Дело НОМЕР. копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 июня 2010г.
Ашинский городской суд г. Аша Челябинской области, в составе
председательствующего судьи Л.А. Чистяковой
при секретаре И.Я. Черновой
рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску Саламатов Д.М., Саламатова С.В., Саламатова А.Д. и Саламатов А.Д. к администрации Ашинского городского поселения о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Саламатов Д.М., Саламатова С.В., Саламатов А.Д. и Саламатов А.Д. обратились в суд с иском к администрации Ашинского городского поселения о признании их приобретшими право пользования двухкомнатной квартирой общей площадью 47,7 кв.м. по адресу: АДРЕС, о признании за ними право общей долевой собственности по ? доли каждому на двухкомнатную квартиру общей площадью 47,7 кв.м. по адресу: АДРЕС.
В обоснование требований ссылаются на то, что он- Саламатов Д.М., с 1986г. работал в Ашинской газовой службе водителем- разводчиком. В 1992г. был включен в Список очередности НОМЕР на получение жилой площади от предприятия. В соответствии с Протоколом НОМЕР от ДАТАг. профгруппы Ашинской газовой службы было принято решение о выделении ему и его семье, состоящей из 4х человек, двухкомнатной квартиры по адресу: АДРЕС,. В указанную квартиру они вселились в 1996г. с ДАТАг. был открыт лицевой счет на квартиру для оплаты жилой площади и коммунальных услуг. С 1996г. и по настоящее время их семья постоянно проживает в данной квартире, вносят квартплату, оплачивают коммунальные услуги, ремонт и содержание. В настоящее время решили приватизировать квартиру, но получили отказ, в связи с тем, что строительство указанной квартиры было профинансировано с участием треста «Усть-Катавмежрайгаз» при возведении 56-квартирного жилого дома НОМЕР по АДРЕС. После завершения строительства, указанная квартира была предана Ашинскому газовому участку для выделения по списку очередности, и впоследствии предана их семье. Примерно в это же время трест «Усть-Катавмежрайгаз» был ликвидирован, ордер на квартиру выдан не был. В связи с отсутствием ордера, они не смогли зарегистрироваться в квартире, несмотря на то, что в течение 14 лет вся их семья постоянно проживает в указанной квартире, несут расходы по оплате.
Саламатов Д.М., Саламатов А.Д., и Саламатов А.Д. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, свои интересы доверяют представлять Саламатова С.В. л.д.5,6,7/.
Саламатова С.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушании дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Представитель истцов, адвокат Соболева Н.И., действующая на основании ордера л.д.27/, в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, заявленных истцами.
Администрация Ашинского городского поселения, представитель, в судебное заседание не явился, извещен о дне слушанья дела в установленном законом порядке, что подтверждается распиской. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по предмету иска нет.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании установлено, что Саламатов Д.М. работая в Ашинской газовой службе водителем- разводчиком, в 1992г. был включен в Список очередности НОМЕР на получение жилой площади от предприятия л.д.16/. В соответствии с Протоколом НОМЕР от ДАТАг. профгруппы Ашинской газовой службы было принято решение о выделении ему, двухкомнатной квартиры по адресу: АДРЕС л.д.20/. В указанную квартиру семья вселилась в 1996г. Лицевой счет от ДАТАг. был открыт на квартиру для оплаты жилой площади и коммунальных услуг. С 1996г. и по настоящее время их семья постоянно проживает в данной квартире, вносят квартплату, оплачивают коммунальные услуги л.д.25/. Строительство квартиры профинансировано трестом «Усть-Катавмежрайгаз» л.д.21-23/. После сдачи дома в эксплуатацию, указанная квартира была предана Ашинскому газовому участку для выделения по списку очередности. Ордер на квартиру Саламатов Д.М. выдан не был, ввиду ликвидации треста «Усть-Катавмежрайгаз» В связи с отсутствием ордера, они не смогли зарегистрироваться в квартире, несмотря на то, что в течение 14 лет вся их семья постоянно проживает в указанной квартире, несет расходы по оплате коммунальных услуг. С учетом изложенного и на основании ст. 24, 28,33,45,50-54 ЖК РСФСР 1984г. и ст. 6, 10, ч. 3 ст. 11 ЖК РФ приобрели право пользования спорным жилым помещением Требований о выселении, прекращении права пользования в установленном законом порядке не заявлено.
Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Право государственной либо муниципальной собственности никем не оспаривается. Согласно ст.2 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ” граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений, имеют право бесплатно, с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Истцы обратилась с документами о безвозмездной передаче квартиры в собственность. Однако в заключение договора им было отказано, т.к. данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не числится, нет свидетельства о государственной регистрации перехода права собственности из государственной в муниципальную. Данное свидетельство должно было быть предоставлено вместе с пакетом документов при передаче объектов недвижимости из государственной собственности в муниципальную собственность в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям г. Аши. Однако этот документ в КУМИ представлен не был. Таким образом приобрести указанную квартиру в собственность во внесудебном порядке истцы не имеют возможности по независящим от них обстоятельств.
На основании ч. 3 ст. 158 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Несогласованность между ответчиками, по вопросу передачи прав на спорное жилое помещение не может служить основанием для отказа в передаче в собственность истцу квартиры. В результате действий администрации нарушаются права истца на получение безвозмездно, в собственность занимаемого ими жилого помещения. Согласно п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.93г. требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность о передаче жилья в собственность граждан. Установленный п.8 Закона двухмесячный срок для решения вопроса о приватизации жилья истек. Спорное жилое помещение в перечень предусмотренный ст. 4 Закона « О приватизации…» не входит, не признано аварийным и к ним приравненным.
Как следует из справок ОГУП «ОЦТИ» по Чо Саламатова С.В., Саламатов А.Д., Саламатов Д.М. и Саламатов А.Д. право приватизации в Ашинском районе Челябинской области не использовали л.д.12/.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.131,ч.3 ст. 218 ГК РФ, ст.2, 7 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”, ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Саламатов Д.М., Саламатова С.В., Саламатова А.Д. и Саламатов А.Д. приобретшими право пользования двухкомнатной квартирой общей площадью 47,7 кв.м. по адресу: АДРЕС.
Признать Саламатов Д.М., Саламатова С.В., Саламатова А.Д. и Саламатов А.Д. собственниками двухкомнатной квартиры, общей площадью 47,7 кв. метров расположенной по адресу: АДРЕС. по ? доли каждому; право собственности подлежит государственной регистрации
Решение может быть обжаловано в Челябинский облсуд в течение 10 дней с подачей жалобы через Ашинский горсуд.
Председательствующий: подпись
Копия верна.
Судья: Л.А. Чистякова
Справка: Решение вступило в законную силу: 29 июня 2010г.
Судья: Л.А. Чистякова