Дело НОМЕРг. копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 июня 2010 г.
Ашинский городской суд г. Аша Челябинской области в составе
председательствующего судьи Л.А. Чистяковой
при секретаре И.Я. Черновой
с участием прокурора Р.М. Московой
рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску Кононченко В.В., Кононченко Д.В. Кононченко Т.В. к Кононченко В.П. о выселении
У С Т А Н О В И Л:
Кононченко В.В., Кононченко Д.В. и Кононченко Т.В. обратилась в суд с иском к Кононченко В.П. о выселении его из жилого помещения – квартиры НОМЕР в доме НОМЕР по АДРЕС.
В обоснование иска ссылаются на то, что им принадлежит на праве общей долевой собственности двухкомнатная квартира, по адресу: АДРЕС на основании договора приватизации жилья от ДАТАг. Ответчику так же принадлежала на праве собственности ? доля в праве на указанную выше квартиру, однако ДАТАг. он подарил свою ? долю сыну- Кононченко Д.В., что подтверждается договором дарения. В настоящее время ответчик нарушает права собственников: он добровольно выехал из квартиры и переехал в другой город, образовал новую семью, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, что ставит их в затруднительное материальное положение, поскольку они вынуждены оплачивать коммунальные услуги за 4-х человек. Какого-либо договора с ответчиком о сохранении за ним права пользования в квартире не заключалось, при дарении этот вопрос не обсуждался.
Кононченко Д.В. и Кононченко Т.В. в судебном заседании настаивали на требованиях, по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Кононченко В.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется расписка, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие л.д.32/.
Ответчик Кононченко В.П. с исковыми требованиями не согласился, суду пояснил, что он действительно подарил свою ? долю в праве своему сыну Кононченко Д.В., поскольку была договоренность с истицей о том, что она также подарит принадлежащую ей ? доли квартиры другому сыну. Он не предполагал, что его впоследствии выселят из квартиры. Плату за коммунальные платежи он не вносил, так как у него было затруднительное материальное положение. Когда все нормализовалось, он предложил истице деньги, но она отказалась, в связи, с чем он часть денег отдал сыну на обучение.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.
На основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДАТАг., истцам и ответчику принадлежала на праве общей долевой собственности, по ? доли каждому, двухкомнатная квартира по адресу: АДРЕС л.д.12/, данное подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от ДАТАг. л.д. 6,7,8/.
ДАТАг. Кононченко В.П., на основании договора дарения л.д.11/, подарил принадлежащую ему ? долю в праве на двухкомнатную квартиру по адресу: АДРЕС своему сыну Кононченко Д.В., - свидетельство о государственной регистрации права от ДАТАг. л.д.5/.
Брак между Кононченко В.П. и Кононченко Т.В. прекращен ДАТАг., что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака л.д.10/.
В соответствии со ст. 209 ч. 1 и 2 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Регистрация ответчика ограничивает право пользования квартирой, принадлежащей истцам, ограничивает право владения пользования и распоряжения жилым помещением.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Судом установлено, что согласно договора дарения от ДАТАг., ответчик подарил принадлежащую ему ? долю в праве на спорную квартиру Кононченко Д.В., при этом в договоре не указано, что за ним сохраняется право пользования жилым помещением.
Доказательств того, что Кононченко В.П. имеет иные основания приобретения и осуществления права пользования спорным жилым помещением, его имущественное положение и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением суду не представлено. Никаких алиментных обязательств истцы по отношению к ответчику не имеют.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ), другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение/ прекратить им пользоваться/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда- ст. 35 ЖК РФ
С регистрационного учета Кононченко В.П. может быть снят при вынесении решения суда о его выселении, на основании вступившего в законную силу решения суда- по п. 31 Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ НОМЕР от ДАТА. Указанное выше спорное жилое помещение необходимо для личного пользования собственником.
Договор дарения ответчиком не оспорен.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 5 Закона РФ “ О введении в действие ЖК РФ “ от 20.12.2004г. № 189-ФЗ, ст. 30,35 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Выселить Кононченко В.П., ДАТА года рождения из квартиры НОМЕР, дома НОМЕР по АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский облсуд, с подачей жалобы в Ашинский горсуд, в течении 10 дней.
Председательствующий: подпись
Копия верна.
Судья: Л.А. Чистякова
Справка: Решение вступило в законную силу: 03 июля 2010г.
Судья: Л.А. Чистякова