Гр.дело № 2-93/2011 года
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Асино10 марта 2011 года
Асиновский городской суд Томской области в составе:
Председательствующего - Марченко Н.М.,
при секретаре - Сайфуллиной О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Асино Томской области материалы гражданского дела по иску Якунина Ф.П. и Жуковой В.А. к Администрации Асиновского района Томской области о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Якунин Ф.П. и Жукова В.А. обратились в суд с иском к Администрации Асиновского района Томской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, расположенную по <адрес>, указав, что в 1969 году <данные изъяты> Леспромхозом объединения <данные изъяты> им было выделено жилое помещение – квартира № /__/ в доме № /__/ по <адрес>. С этого времени они стали проживать в указанной квартире, добросовестно, открыто и непрерывно владеть ею как своей собственной, но право собственности на квартиру ими зарегистрировано не было. В настоящее время оформить правоустанавливающие документы на квартиру не представляется возможным, поскольку предприятие – <данные изъяты> Леспромхоз объединения <данные изъяты> ликвидировано. В связи с тем, что с 1969 года они владели названным недвижимым имуществом, как своим собственным, считают, что приобрели право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
Истцы Якунин Ф.П. и Жукова В.А. в судебное заседание не явились, представив письменное заявление, в котором указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истцов – Дунаева О.Ф. уточнила исковые требования, просила суд признать право собственности в силу приобретательной давности по 1/2 доли за Якуниным Ф.П. и Жуковой В.А. на квартиру, расположенную по <адрес>.
В обоснование заявленного иска представитель истцов Дунаева О.Ф. привела доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что в 1969 году <данные изъяты> Леспромхрозом объединения <данные изъяты> Якунину Ф.П. и Жуковой В.А. была предоставлена квартира № /__/ в доме № /__/ по <адрес>. В настоящее время <данные изъяты> Леспромхоз объединения <данные изъяты> ликвидирован, квартира нигде не числится, право собственности на неё не зарегистрировано, в техническом паспорте отсутствуют сведения о наличии документа, подтверждающего право собственности. В связи с тем, что с 1969 года истцы открыто и непрерывно владели названным недвижимым имуществом, как своим собственным, считает, что Якунин Ф.П. и Жукова В.А. приобрели право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика – Администрации Асиновского района Томской области – Ханыгов А.Е. в судебное заседание не явился, представив письменное заявление, согласно которому Администрация Асиновского района Томской области не имеет возражений против признания права собственности по 1/2 доли в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по <адрес>, за Якуниным Ф.П. и Жуковой В.А. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
При таких обстоятельствах суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – Администрации Асиновского района Томской области.
Выслушав представителя истцов Дунаеву О.Ф., изучив представленные письменные доказательства, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что с 1969 года Якунин Ф.П. и Жукова В.А. добросовестно, открыто и непрерывно владели квартирой № /__/ в доме № /__/, расположенной по <адрес>, как своей собственной.
Данное обстоятельство подтверждается следующими письменными доказательствами, изученными в судебном заседании:
В техническом паспорте на квартиру, расположенную по <адрес>, инвентарный № /__/, составленном "дата", в разделе «Сведения о принадлежности» - субъекты права отсутствуют.
Из выписки из постановления <данные изъяты> сельской Администрации № /__/ от "дата", следует, что двухквартирному жилому дому, расположенному в <адрес>, присвоен <адрес>, дом № /__/, квартира № /__/. Владелец объекта недвижимости – Якунин Ф.П..
В выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от "дата", указано, что Якунину Ф.П. принадлежит на праве бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2800 кв.метра, расположенный по <адрес>, о чем в похозйственной книге сделана запись № /__/ от "дата".
Из сообщения, выданного <данные изъяты> отделением ОГУП <данные изъяты> "дата", следует, что <данные изъяты> отделение ОГУП «ТОЦТИ» информацией о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по <адрес> – не располагает. Действительная (остаточная) стоимость указанного объекта на 2011 год составляет – 191392 рубля.
В справке, выданной Администрацией <данные изъяты> сельского поселения, указано, что жилой дом, расположенный по <адрес>, не состоит на балансе и не числится в реестре муниципального жилья.
В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Вместе с тем, при разрешении спора судом не установлено, обстоятельств, подтверждающих, что владение недвижимым имуществом в течение длительного времени осуществлялось на основании договорных обязательств или имущество было закреплено за его владельцем на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.
При таких обстоятельствах и, учитывая, что истцы, не являясь собственниками спорной квартиры, более 15 лет добросовестно и открыто владели ею как своей собственной, непрерывно исполняли обязанности, лежащие на владельце имущества, не предпринимали никаких мер, направленных на сокрытие факта владения этой квартирой, суд приходит к выводу о том, что Якунин Ф.П. и Жукова В.А. приобрели право собственности на указанную выше квартиру в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Якунина Ф.П. и Жуковой В.А. к Администрации Асиновского района Томской области – удовлетворить:
Признать право собственности по 1/2доли за Якуниным Ф.П. и Жуковой В.А. на жилое помещение - квартиру, расположенную по <адрес>, инвентарный № /__/, общей площадью 53 кв.метра, в том числе жилой – 41,2 кв.метра.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в 10-дневный срок с подачей жалобы через Асиновский городской суд.
Судья:/подписано/Н.М. Марченко
На момент размещения не вступило в законную силу