239 ГК РСФСР договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.
В судебном заседании установлено, что на основании Устава М. областного общества охотников и рыболовов, утвержденного Постановлением № /номер/ /иные данные/ от /дата/, Асиновское районное общество охотников и рыболовов является общественной организацией, имеет юридическую самостоятельность и имеет в собственности жилищный фонд. 11.12.1992 года между АООТ "К" и Асиновским райохотобществом был заключен договор купли-продажи, согласно которому Асиновское райохотобщество участвует в долевом строительстве, оплачивает стоимость квартиры на момент ввода жилого дома в эксплуатацию, а АООТ "К" продает ему в 1993 году двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: /адрес/. Оплата стоимости квартиры была произведена Асиновским райохотобществом в АООТ "К" в 1992-1993 годах в размере 1 млн. рублей. В 1 квартале 1997 года спорная квартира принята к бухгалтерскому учету Асиновского райохотобщества и находится на балансе Асиновского райохотобщества, которое производит оплату налога на имущество (за указанную квартиру), как за основные средства. Указанный договор купли-продажи спорной квартиры от 11.12.1992 года в последствии был утрачен в связи с тем, что был приобщен к материалам гражданского дела по иску Асиновского районного общества охотников и рыболовов к Р. о признании недействительным договора /номер/ на безвозмездную передачу спорного жилого помещения (приватизацию) в собственность гражданина Р. и затем в числе прочих материалов названного гражданского дела был уничтожен по акту от /дата/ в связи с истечением срока хранения в архиве суда.
Данные обстоятельства установлены пояснениями представителя истца, материалами дела (вступившими в законную силу решениями Асиновского городского суда Томской области: от 14.11.1996 года по иску Асиновского районного общества охотников и рыболовов к Р. о признании сделки (договора приватизации) недействительной, от 25.09.2009 года по иску Никорич С.М. к Администрации МО «Асиновское городское поселение» и общественной организации «Асиновское районное общество охотников и рыболовов» о признании недействительным отказа в приватизации занимаемого жилого помещения и возложении обязанности заключить с ним договор о передаче жилого помещения в собственность, от 24.12.2009 года по гражданскому делу по иску Никорич С.М. к Администрации МО «Асиновское городское поселение» и общественной организации «Асиновское районное общество охотников и рыболовов» об обязывании передачи недвижимого имущества - жилого помещения в муниципальную собственность и принятию ее в собственность муниципального образования, справками Асиновского райохотобщества о производстве оплаты налога на имущество за основные средства, в том числе за квартиру, нахождении квартиры по /адрес/ на балансе Асиновского райохотобщества, налоговой декларацией по налогу на имущество организаций, платежными поручениями о производстве уплаты налога на имущество, инвентарной карточкой на объект основных средств – квартиру по /адрес/), непосредственно исследованными в судебном заседании.
Таким образом, указанными вступившими в законную силу решениями Асиновского городского суда было установлено, что общественная организация «Асиновское районное общество охотников и рыболовов», произведя в полном объеме по договору купли-продажи оплату стоимости квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, приобрело, в соответствии с вышеуказанными правовыми нормами, право собственности на неё, которое не обязано было регистрировать в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.
В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Согласно ст.4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
В силу п.6 настоящего Закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Согласно п.3 Письма Минюста РФ от 16.08.1999 года № 6677-ПК « О порядке применения пунктов 1 и 2 статьи 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав, возникших до введения в действие Закона, осуществляется по желанию их обладателей, то есть при отсутствии такого желания правообладатель может не обращаться в учреждение юстиции по регистрации прав с целью их государственной регистрации. Исключением из этого правила являются случаи, когда после введения в действие Закона возникли ограничения (обременения) таких прав или иные сделки с объектами недвижимости, подлежащие обязательной государственной регистрации. В этом случае требуется государственная регистрация прав, возникших до введения в действие Закона.
Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Согласно сведениям, предоставленным С. отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по М. области от /дата/ в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о правах на объект недвижимости – квартиру по адресу: /адрес/, отсутствует.
С учетом выше установленных обстоятельств, положений указанных правовых норм суд считает, что Асиновское райохотобщество представило доказательства возникновения права собственности на спорную квартиру, которое в силу действующего на тот период законодательства не было зарегистрировано, но в силу Закона о регистрации подлежит в настоящее время такой регистрации при волеизъявлении правообладателя. Однако Асиновское райохотобщество лишено возможности произвести регистрацию права собственности на спорную квартиру в виду невозможности предоставления регистратору договора купли-продажи спорной квартиры по причине его утраты.
