Дело № 2- 573/2010г копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 июля 2010г.
Ашинский городской суд г. Аша Челябинской области, в составе
председательствующего судьи Л.А. Чистяковой
при секретаре И.Я. Черновой
с участием прокурора Р.М. Московой
рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску Федорченко С.В. к администрации Ашинского городского поселения о признании права пользования жилым помещением, встречному иску администрации Ашинского городского поселения к Федорченко С.В. о признании не приобретшим право пользования и выселении
У С Т А Н О В И Л:
Федорченко С.В. обратился в суд с иском к администрации Ашинского городского поселения о признании за ним права пользования жилым помещением в квартире НОМЕР в доме НОМЕР по АДРЕС.
В обоснование требований, ссылается на то, что с января 2008г., он – Федорченко С.В. проживает в комнате барачного типа НОМЕР в доме НОМЕР по АДРЕС. Вселил его в комнату ФИО6, который являлся нанимателем указанного жилого помещения на основании решения Ашинского городского суда от ДАТАг. Они проживали в указанной комнате до смерти последнего- до ДАТАг. В январе 2008г. он вселился в комнату в качестве члена семьи нанимателя ФИО6, с его ведома и согласия, перевез туда личные вещи и предметы мебели. ФИО6 при своей жизни не приватизировал жилое помещение и в настоящее время жилье является муниципальным. У них с ФИО6 был совместный бюджет, помогали друг другу во всем, покупали продукты. После его смерти он продолжает проживать в указанной комнате, поскольку другого жилья не имеет, формально зарегистрирован в частном доме по адресу: АДРЕС. В настоящее время ему некуда выселиться. Считает, что он приобрел право пользования указанной комнатой.
Федорченко С.В. в судебном заседании настаивал на исковых требованиях, по основаниям, изложенным в заявлении. Суду пояснил, что ФИО6 приходился ему двоюродным братом по линии матери. В январе 2008г. он вселился в комнату ФИО6 с ведома и согласия последнего, так как он сам остался без жилья. Брат при жизни сильно злоупотреблял спиртными напитками, поэтому он его не зарегистрировал в комнате. В настоящее время он постепенно погашает имеющуюся задолженность по квартплате.
Ответчик, администрация Ашинского городского поселения, в лице представителя Текиной Л.Ю. действующей по доверенности л.д.31/ с исковыми требованиями не согласны. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью Ашинского городского поселения. Согласно ст. 70 ЖК РФ необходимо согласие наймодателя, а как видно из материалов дела, ФИО6 с заявлением о вселении Федорченко С.В., в качестве члена его семьи не обращался. Кроме того, в соответствии со ст. 69 ЖК РФ Федорченко С.В. не относится к кругу членов семьи нанимателя, поэтому вселение Федорченко С.В. в спорное жилое помещение произведено с нарушением существующего порядка. После смерти ФИО6 спорное жилое помещение отнесено к маневренному фонду и поскольку Федорченко С.В. вселился в спорную комнату незаконно, у него не возникло право пользования жилым помещением по АДРЕС.
Администрация Ашинского городского поселения обратилась с встречным иском к Федорченко С.В. о признании его, не приобретшим права пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения - комнаты площадью 13 кв.м. в квартире НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование своих требований ссылаются на то, что спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, находящемуся в муниципальной собственности Ашинского городского поселения. ФИО6, являясь нанимателем указанного жилого помещения, с заявлением о разрешении вселить в спорную квартиру своего родственника Федорченко С.В. не обращался. Федорченко С.В. не имел каких-либо родственных связей с ФИО6, не являлся нетрудоспособным иждивенцем, следовательно, он не может быть признан членом семьи ФИО6 Таким образом Федорченко С.В. вселился в спорную квартиру с нарушением установленного порядка вселения и без законных на то оснований. То обстоятельство, что Федорченко С.В. не имеет собственного жилого помещения, при решении данного вопроса правового значения не имеет л.д.22-23/.
ООО «Ашинская городская управляющая компания», привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в лице представителя Шевкунова Д.А., по доверенности л.д.21/, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились. Указали, что в настоящее время по спорному жилому помещению имеется задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 24 894,57руб., текущая оплата не производится.
