Дело № 2- 658/2010г. копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 июля 2010 года
Ашинский городской суд г. Аша Челябинской области, в составе:
председательствующего Л.А.Чистяковой
при секретаре И.Я. Черновой
рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску Фардыкаев Ш.А. к администрации Ашинского муниципального района о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Фардыкаев Ш.А. обратился в суд с иском к администрации Ашинского муниципального района о признании права собственности на жилой дом общей площадью 54,5 кв.м. по адресу: АДРЕС.
В обоснование требований ссылается на то, что он проживает в жилом доме по адресу: АДРЕС. Жилой дом ему предоставил Ашинский Леспромхоз, как так он являлся работником данного предприятия. В соответствии с Законом «О приватизации жилого фонда в РФ» он обратился с заявлением о бесплатной передаче в собственность указанного жилого дома, однако в приватизации ему было отказано по тем основаниям, что данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится. В УМС «Заказчика» по ЖКУ г. Аша ему также было отказано. В связи с указанным, он вынужден обратиться в суд с иском о признании за ним прав собственности на указанный выше жилой дом.
Фардыкаев Ш.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца адвокат Бадретдинов А.М., действующий на основании доверенности л.д.11/ в судебном заседании на требованиях своего доверителя настаивал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Администрация Ашинского муниципального района, в судебное заседание не явилась, просят рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по предмету иска не имеют – ходатайство л.д.20/.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании установлено, что Фардыкаев Ш.А. был выделен жилой дом по адресу: АДРЕС, поскольку он являлся работником Ашинского леспромхоза. Фардыкаев Ш.А. в указанном жилом доме зарегистрирован и проживает до настоящего времени, что подтверждается копией паспорта с отметкой о регистрации л.д.5/.
Данная квартира ранее являлась государственной собственностью, находилась в ведении и оперативном управлении Ашинский комплексный леспромхоз, последним право собственности не оформлялось, доказательств того, что спорное жилое помещение вошло в программу приватизации не представлено/ справка ОЦТИ /. Данное жилье не было передано по акту муниципалитету г. Аша и в реестр муниципальной собственности не включено в связи с тем, что ОАО “Ашинский Леспромхоз»/ после реорганизации Ашинского комплексного леспромхоза/ - распорядившийся имуществом на праве оперативного управления, не может представить пакет документов, необходимых для регистрации. Сведений об истребовании этого имущества государством нет. ОАО «Ашинский Леспромхоз» имело право распорядиться данным имуществом, то есть произвести отчуждение, передать, кому либо, продать и т.п.
Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Право государственной либо муниципальной собственности никем не оспаривается. Согласно ст.2 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ” граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений, имеют право бесплатно, с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Истец обратился к ответчику с документами по безвозмездной передаче квартиры в собственность. Однако в заключение договора было отказано, поскольку нет свидетельства о государственной регистрации перехода права собственности из государственной в муниципальную. Данное свидетельство должно было быть предоставлено вместе с пакетом документов при передаче объектов недвижимости из государственной собственности в муниципальную собственность в Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям г. Аши. Однако этот документ в КУМИ представлен не был. Таким образом приобрести указанный жилой дом в собственность во внесудебном порядке истец не имеет возможности по независящим от него обстоятельствам.
На основании ч. 3 ст. 158 ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Несогласованность между ответчиками, по вопросу передачи прав на спорное жилое помещение не может служить основанием для отказа в передаче в собственность истцу квартиры. В результате действий администрации нарушаются права истцов на получение безвозмездно, в долевую собственность занимаемого ими жилого помещения.
Согласно п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.93г. требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность о передаче жилья в собственность граждан. Установленный п.8 Закона двухмесячный срок для решения вопроса о приватизации жилья истек.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.131,ч.3 ст. 218 ГК РФ, ст.2, 7 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ”, ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Фардыкаев Ш.А. право собственности на жилой дом общей площадью 54,5 кв. метров, расположенный по адресу: АДРЕС; право собственности подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Челябинский облсуд в течение 10 дней с подачей жалобы через Ашинский горсуд.
Председательствующий: подпись
Копия верна.
Судья: Л.А. Чистякова
Справка: Решение вступило в законную силу: 10 августа 2010г.
Судья: Л.А. Чистякова