Дело "НОМЕР"
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 июня 2010 года
Ашинский городской суд города Аши Челябинской области в составе:
председательствующего судьи С.М. Хайрутдиновой
при секретаре Н.Н. Романенковой
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО11 к Администрации Миньярского городского поселения, Администрации Ашинского муниципального района о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО11 обратился в Ашинский городской суд с иском к Администрации Миньярского городского поселения, Ашинского муниципального района о признании за ним ФИО11 право собственности на жилой дом, общей площадью 27,6 кв.м. расположенный по адресу: ... ... ... ... дом Номер обезличен. В обоснование своих требований сослался на то, что Дата обезличена года умер ФИО2. После его смерти остался жилой дом в ... области ... ..., принадлежащий умершему на праве собственности (договор дарения удостоверен Миньярской нотариальной конторой Дата обезличенаг.). Сын умершего ФИО4 в 1992 году отдал ему в пользование земельный участок в ... ..., на котором находился полу развалившийся дом. Так как он наследство на дом не оформил, то совершить сделку в установленном законом порядке не представилось возможным. Дата обезличена г. ФИО4 умер. С 1992 года он пользуется домом и земельным участком по вышеуказанному адресу и выращивает на нем в летнее время картошку и овощи. Дом со временем восстановил, привел его в надлежащий вид, поддерживает его техническое состояние и следит за его сохранностью. В декабре 2006 года он пытался оформить право собственности на дом, нашел дочь ФИО4 – ФИО3, с которой в частном порядке оформил в письменной форме договор купли-продажи дома и взял с нее расписку. Но до конца оформить документы не смог, так как Дата обезличенаг. ФИО3 умерла. Как ему известно, других наследников, как и лиц претендующих на дом, не имеется. Таким образом, с 1992 года по настоящее время, то есть на протяжении 18 лет он открыто и непрерывно владел указанным выше домом как своим собственным. Признание собственником жилого дома необходимо для осуществления прав, связанных с владением и распоряжением имуществом, в том числе проведении регистрации приобретенного недвижимого имущества. По справке ОГУП «ОЦТИ» от Дата обезличенаг. инвентаризационная стоимость дома Номер обезличен по ... в ... области, общей площадью 27,6 кв.м.ю составляет 142155 рублей. Просит признать за ним ФИО11 право собственности на жилой дом общей площадью 27,6 кв.м. по адресу: ... ... ... ... дом Номер обезличен.
В судебном заседании истец ФИО11 на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на обстоятельства изложенные выше.
Представитель истца ФИО5 поддержал требования истца, пояснив, что истец на протяжении 18 лет пользуется и владеет домом и земельным участком, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Миньярского городского поселения в суд не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в деле имеется уведомление, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, по исковым требованиям возражений не имеют.
Представитель ответчика Администрации Ашинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в деле имеется расписка о получении повестки, о причинах неявки не сообщил.
Руководствуясь ст. 167 ч. 3 ГПК РФ, судья счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав доводы истца, представителя истца, свидетелей исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ФИО11 в 1992 году по разрешению ФИО4 стал пользоваться земельным участком и домом, расположенные по адресу: ..., ... ... .... Данный земельный участок и жилой дом, расположенный на нём, остался после смерти отца ФИО4 - ФИО2, умершего Дата обезличена г. и принадлежащего ему на основании договора дарения удостоверенного Миньярской нотариальной конторой Дата обезличена г. ФИО4 после смерти отца правоустанавливающие документы на дом не оформил, к нотариусу не обращался. В 1992 году ФИО4 умер, что подтверждается записью акта о смерти Номер обезличен от Дата обезличенаг. Истец продолжал пользоваться земельным участком, выращивал на нем картошку и овощи. Жилой дом, находящийся на данном участке был старый, он привел его в надлежащий вид, поддерживал его техническое состояние и следил за сохранностью. Разрешения на строительство у него не было. В декабре 2006 года он нашел дочь умершего Дата обезличенаг. ФИО6 – ФИО3, с которой заключил договор купли-продажи дома, взял с неё расписку. Но до конца оформить документы не смог, так как Дата обезличенаг. ФИО3 умерла, что подтверждается записью акта о смерти от Дата обезличенаг. Истец владеет указанным домом добросовестно открыто и непрерывно в целом как своим собственным уже более 18 лет.
Свидетель ФИО8 суду пояснил, что он ходит в свой гараж мимо данного жилого дома по ... в ..., которым уже более 18 лет постоянно пользуется ФИО11. Данный дом принадлежал ФИО2, который умер. Его сын разрешил пользоваться земельным участком ФИО11 и когда ФИО4 умер, то ФИО11 приобрел дом у его сестры ФИО7, с которой в 2006г. оформил договор купли-продажи, передал деньги. В расписке подпись его. Споров по дому нет.
Свидетель ФИО9 пояснил, что он сосед ФИО11 который проживает в доме Номер обезличен по ... с 1992 года, он тоже с 1992 года живет на ... .... До ФИО11 в доме жил ФИО2 В., который разрешил пользоваться земельным участком и домом истцу. Он постоянно видел ФИО11 на огороде, дом был плохой, он его отремонтировал. Споров по дому нет.
Свидетель ФИО13. пояснил, что он проживает по соседству с ФИО11, в доме Номер обезличен, а ФИО11 в доме Номер обезличен по ... в .... Дом принадлежал ещё родителям, с которыми он проживал и знал семью ФИО2. Сначала умер ФИО14, в дом приходил его сын ФИО2 В., который разрешил пользоваться огородом и домом ФИО11. ФИО2 В. умер, его убили. А ФИО11 с 1992 года и до настоящего времени пользуется огородом и домом. У ФИО14 была еще дочь, она тоже умерла. Из родственников никто не приходил, споров по дому нет, претензий никто не предъявлял.Все считают собственником ФИО7.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. С 1992 г. и по настоящее время, т. е. более 18 лет, ФИО11 добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом как своим собственным, пользуется им, осуществляет за домом необходимый уход, производит текущий ремонт, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО13 которые в судебном заседании пояснили, что ФИО11. владеет указанным жилым домом с 1992 ... постоянно добросовестно, открыто и непрерывно пользуется этим домом, его прав на дом никто не оспаривает, все считают его собственником дома. Таким образом, ФИО11 приобрел право собственности на указанный жилой дом в порядке приобретательной давности.
Согласно справки ОГУП ОЦТИ г.Аши общая площадь жилого дома по ... ... ... области составляет 27,6 кв.м., инвентаризационная стоимость 142155 рублей (л.д.7).
Учетом изложенного суд считает, что требования ФИО11 о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... ... ..., подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО11, право собственности на жилой дом общей площадью 27,6 ( двадцать семь целых шесть десятых) кв.м., расположенный по адресу: "АДРЕС"
Решение обжалуется в кассационном порядке в Челябинский областной суд в 10 дневный срок со дня принятия решения путем подачи кассационной жалобы в Ашинский городской суд.
Председательствующий подпись
Копия верна:
Судья С.М. Хайрутдинова
Справка: Решение вступило в законную силу 16 июня 2010 г.