Гр.д. № 2-188/2011 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Асино 19 апреля 2011 года
Асиновский городской суд Томской области в составе:
председательствующего - Марченко Н.М.,
при секретаре – Черногривовой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Асино материалы гражданского дела по иску Свистуновой А.А. к Администрации Асиновского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Свистунова А.А. обратилась в суд с иском к Администрации Асиновского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником квартиры, расположенной <адрес>. В период с декабря 2010 года по март 2011 года она провела самовольную перепланировку квартиры, выполнив демонтаж: внутренней перегородки между туалетом и ванной комнатой с целью объединения в одно помещение санузла; перегородки между жилой комнатой, площадью 12,7 кв.м, и кухней, площадью 5,2 кв.м.; перегородки между жилой комнатой, площадью 12,7 кв.м, и коридором, площадью 6,5 кв.м.; перегородки встроенного шкафа, площадью 2,3 кв.м, между жилыми комнатами. Указанная перепланировка произведена с целью объединения кухни, жилой комнаты, встроенного шкафа и коридора в одно помещение – гостиной, общей площадью 28,9 кв.м.. Все перегородки являются самонесущими и их демонтаж не влечет за собой существенных перераспределений нагрузок и изменений конструктивной схемы несущего остова дома в целом. Демонтаж перегородок не влияет на состояние несущих конструкций дома. В результате произведенной перепланировки квартира осталась двухкомнатной, но увеличилась общая площадь квартиры на 3 кв.м. (с 45 до 48 кв.м). Увеличилась жилая площадь квартиры и уменьшилась вспомогательная. "дата" была произведена техническая экспертиза квартиры, которая подтверждает, что перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозы их жизни и здоровью. Согласно заключению главного специалиста-архитектора отдела ЖКХ, строительства и транспорта Администрации Асиновского района перепланированное помещение соответствует действующим техническим регламентам. На основании изложенного, просит сохранить жилое помещение, расположенное <адрес>, общей площадью 48 кв.м., жилой площадью - 45,1 кв.м. в перепланированном состоянии.
В судебном заседании истец Свистунова А.А. исковые требования поддержала, в обоснование привел те же доводы, что и в исковом заявлении.
Представитель ответчика – Администрации Асиновского района – Степаненко А.Ф. в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что Администрация Асиновского района признаёт исковые требования Свистуновой А.А. в полном объёме. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав доводы истца, изучив представленные письменные доказательства, суд полагает возможным в соответствии со ст.39,173 ГПК РФ принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования Свистуновой А.А..
В соответствии с ч.2 ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по <адрес>. В спорной квартире она произвела работы по демонтажу: внутренней перегородки между туалетом и ванной комнатой с целью объединения в одно помещение санузла; перегородки между жилой комнатой, площадью 12,7 кв.м, и кухней, площадью 5,2 кв.м.; перегородки между жилой комнатой, площадью 12,7 кв.м, и коридором, площадью 6,5 кв.м.; перегородки встроенного шкафа, площадью 2,3 кв.м, между жилыми комнатами, с целью объединения кухни, жилой комнаты, встроенного шкафа и коридора в одно помещение –гостиной, общей площадью 28,90 кв.м, без разрешения органа местного самоуправления.
После проведения перепланировки несущие конструкции квартиры находятся в исправном состоянии, их прочность достаточна для восприятия фактических нагрузок, и безопасны для здоровья окружающих при нормальной дальнейшей их эксплуатации, а проведенная перепланировка соответствует требованиям законодательства и нормативным документам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Кроме того, названное жилое помещение, согласно заключениям государственных служб, соответствует всем требованиям, предъявляемым к данным помещениям.
Данное обстоятельство подтверждается следующими письменными доказательствами, изученными в судебном заседании:
- Свидетельством о государственной регистрации права, выданным "дата", согласно которому двухкомнатная квартира, расположенная по <адрес>, общей площадью 45,9 кв.м, находится в собственности Свистуновой А.А. на основании договора купли-продажи от "дата";
-Заключением ведущего специалиста по строительству отдела <данные изъяты> – П. от "дата", в котором указано, что самовольно перепланированное жилое помещение, расположенное по <адрес>, соответствует действующим техническим регламентам, не затрагивает интересов третьих лиц и может быть узаконено в судебном порядке.
-Заключением № №/__/ от "дата" по результатам экспертизы технического состояния квартиры, расположенной по <адрес>, согласно которому несущие конструкции указанной квартиры находятся в исправном состоянии, их прочность достаточна для восприятия фактических нагрузок, и безопасны для здоровья окружающих при нормальной дальнейшей эксплуатации.
Все имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства полностью отвечают требованиям относимости и допустимости.
Таким образом, анализируя исследованные доказательства и доводы, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Свистуновой А.А. и сохранить жилое помещение, расположенное по <адрес>, в перепланированном состоянии, в связи с тем, что перепланировка произведена в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, и при её осуществлении не было допущено нарушений санитарных и строительных норм и правил. При этом суд учитывает, что самовольно перепланированное жилое помещение согласно заключению ведущего специалиста отдела <данные изъяты>, заключению ООО <данные изъяты> соответствует действующим техническим регламентам, требованиям, предъявляемым к жилым зданиям и помещениям, а значит, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Кроме того, суд считает, что признавая иск, ответчик тем самым признал обстоятельства, которые были приведены истцом в обоснование иска. Поскольку признание иска ответчиком заявлено добровольно, не противоречит требованиям действующего законодательства и подтверждается материалами дела, то признание иска подлежит принятию судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Свистуновой А.А. к Администрации Асиновского района - удовлетворить:
сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по <адрес>, в перепланированном состоянии, общей площадью 48,0 кв.м., жилой - 45,1 кв.м., состоящей из:
помещения №/__/ (санузел), площадью 2,9 кв.м.;
помещения №/__/ (гостиная), площадью 28,9 кв.м.;
помещения №/__/ (жилая комната), площадью 16,2 кв.м.
Решение является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в 10-дневный срок с подачей жалобы через Асиновский городской суд.
Судья: /подписано/Марченко Н.М.
На момент размещения не вступило в законную силу