Дело № 2- 654/2010г. копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 июля 2010 года
Ашинский городской суд г. Аша Челябинской области, в составе:
председательствующего Л.А.Чистяковой
при секретаре И.Я. Черновой
рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску Хаметчин Р.С. к КУМИ Ашинского муниципального района, УМС «Заказчика» по ЖКУ г. Аша о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Хаметчин Р.С. обратился в суд с иском к КУМИ Ашинского муниципального района, УМС «Заказчика» по ЖКУ г. Аша о признании права собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 39,2 кв.м. по адресу: АДРЕС.
В обоснование требований ссылается на то, что он проживает в двухкомнатной квартире по адресу: АДРЕС. Квартиру ему предоставил Ашинский Леспромхоз, как так он являлся работником данного предприятия.
В соответствии с Законом «О приватизации жилого фонда в РФ» он обратился в КУМИ Ашинского муниципального района с заявлением о бесплатной передаче в собственность указанной квартиры, однако в приватизации ему было отказано по тем основаниям, что данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится. В УМС «Заказчика» по ЖКУ г. Аша ему также было отказано. В связи с указанным, он вынужден обратиться в суд с иском о признании за ним прав собственности на указанную выше квартиру.
Хаметчин Р.С. в судебном заседании на требованиях настаивал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
КУМИ Ашинского муниципального района и УМС «Заказчика» по ЖКУ г. Аша в судебное заседание не явились, извещены о дне слушанья дела в установленном законом порядке, имеются расписки. Сведений об уважительности причины неявки суду не сообщили, в связи, с чем суд считает неявку неуважительной и находит возможность рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков – ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Администрация Ашинского муниципального района, привлеченная к участию в деле в качестве соответчика, в судебное заседание не явилась, просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по предмету иска не имеют – ходатайство л.д.18/.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, оценив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании установлено, что Хаметчин Р.С. была выделена двухкомнатная квартира по адресу: АДРЕС, поскольку он являлся работником Ашинского леспромхоза. Вселение происходило на основании ордера л.д.15/. Хаметчин Р.С. в указанной квартире зарегистрирован и проживает до настоящего времени, что подтверждается копией поквартирной карточки л.д.10/, копией паспорта с отметкой о регистрации л.д.16/.
Данная квартира ранее являлась государственной собственностью, находилась в ведении и оперативном управлении Ашинский комплексный леспромхоз, последним право собственности не оформлялось, доказательств того, что спорное жилое помещение вошло в программу приватизации не представлено/ справка ОЦТИ /. Данное жилье не было передано по акту муниципалитету г. Аша и в реестр муниципальной собственности не включено в связи с тем, что ОАО “Ашинский Леспромхоз»/ после реорганизации Ашинского комплексного леспромхоза/ - распорядившийся имуществом на праве оперативного управления, не может представить пакет документов, необходимых для регистрации. Сведений об истребовании этого имущества государством нет. ОАО «Ашинский Леспромхоз» имело право распорядиться данным имуществом, то есть произвести отчуждение, передать, кому либо, продать и т.п.
Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Право государственной либо муниципальной собственности никем не оспаривается. Согласно ст.2 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ” граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений, имеют право бесплатно, с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Истец обратился к ответчику с документами по безвозмездной передаче квартиры в собственность. Однако в заключение договора было отказано, поскольку нет свидетельства о государственной регистрации перехода права собственности из государственной в муниципальную. Данное свидетельство должно было быть предоставлено вместе с пакетом документов при передаче объектов недвижимости из государственной собственности в муниципальную собственность в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям г. Аши. Однако этот документ в КУМИ представлен не был. Таким образом приобрести указанную квартиру в собственность во внесудебном порядке истцы не имеют возможности по независящим от них обстоятельствам.
На основании ч. 3 ст. 158 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Несогласованность между ответчиками, по вопросу передачи прав на спорное жилое помещение не может служить основанием для отказа в передаче в собственность истцу квартиры. В результате действий администрации нарушаются права истцов на получение безвозмездно, в долевую собственность занимаемого ими жилого помещения.
Согласно п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.93г. требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность о передаче жилья в собственность граждан. Установленный п.8 Закона двухмесячный срок для решения вопроса о приватизации жилья истек.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.131,ч.3 ст. 218 ГК РФ, ст.2, 7 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”, ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Хаметчин Р.С. право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 39,2 кв.метров, расположенной по адресу: АДРЕС; право собственности подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Челябинский облсуд в течение 10 дней с подачей жалобы через Ашинский горсуд.
Председательствующий: подпись
Копия верна.
Судья: Л.А. Чистякова
Справка: Решение вступило в законную силу: 03 августа 2010г.
Судья: Л.А. Чистякова