Дело № 2-675/2010г. копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 августа 2010 г.
Ашинский городской суд г. Аша Челябинской области в составе
председательствующего судьи Л.А. Чистяковой
при секретаре И.Я. Черновой
с участием прокурора Р.М. Московой
рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску Авдеенко Л.М. к Тараканов Л.Ю. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении
У С Т А Н О В И Л:
Авдеенко Л.М. обратилась в суд с иском к Тараканову Л.Ю. о признании его, не приобретшим право пользования жилым помещением – домом НОМЕР по АДРЕС и выселении его из жилого помещения – дома НОМЕР по АДРЕС
В обоснование иска ссылается на то, что в соответствии с Договором дарения от ДАТАг. она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: АДРЕС. Указанное имущество ей подарил ФИО5. В настоящее время она имеет намерение произвести отчуждение жилого дома и земельного участка, однако не может заключить сделку, поскольку летом 2008г. к бывшему собственнику указанного выше дома и земельного участка ФИО5 обратился с просьбой о регистрации по адресу нахождения жилого дома его сын Тараканов Л.Ю.- ответчик по делу. Тараканов Л. Ю. фактически в доме не проживал, не вселялся туда, а регистрация ему была необходима для оформления документов по инвалидности. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, однако он отказывается это делать. Несмотря на то, что ответчик зарегистрирован в жилом доме полагает, что он не приобрел право пользования жилым помещением. В 1971 г. ответчик был выписан из жилого дома в связи с прохождением службы в рядах Советской Армии. В 1975 г. он вновь был прописан в доме, однако в дом фактически не вселялся и в доме не проживал. В 1975г. ответчик выписался из дома и до 2008г. по адресу нахождения дома не регистрировался. Постоянно ответчик проживает по адресу: АДРЕС. Считает, что регистрация ответчика нарушает ее жилищные права.
Авдеенко Л.М. и её представитель адвокат Соболева Н.И., действующая на основании ордера л.д.2/, в судебном заседании настаивали на требованиях, по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик Тараканов Л.Ю. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется расписка, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие л.д.29/.
Представитель ответчика Хамидуллин Р.Х., допущенный к участию в деле на основании п. 6 ст. 53 ГПК РФ по заявлению Тараканова Л.Ю., с исковыми требованиями не согласился. Пояснил, что Тараканов Л.Ю. не мог вселиться и проживать в спорном доме, так как помещение фактически находится в полуразрушенном состоянии нуждается в ремонте, а ответчик не мог производить ремонт, поскольку является инвалидом. Наследство после смерти матери ФИО8 не оформлял, ввиду того, что являлся единственным наследником после умершей, рассчитывал, что всё будет оформлено на него отцом ФИО5
Выслушав лиц явившихся в судебное заседание, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО5 принадлежал на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС.
ДАТАг. ФИО5, оформил договор дарения л.д.6/,в соответствии с которым подарил принадлежащий ему на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство 1966г. жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС Авдеенко Л.М. - свидетельство о государственной регистрации права от ДАТАг. л.д.7, 8/.
В соответствии со ст. 209 ч. 1 и 2 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Регистрация ответчика ограничивает право пользования квартирой, принадлежащей истцам, ограничивает право владения пользования и распоряжения жилым помещением.
Ответчик был зарегистрирован в доме с ДАТА г. по ДАТА. и с ДАТА. по ДАТАг. ввиду того, что был сыном прежнего собственника дома ФИО5/л.д. 13-15/.
Свидетели ФИО11, ФИО12.ФИО9. и ФИО8 подтвердили, что Тараканов Л.Ю. длительное время не проживает по адресу: АДРЕС, проживает в доме НОМЕР по АДРЕС. В дом по спорному адресу не вселялся и не жил. При этом свидетель ФИО8 пояснила, что Тараканов Л. Ю., с которым она состоит в юридическом браке, длительный период времени проживал и работал в Катав-Ивановском районе. Зарегистрировался в спорном доме в 2008г. поскольку ему необходимо было оформить документы по инвалидности. Она сама живёт в квартире, а Тараканов Л.Ю. проживает в принадлежащем ей доме по АДРЕС, который она купила для ведения подсобного хозяйства. В доме отца ФИО5 невозможно жить, так как дом, требует ремонта и два инвалида не могут следить за домом и поддерживать его в надлежащем виде.
Учитывая изложенное ответчик не приобрёл право пользования жилым помещением в указанном доме, сам по себе факт регистрации не дает оснований для пользования жилым помещением. Кроме того установлено, что регистрация 2008г. была необходима для оформления документов и получении пенсии по инвалидности. Ответчик об этом прямо указал в своём заявлении. Указал так же, что не считал нужным вступать в наследство после смерти матери ДАТАг., поскольку считал себя единственным наследником и отец ему постоянно говорил об этом. Домовая книга подтверждает, что на момент смерти матери и сособственника прежнего владельца дома ФИО8 ответчик в доме не жил и не был зарегистрирован /л.д. 13/. То есть доводы ответчика о сохранении за ним права пользования как наследника одного из бывших сособственников /супруги бывшего владельца дома жены ФИО8- матери ответчика Тараканова Л. Ю. / ничем не подтверждены.
Свидетели ФИО11, ФИО12 ФИО9 являются не заинтересованными в исходе дела лицами, их показания последовательны и не противоречивы, они не подтверждают факт вселения и проживания совместно с ФИО5 ответчика в период с момента регистрации после 1979г. в 2008г. и до настоящего времени. Исходя из указанного п.4 договора дарения л.д. 6/ в соответствии, с которым за ответчиком сохранялось право пользования спорным домом судом не может рассматриваться как основание приобретения права пользования.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ), другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение/ прекратить им пользоваться /. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда- ст. 35 ЖК РФ. Ответчик не является членом семьи нового собственника Авдеенко Л.М.
С регистрационного учета Тараканов Л.Ю. может быть снят при вынесении решения суда о его выселении, на основании вступившего в законную силу решения суда- по п. 31 Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ № 713 от 17.07.1995г. Указанное выше спорное жилое помещение необходимо для личного пользования собственником.
Доказательств того, что Тараканов Л.Ю. имеет иные основания приобретения и осуществления права пользования спорным жилым помещением, его имущественное положение и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением суду не представлено. Учитывая изложенное ответчик не приобрёл право пользования жилым помещением в указанном доме. Сам по себе факт регистрации не дает оснований для пользования жилым помещением.
Договор дарения не оспорен.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 5 Закона РФ “ О введении в действие ЖК РФ “ от 20.12.2004г. № 189-ФЗ, ст. ст. 10,11,30,35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Тараканов Л.Ю., ДАТА. рождения не приобретшим право пользования жилым помещением - домом НОМЕР по АДРЕС и выселить его из указанного дома, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский облсуд, с подачей жалобы в Ашинский горсуд, в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись
Копия верна.
Судья: Л.А. Чистякова
Справка: Решение вступило в законную силу 13 августа 2010г.
Судья: Л.А. Чистякова