Дело НОМЕР копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2010г.
Ашинский городской суд г. Аша Челябинской области, в составе
председательствующего судьи Л.А. Чистяковой
при секретаре И.Я. Черновой
рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, материалы гражданского дела по иску Носков Ю.В. к Градовская М.Ю. о регистрации сделки
УСТАНОВИЛ:
Носков Ю.В. обратился в суд с иском к Градовская М.Ю. о регистрации сделки купли-продажи гаражного бокса НОМЕР, площадью 34,7кв.м., в АДРЕС, заключенной между ним и Градовская М.Ю., ДАТАг., удостоверенного нотариусом ФИО3 по реестру НОМЕР, о признании за ним права собственности на гаражный бокс НОМЕР, площадью 34,7кв.м., в АДРЕС.
В обоснование своих требований ссылается на то, что по договору купли-продажи от ДАТАг., он купил у Градовская М.Ю.- ответчицы по делу, через её доверенное лицо Градовского А.Ю. гаражный бокс НОМЕР площадью 34,7 кв.м., расположенный в АДРЕС. Данный договор был удостоверен ФИО3 нотариусом Ашинской государственной нотариальной конторы Челябинской области по реестру НОМЕР. Площадь гаражного бокса изменилась с 36 кв.м. до 34,7 кв.м. в связи с тем, что ранее площадь указывалась неверно – по наружному обмеру, что установлено в настоящее время. Земельный участок на момент заключения договора купли-продажи находился в бессрочном пользовании и до настоящего времени не приватизирован. В соответствии с договором ему- Носков Ю.В. был передан указанный гаражный бокс, а он передал продавцу 10 000 000 /до деноминации/ руб. и с 1997г. владеет им. Между тем, по его неграмотности указанный договор не был зарегистрирован в установленном в тот период времени порядке, а именно в БТИ г. Аши, в связи с чем, в настоящее время ему не представляется возможным без продавца, выехавшего из г. Аша в другое неизвестное ему место жительства, зарегистрировать за собой право собственности на указанный гаражный бокс. Никакого спора по указанному объекту недвижимости не было, и нет.
Носков Ю.В. в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Градовская М.Ю. и третье лицо Градовский А.Ю. в судебное заседание не явились, фактическое место нахождение их неизвестно, по последнему известному месту жительства ответчик и третье лицо, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ч. 4 ст. 113, ч. 4 ст. 116, ст. 119 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела Градовская М.Ю. являлась членом гаражного строительного кооператива и собственником гаражного бокса НОМЕР по адресу: АДРЕС, что подтверждается регистрационным удостоверением НОМЕР от ДАТАг. выданным Ашинским БТИ л.д.15/., выпиской из постановления НОМЕР на капитальный гараж НОМЕР в АДРЕС л.д.23-25/, свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей л.д.17/.
ДАТАг. по договору купли-продажи, удостоверенного ФИО3 нотариусом Ашинской государственной нотариальной конторы Челябинской области по реестру НОМЕР, через доверенное лицо Градовского А.Ю. продала Носков Ю.В. гаражный бокс, по адресу: АДРЕС, за 10 000 000 руб. /цена до деноминации/ л.д.6. 10/. Договор купли- продажи не был зарегистрирован в порядке, установленном ст. 131 ГК РФ порядке.
Согласно ст. 165 ГК РФ/ ст. 47 ГК РСФСР 1964г./
Таким образом, по договору –купли продажи от ДАТАг., удостоверенного ФИО3 нотариусом Ашинской государственной нотариальной конторы Челябинской области по реестру НОМЕР, истец приобрел в собственность указанный выше гаражный бокс у Градовская М.Ю., через доверенное лицо Градовского А.Ю. Обязательства полностью исполнены, за приобретенный объект недвижимости истец полностью рассчитался.
Данная сделка, заключенная в простой письменной форме между истцом и Градовская М.Ю., сторонами исполнена полностью, не обжаловалась, не оспаривается. Договор соответствует требованиям, предъявляемым действующим законодательством – ст. 549,550 ГК РФ
На основании ст.165 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.165, 551 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать сделку купли-продажи от ДАТАг. гаражного бокса НОМЕР площадью по внутреннему обмеру 34,7 кв.м. расположенного по адресу: АДРЕС, заключенную между Носков Ю.В. и Градовский А.Ю. подлежащей регистрации.
Признать за Носков Ю.В., право собственности на гаражный бокс НОМЕР площадью по внутреннему обмеру 34,7 кв.м. расположенный по адресу: АДРЕС; переход права подлежит государственной регистрации.
На решение может быть подана кассационные жалоба, в течении 10 дней в Челябинский областной суд., с подачей жалобы через Ашинский горсуд
Председательствующий: подпись
Копия верна.
Судья: Л.А. Чистякова
Справка: Решение вступило в законную силу « 29» июня 2010г.
Судья: Л.А. Чистякова