Дело № 2-579\10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 августа 2010 года
Ашинский городской суд г. Аши Челябинской области в составе:
Председательствующего судьи И. В. Дружкиной
при секретаре Е. П.Чистяковой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салмина Е.В. к администрации Кропачевского городского поселения о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л
Салмина Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Кропачевского городского поселения о признании права собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. В обоснование заявленных требований указала, что на основании типового договора НОМЕР от ДАТАг. о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности, на отведенном земельном участке она и Кулятин П.Я. построили двухквартирный жилой дом. Постановлением главы администрации Кропачевского городского поселения принадлежащей ей квартире присвоен НОМЕР, квартире Кулятина П.Я. НОМЕР.
В ходе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования, просит признать право собственности на самовольную постройку в виде квартиры НОМЕР в доме НОМЕР по АДРЕС.
В судебном заседании истица на заявленных требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в иске и уточнении к иску. Дополнительно пояснила, что ей отказано в регистрации права собственности в упрощенном порядке, ввиду того, что данный порядок распространяется только на индивидуальные жилые дома, она же совместно с Кулятиным П.Я. построила двухквартирный жилой дом.
Представитель ответчика администрации Кропачевского городского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без участия его представителя, возражений по заявленным требованиям не имеет.
Привлеченный судом к участию в деле в качестве третьего лица Кулятин П.Я. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основания.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, земельный участок площадью 2500 кв.м. по адресу: АДРЕС был предоставлен Салминой Е.В. и Кулятину П.Я. для строительства жилого дома, что подтверждается типовым договором НОМЕР от ДАТА года о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке л.д.9-10). ДАТА года договор удостоверен нотариусом ФИО3 На указанном земельном участке Салмина Е.В. и Кулятин П.Я. за счет собственных средств построили двухквартирный жилой дом, что подтверждается объяснениями истца и справкой ОГУП. « Областной центр технической инвентаризации « от ДАТАг. (л.д. 14). Постановлением главы администрации Кропачевского городского поселения квартире истицы присвоен НОМЕР, квартире, занимаемой третьим лицом, НОМЕР (л.д. 11-12).
Поскольку спорное недвижимое имущество создано без получения на это необходимых разрешений, в силу ст. 222 п. 1 ГК РФ, оно является самовольной постройкой.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При условии, что сохранение самовольной постройки не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Спорное жилое помещение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, строение соответствует СНиП, что подтверждается справкой НОМЕР от ДАТАг. отдела по строительству и архитектуре администрации Ашинского муниципального района (л.д. 45), справкой отдела госпожнадзора Ашинского муниципального района НОМЕР от ДАТА г. о соответствии строения нормам и правилам пожарной безопасности (л.д. 46 ), справкой территориального отдела Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей от ДАТАг., из которой следует, что размещение спорного жилого дома не противоречит требованиям действующих санитарных норм и правил (л.д. 47).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования.
Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л
Признать за Салмина Е.В. право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 153,3 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС.
Решение обжалуется в кассационном порядке в Челябинский областной суд в 10 дневный срок со дня принятия решения путем подачи кассационной жалобы через Ашинский городской суд.
Председательствующий подпись
Копия верна.
Судья И. В. Дружкина.
Справка: решение вступило в законную силу 21 августа 2010г.