Гр.д. № 2-141/2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Асино05 апреля 2011 года
Асиновский городской суд Томской области в составе:
Председательствующего -Марченко Н.М.,
при секретаре -Сайфуллиной О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Асино материалы гражданского дела по иску Юрановой Л.Д. и Юранова Ф.Л. к Администрации Асиновского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Юранова Л.Д. и Юранов Ф.Л. обратились в суд с иском к Администрации Асиновского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что в квартире, принадлежащей им на праве собственности, находящейся по адресу: Томская /адрес/, была проведена перепланировка: выполнен демонтаж внутренней перегородки между помещениями туалета и ванной комнатой. Выполненный демонтаж не влияет на состояние несущих конструкций. Перегородка являлась самонесущей, её демонтаж не влечет за собой перераспределение нагрузок и изменение конструктивной схемы дома. Перепланировка выполнена с учётом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
В судебном заседании истцы Юранова Л.Д. и Юранов Ф.Л. поддержали исковые требования в полном объёме, в обоснование привели те же доводы, что и в исковом заявлении. Юранов Ф.Л. дополнил, что перепланировка квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, выполнена с учётом требований строительных и санитарных норм, переустройство жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений.
Истцы Юранова Л.Д. и Юранов Ф.Л. просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/, в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика – Администрации Асиновского района – Степаненко А.Ф. в судебное заседание не явился. Представил письменный отзыв, в котором указал, что Администрация Асиновского района Томской области признаёт исковые требования Юрановой Л.Д. и Юранова Ф.Л. в полном объёме. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав доводы истцов, изучив имеющиеся в деле письменные доказательства, суд полагает необходимым исковые требования Юрановой Л.Д. и Юранова Ф.Л. удовлетворить по следующим основаниям:
В соответствии с ч.2 ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истцами произведена перепланировка принадлежащей им на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: /адрес/. Работы по перепланировке квартиры истцами проведены без должного согласования с соответствующим органом местного самоуправления.
Однако, перепланировка квартиры выполнена с учётом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений.
Кроме того, названное жилое помещение, согласно заключениям государственных служб, соответствует всем требованиям, предъявляемым к данным помещениям.
Данное обстоятельство подтверждается следующими письменными доказательствами, изученными в судебном заседании:
- Договором на безвозмездную передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан /номер/ от /дата/, согласно которому /иные данные/ квартира, расположенная по адресу: /адрес/, общей площадью /иные данные/ находится в общей совместной собственности Р., Юрановой Л.Д. и Юранова Ф.Л.;
-Техническим паспортом на квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, инвентарный номер /номер/, составленным по состоянию на /дата/, в котором указано, что общая площадь квартиры составляет /иные данные/. Субъект права отсутствует.
- Свидетельством о смерти /иные данные/, согласно которому Р. умер /дата/, о чем имеется запись акта о смерти /номер/.
-Свидетельством о праве на наследство по закону от /дата/, согласно которому наследницей Р., умершего /дата/, является /иные данные/ - Юранова Л.Д.. Наследство состоит из:
/иные данные/ доли в праве собственности на /иные данные/ комнатную квартиру, находящуюся по адресу: /адрес/, общей площадью /иные данные/. Названная доля квартиры принадлежала наследодателю на праве общей совместной собственности на основании договора /номер/ на безвозмездную передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированного /дата/ в Асиновском БТИ.
-Заключением ведущего специалиста по строительству отдела ЖКХ, строительства и транспорта – Д. от /дата/, в котором указано, что самовольно перепланированное жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/, соответствует действующим техническим регламентам, не затрагивает интересов третьих лиц и может быть узаконено в судебном порядке.
-Заключением /номер/ от /дата/ по результатам экспертизы технического состояния квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, согласно которому несущие конструкции указанной квартиры находятся в исправном состоянии, их прочность достаточна для восприятия фактических нагрузок, и безопасны для здоровья окружающих при нормальной дальнейшей эксплуатации.
Все имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства полностью отвечают требованиям относимости и допустимости.
Таким образом, анализируя приведенные доказательства и доводы, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Юрановой Л.Д. и Юранова Ф.Л. и сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/, в связи с тем, что перепланировка произведена в квартире, принадлежащей истцам на праве собственности, и при её осуществлении не было допущено нарушений санитарных и строительных норм и правил.
При этом суд учитывает, что самовольно перепланированное жилое помещение согласно заключениям ведущего специалиста по строительству отдела ЖКХ, строительства и транспорта, ООО Э. соответствует действующим техническим регламентам, требованиям, предъявляемым к жилым зданиям и помещениям, а значит, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Исковые требования Юрановой Л.Д. и Юранова Ф.Л. к Администрации Асиновского района Томской области - удовлетворить:
Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, в перепланированном состоянии, при этом площадь помещения составила /иные данные/.
Решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в 10-дневный срок с подачей жалобы через Асиновский городской суд.
Судья:/подписано/Н.М. Марченко
На момент размещения не вступило в законную силу.