При таких обстоятельствах исковые требования Асиновского райохотобщества в части признания права собственности на квартиру, расположенную по /адрес/ подлежат удовлетворению.
Принимая решение об отказе в удовлетворении исковых требований истца в частиустранения нарушений прав собственника, возложения на Никорич С.М., Никорич Г.С. обязанности освободить спорное жилое помещение – квартиру по /адрес/ и сняться регистрационного учета суд руководствуется следующим.
Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Как следует из ст. 10 ЖК РФ, введенного в действие с 01.03.2005 года, жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Из положений ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Ст. 7 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик от 24 июня 1981 г. № 5150-Х устанавливалось, граждане СССР имеют право на получение в установленном порядке жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда либо в домах жилищно-строительных кооперативов. Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.
Ст. 36 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик от 24 июня 1981 г. № 5150-Х устанавливалось, выселение из нанимаемого жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда допускается лишь по основаниям, установленным законом.
Согласно ст. 38 Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик от 24 июня 1981 г. № 5150-Х, выселение без предоставления гражданам другого жилого помещения возможно, если наниматель, члены его семьи или другие совместно проживающие с ним лица систематически разрушают или портят жилое помещение, или используют его не по назначению, а меры предупреждения и общественного воздействия оказываются безрезультатными.
Согласно п.3 ст.5 Жилищного кодекса РСФСР от 24.06.1983 года, действовавшего до 28.02.2005 года жилищный фонд включает в том числе: жилые дома и жилые помещения, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд).
В силу ст. 10 ЖК РСФСР, жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.
Как следует из ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Ст. 48 ЖК РСФСР установлено, что ордер на жилое помещение может быть признан недействительным в судебном порядке в случаях представления гражданами не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий, нарушения прав других граждан или организаций на указанное в ордере жилое помещение, неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о предоставлении жилого помещения, а также в иных случаях нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений. Требование о признании ордера недействительным может быть заявлено в течение трех лет со дня его выдачи.
В силу ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
В соответствии со ст.54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что квартира по /адрес/ была предоставлена Р. в 1993 году на основании постановления Главы Администрации С. района М. области /номер/ от 11.11.1993 года, которым был утвержден протокол решения жилищной комиссии администрации /номер/ от 10.11.1993 года об утверждении списков граждан на получение ордеров. Данным постановлением, в том числе был утвержден список граждан от Райохотобщества, в который был включен Р. На основании указанного постановления Р. исполкомом Асиновского совета народных депутатов 06.12.1993 года был выдан ордер /номер/ на вселение в данную квартиру. 13.02.1998 года в спорной квартире был зарегистрирован по месту жительства /иные данные/ Р. - Никорич С.М.. Р. умер /дата/. После его смерти Никорич С.М. продолжил проживать в спорной квартире. На основании распоряжения директора МУ «Ж.» /номер/ от 22.02.2005 года в связи со смертью Р. лицевой счет по ордеру /номер/ от /дата/ был переоформлен с Р. на Никорич С.М. С данного периода Никорич С.М. стал содержать указанную квартиру, производить оплату потребленных жилищно-коммунальных услуг и стоимости найма жилого помещения.
Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Асиновского городского суда Томской области от 25.09.2009 года, при рассмотрении которого в судебном заседании судом исследовались указанные документы, приобщенные к материалам дела, приводилось их содержание. Данным решением Асиновского городского суда Томской области в соответствии с нормами ЖК РСФСР была установлена и законность, обоснованность выдачи Р. ордера /номер/ от /дата/ на его вселение и дальнейшее пользование данной квартирой, в соответствии с договором найма жилого помещения, а также законность последующего вселения Р. в спорную квартиру /иные данные/ Никорич С.М.
В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ суд считает данные обстоятельства установленными и не подлежащими доказыванию и оспариванию.
Кроме того, указанные обстоятельства находят своё подтверждение в пояснениях ответчика, /иные данные/ С.М., а также в материалах дела (постановлении главы администрации С. района /номер/ от 11.11.1993 года об утверждении решения жилищной комиссии администрации /номер/ от 10.11.1993 года на получение ордеров в освободившееся жилье Райохотобщества, ордере на жилое помещение /номер/ от -/дата/), не посредственно исследованных в судебном заседании.