Выслушав стороны, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего удовлетворить встречный иск, суд приходит к выводу об отказе в исковых требованиях Федорченко С.В. и удовлетворении встречных исковых требований.
В судебном заседании установлено, что в комнате по адресу: АДРЕС был зарегистрирован и являлся нанимателем ФИО6, что подтверждается копией поквартирной карточки.
ДАТАг. ФИО6 умер- свидетельство о смерти л.д.7/.
Как следует из пояснений истца, он в январе 2008г. с согласия нанимателя ФИО6, вселился в отдельную комнату площадью 13 кв.м., НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС, они вели совместный бюджет. Не зарегистрировался в жилом помещении поскольку ФИО6 злоупотреблял спиртными.В апреле 2010г. ФИО6 скончался.
На основании ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель, с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. При этом суд учитывает изменения пп. «а» п. 9 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. № 25 и пп. «в» п. 8 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 21.05.2005г. № 135
Кроме того, в соответствии с ч.2 ст. 70 ЖК РФ, вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Данная норма соотносится с ч.3 ст. 69 ЖК РФ, согласно которой члены семьи нанимателя жилого помещения должны быть указаны в договоре социального найма. Доказательств того, что истец вселялся с ведома наймодателя суду не представлено.
Согласно Выписки из реестра муниципальной собственности Ашинского городского поселения жилое помещение по адресу: АДРЕС относится к жилищному фонду муниципальной собственности Ашинского городского поселения л.д.24/.
На основании ст. 69 ЖК РФ к кругу членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Сведений о том, что наниматель ФИО6 вселял истца в жилое помещение в качестве члена своей семьи / супруга, ребёнка, родителя/ не представлено, сведения об обращении ФИО6 и Федорченко С.В. в ООО «АГУК» по поводу регистрации в установленном законом порядке последнего суду не представлены. Доказательств того, что ФИО6 вел совместное хозяйство с истцом, либо находился у него на иждивении и признавал истца челном своей семьи нет
Исходя из изложенного у Федорченко С.В. не возникло право пользования спорным жилым помещением. Доводы о том, что он вселился в указанную квартиру с согласия нанимателя, вел с ним совместное хозяйство не могут быть приняты во внимание, поскольку документального согласия нанимателя не имеется, опровергаются представленной квитанцией о долге по оплате коммунальных услуг по квартире НОМЕР в доме НОМЕР по АДРЕС составляющем 24 894,57руб. л.д.29-30/. Показания свидетелей ФИО8 и ФИО7 так же не доказывают ведение совместного хозяйства с нанимателем и подтверждают, что Федорченко С.В. вселялся как временный жилец для оказания помощи в ведении хозяйства, но не более того.
Доводы истца о том, что он не имеет другого места жительства, судом не могут быть приняты во внимание, поскольку согласно адресной справки, последний зарегистрирован по адресу: АДРЕС л.д.17/.
Учитывая, что истец вселился в спорное жилое помещение с нарушением установленного порядка вселения и без законных на то оснований, у него не возникло прав и обязанностей, предусмотренных ст. 70 ЖК РФ и его нельзя считать приобретшим право пользования указанным выше жилым помещением, то есть правовых последствий у ответчика как у пользователя жилым помещением у него не возникло.
С регистрационного учета Федорченко С.В. может быть снят при вынесении решения суда о его выселении, на основании вступившего в законную силу решения суда- по п. 31 Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ № 713 от 17.07.1995г
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 5 Закона РФ “ О введении в действие ЖК РФ “ от 20.12.2004г. № 189-ФЗ, ст. 67,70, 81 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Федорченко С.В. к администрации Ашинского городского поселения о признании права пользования жилым помещением – отставить без удовлетворения.
Признать не приобретшим право пользования и выселить Федорченко С.В., ДАТАг.рождения из квартиры НОМЕР дома НОМЕР по АДРЕС в городе Аша, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд, с подачей жалобы через Ашинский горсуд.
Председательствующий: подпись
Копия верна.
Судья: Л.А. Чистякова
Справка: Решение вступило в законную силу 27 июля 2010г.
Судья: Л.А. Чистякова