Дело № 2-574/2010г. копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 июля 2010 г.
Ашинский городской суд г. Аша Челябинской области в составе
председательствующего судьи Л.А. Чистяковой
при секретаре И.Я. Черновой
с участием прокурора Р.М. Московой
рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску Митрохин А.С. к Митрохина О.В., Порхун Н.С. и Найденышев Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении
У С Т А Н О В И Л:
Митрохин А.С. обратился в суд с иском к Митрохина О.В., Порхун Н.С. и Найденышев Е.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением- домом НОМЕР по АДРЕС и выселении, без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска ссылается на то, что в соответствии с Договором дарения жилого дома и земельного участка от ДАТАг., он- Митрохин А.С. является собственником жилого дома по адресу: АДРЕС. право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. На момент совершения сделки в указанном жилом доме были зарегистрированы ответчики по делу, за которыми, согласно п. 4 Договора дарения, сохранялось право пользования до ДАТАг. Ранее жилой дом принадлежал его брату-ФИО7, который в 2007г. вступил в брак с Митрохина О.В. и по просьбе последней зарегистрировал в доме её и несовершеннолетнего ребёнка от первого брака ФИО10, знакомого Найденышев Е.В. Указанные лица проживали в жилом доме в течение года, затем в добровольном порядке выселились, но с регистрационного учета не снимаются.
Митрохин А.С. в судебном заседании настаивает на заявленных требованиях по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчики Митрохина О.В., Порхун Н.С. и Найденышев Е.В. в судебное заседание не явились, фактическое место нахождение их неизвестно, по последнему известному месту жительства ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, опросив свидетелей, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.
В судебном заседании установлено, что Митрохин А.С. принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС, данное подтверждается договором дарения от ДАТАг л.д.5/, свидетельством о государственной регистрации права от ДАТАг. л.д.6/. Сособственников нет. В указанном жилом доме зарегистрированы, помимо собственника, Митрохина О.В., Порхун Н.С. и Найденышев Е.В. - ответчики по делу., что подтверждается выпиской из домовой книги л.д.9-11/. Согласно п. 4 Договора дарения за ответчика сохранялось право пользования жилым помещением до ДАТАг.
Из пояснений Митрохин А.С., следует, что ранее жилой дом принадлежал его брату-ФИО7, который в 2007г. вступил в брак с Митрохина О.В. и по просьбе последней зарегистрировал в доме её и малолетнего ребёнка от первого брака ФИО10, знакомого Найденышев Е.В. Митрохина О.В. и ребёнок проживали в доме около года, а Найденышев Е.В. не жил. В добровольном порядке выселились, Митрохина О.В. выселилась, однако с регистрационного учета не снимается. Про Найденышев Е.В. никаких сведений не имеет.
.
Свидетели ФИО8 в судебном заседании пояснила, что Митрохина О.В. знает, последняя проживала в доме НОМЕР по АДРЕС в 2007г., а потом выехала из дома и больше она её не видела. В настоящее время в доме проживает Митрохин А.С. с женой и ребенком. Про Найденышев Е.В. ничего пояснить не может, поскольку никогда его по указанному адресу не видела.
Свидетель ФИО9 пояснил, что Митрохина О.В. его бывшая жена, а Порхун Н.С. - сын. Брак между ними был, расторгнут в 2007г., Никита проживает с ним на протяжении последних двух лет. Митрохина О.В.. привела ему ребёнка и оставила документы. О её месте нахождения он ничего не знает, с ребёнком она не общается. Найденышев Е.В. не знает.
В соответствии со ст. 209 ч. 1 и 2 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Регистрация ответчиков ограничивает право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ограничивает право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Ответчики не являются членами семьи собственника жилого дома, не ведут и не вели совместное хозяйство. Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Доказательств того, что ответчики был вселены в дом собственника, как члены семьи, вели совместное хозяйство, суду не представлено, что говорит об отсутствии возникновения права пользования спорным жилым помещением у ответчика.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение/ прекратить им пользоваться/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда- ст. 35 ЖК РФ. Ответчики в жилом доме фактически не проживает длительное время.
С регистрационного учета Митрохина О.В., Порхун Н.С. и Найденышев Е.В. - могут быть сняты при вынесении решения суда о их выселении, на основании вступившего в законную силу решения суда- по п. 31 Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ № 713 от 17.07.1995г. Указанное выше спорное жилое помещение необходимо для личного пользования собственником.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 5 Закона РФ “ О введении в действие ЖК РФ “ от 20.12.2004г. № 189-ФЗ, ст. 30,35 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Митрохина О.В., ДАТА6г. рождения, ФИО10, ДАТАг. рождения и Найденышев Е.В., ДАТАг. рождения утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом НОМЕР по АДРЕС и выселить их, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский облсуд, с подачей жалобы в Ашинский горсуд, в течении 10 дней.
Председательствующий: подпись
Копия верна.
Судья: Л.А. Чистякова
Справка: Решение вступило в законную силу: 20 июля 2010г.
Судья: Л.А. Чистякова