Дело Номер обезличенг. копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 июня 2010г.
Ашинский городской суд г. Аша Челябинской области, в составе
председательствующего судьи Л.А. Чистяковой
при секретаре И.Я. Черновой
рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к администрации Ашинского муниципального района о признании права собственности.
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Ашинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом общей площадью 35,50 по адресу: ..., ..., за ФИО4, умершим Дата обезличенаг., возникшее при жизни, о включении указанного имущества в наследственную массу, признании за ними право общей долевой собственности по ? доле каждому на жилой дом общей площадью 35,50 по адресу: ..., ....
В обоснование требований ссылаются на то, что Дата обезличенаг. умер их отец – ФИО4 После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из жилого дома Номер обезличен по ..., в .... Они являются наследниками после смерти отца. В установленный законом срок, обратились в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО4 В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону им было отказано, по тем основаниям, что ФИО4 при жизни была произведена реконструкция указанного выше жилого дома без разрешения компетентных органов, в связи, с чем изменилась общая площадь жилого дома. В соответствии с Договором купли-продажи от Дата обезличенаг. ФИО4 купил у ФИО5 жилой дом Номер обезличен по ... в .... Поскольку дом был старый, небольшой по размеру ФИО4 своими силами, на собственные средства, на земельном участке по адресу: ..., ..., произвел перестройку жилого дома, в связи, с чем изменилась общая площадь дома. Разрешения перед тем, как перестроить дом, ФИО4 не получал, право собственности на перестроенный дом в соответствии со ст. 131 ГК РФ не зарегистрировал, и в связи с этим, они не могут получить свидетельство о праве собственности на наследство.
ФИО2, ФИО3 и их представитель адвокат Соболева Н.И., действующая на основании ордера л.д. 3/, в судебном заседании поддержали требования, по основаниям указанным в исковом заявлении.
Ответчик, представитель администрации Ашинского городского поселения, ФИО7, действующий по доверенности л.д. 27/, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее в судебном заседании 18.05.2010г. возражений по заявленным требованиям не представил л.д.28/.
Представитель третьего лица отдел по строительству и архитектуре Ашинского городского поселения, в судебное заседание не явился, извещен о дне слушанья дела в установленном законом порядке, имеется расписка, возражений по заявленным требованиям не представлено, в связи, с чем суд рассматривает заявление в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав лиц явившихся в судебное заседание, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличенаг. умер ФИО4 /копия свидетельства о смертил.д.7/. Последний являлся собственником жилого дома общей площадью 12,8 кв. м. по адресу: ..., ..., на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг., л.д.13/. При жизни, ФИО4 произвел реконструкцию жилого дома: снес старый дом из –за ветхости и малой площади, построил новый, в связи, с чем изменилась общая площадь дома. Разрешения на реконструкцию ФИО4 получено не было.
Свидетели ФИО9 и ФИО8 в судебном заседании пояснили, что семью ФИО4 знали хорошо, как соседа, умер он в 2007г. ФИО4 купил дом Номер обезличен у ФИО5 в конце 80х годов. Данный дом был очень маленький, старый, в связи, с чем ФИО4 снес дом и на его месте, вначале 90х возвел новый. Строительство производил собственными силами и за счет собственных средств. Никаких претензий со стороны соседей не было, и нет.
На основании ст. 1111, 1142 ГК РФ наследниками после смерти ФИО4 являются его дети: ФИО2 и ФИО3, что подтверждается представленными документами л.д. 8,9,10,11/.
В установленный законом срок, наследники обратился в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело Номер обезличен за 2007г., однако в выдаче свидетельства о праве на наследство им было отказано, в связи с тем, что при жизни наследодателя, последний без разрешительных документов произвел снос жилого дома общей площадью 12,8 кв.м. и возвел новый дом площадью 35,50 кв.м.
Как следует из пояснений истцов и материалов дела, жилой дом, который ФИО4 приобрел по договору купли-продажи от Дата обезличена., был расположен на земельном участке площадью 732 кв.м. по адресу: ..., ... именно на данном земельном участке ФИО4 возвел новый дом большей площадью. Между тем, договор купли-продажи жилого дома, подтверждающий право собственности за умершим никем не оспорен и не признан недействительным. Никаких претензий со стороны соседей либо органов власти по поводу нахождения дома на данном земельном участке нет. Нахождение указанного жилого дома на земельном участке по адресу: ..., ..., не нарушает права и законные интересы других лиц. Данное подтверждается справкой администрации Ашинского городского поселения от Дата обезличенаг. Номер обезличен л.д.26/. В соответствии со ст. 222 ГК РФ внесены Дата обезличенаг. Номер обезличенФЗ и вступили в силу Дата обезличенаг. Доказательств того, что дом возведен на участке, не предназначенном для строительства или ведения приусадебного хозяйства, допускающего строительство жилого дома и хозпостроек, суду не представлено. Нарушение прав землепользования иных лиц и охраняемых законом интересов не установлено. Заявление о сносе постройки компетентным органом, третьими лицами не заявлено.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ.
Признание за умершим права собственности на самовольную постройку, возникшего при жизни не противоречит требованиям ст. 35 ЗК РФ
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности на жилой дом общей площадью 35,50 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен за ФИО4, умершим Дата обезличенаг., возникшее при его жизни.
Включить жилой дом общей площадью 35,50 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен в наследственную массу.
Признать ФИО3 и ФИО2 собственниками в праве общей долевой собственности по ? доле каждой, на жилой дом общей площадью 35,50 кв.м. по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Челябинский облсуд, в течении 10 дней,с подачей жалобы через Ашинский горсуд.
Председательствующий: подпись
Копия верна.
Судья: Л.А. Чистякова
Справка: Решение вступило в законную силу: 22 июня 2010г.
Судья: Л.А. Чистякова