Совокупность вышеуказанных обстоятельств, положений названных правовых норм указывает на то, что отношения по пользованию спорной квартирой на основании найма возникли у Никорич С.М. в 1994 году, т.е. с момента, когда он вселился в спорную квартиру, находящуюся в общественном жилищном фонде и ранее предоставленную /иные данные/ Р. на основании ордера во исполнение решения жилищной комиссии. Данные отношения являлись отношениями найма жилого помещения и были урегулированы нормами действующего на тот момент Жилищного кодекса РСФСР, Основ жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик, которые прямо указывали на бессрочность данных отношений. Вышеуказанные обстоятельства бесспорно указывают на проживание Никорич С.М. в спорном жилом помещении на условиях найма жилого помещения, имеющего бессрочный характер, т.е. на законных основаниях. А значит на Никорич С.М. не может быть возложена обязанность по освобождению спорного жилого помещения, которая по своей природе является реализацией требования о выселении из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Суд не принимает во внимание утверждение представителя истца о незаконности получения Р. ордера на спорное жилое помещение и последующего вселения в спорное жилое помещение /иные данные/ Никорич С.М., так как оно противоречит материалам дела, исследованным судом.
В судебном заседании, в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ, представитель истца не предоставил суду каких-либо доказательств своего утверждения о незаконности получения Р. ордера на спорное жилое помещение, оспаривания законности выдачи Р. ордера на спорную квартиру, незаконности регистрации по месту жительства Никорич С.М.
Кроме того, суд не принимает во внимание доводы представителя истца о незаконности регистрации по месту жительства Никорич Г.С., как не основанные на требованиях действующего законодательства.
Согласно справке паспортного отдела МУ «Ж.» от /дата/ в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: /адрес/ зарегистрированы: Никорич С.М. и /иные данные/ Никорич Г.С., /иные данные/
Согласно свидетельству о рождении Никорич Г.С. /иные данные/. Его /иные данные/ является Никорич С.М., матерью – О.
В силу ст. 6 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина; документ, являющейся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение или иной документ) или его надлежаще заверенная копия. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.
В соответствии с указанным Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее - Правила).
Абзацем первым п. 28 Правил предусмотрено, что регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с родителями (усыновителями, опекунами), осуществляется на основании документов, удостоверяющих личность родителей (усыновителей), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних путем внесения сведений о них в домовые (поквартирные) книги или алфавитные карточки родителей (усыновителей, опекунов). Указанная регистрация осуществляется с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства.
Приведенные законоположения об обязанности регистрации по месту жительства в полной мере распространяются и на несовершеннолетних граждан, не достигших 14 лет, защита прав и интересов которых в этот период, согласно ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации, возлагается на их родителей, являющихся законными представителями своих детей и выступающих в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами без специальных полномочий.
Согласно п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
В соответствии с п. 2 ст. 54 Семейного кодекса Российской Федерации каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.
Суд, с учетом вышеуказанных правовых норм, приходит к выводу о том, что и несовершеннолетний сын С.М.-Г.С. был зарегистрирован в спорной квартире законно и обоснованно и пользуется данной квартирой как член семьи нанимателя жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик Никорич С.М. являясь нанимателем, а ответчик Никорич Г.С. членом семьи нанимателя по договору найма жилого помещения бессрочного срока действия, были законно и обоснованно зарегистрированы в спорной квартире.
Как следует из платежных требований МУП «АЕРЦ» об оплате найма жилого помещения, предоставленных жилищно-коммунальных услуг, на протяжении всего срока проживания в указанной квартире Никорич С.М., в соответствии с открытым на его имя лицевым счетом, оплачивал жилищно-коммунальные услуги и вносил плату за наем жилого помещения, о чем было известно истцу, и он не был лишен возможности контролировать использование принадлежащего ему помещения.
Суд считает, что в нарушение ст.56 ГПК РФ истец не представил суду надлежащих доказательств невнесения нанимателем С.М. платы за жилое помещение и коммунальные услуги более шести месяцев, разрушения или порчи им или членом его семьи жилого помещения, а также доказательств использования жилого помещения не по назначению либо систематического нарушения прав и интересов соседей.
При таких обстоятельствах основания для удовлетворения исковых требований истца в части возложения обязанности на Никорич С.М. и Никорич Г.С. освободить жилое помещение-квартиру по /адрес/ и сняться с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования общественной организации «Асиновское районное общество охотников и рыболовов» удовлетворить частично.
Признать право собственности за общественной организацией «Асиновское районное общество охотников и рыболовов» право собственности на жилое помещение – квартиру, /иные данные/.
Отказать общественной организации «Асиновское районное общество охотников и рыболовов» в удовлетворении исковых требований к Никорич С.М., Никорич Г.С. о возложении обязанности по освобождению жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: /адрес/ снятии с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в 10-дневный срок со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через канцелярию Асиновского городского суда Томской области.
Судья(подписано)В.П.Пикин
На момент размещения решение в законную силу не вступило.