Дело № 2-840/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 октября 2010г.
Ашинский городской суд г. Аша Челябинской области в составе
председательствующего судьи Л.А. Чистяковой
при секретаре И.Я. Черновой
с участием прокурора Р.М. Московой
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда, гражданское дело по иску Разумнова А.В. к ФИО1 о признании утратившим право пользования, выселении
У С Т А Н О В И Л:
Разумнов А.В. обратился в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением - домом <номер> по <адрес> и выселении его, без представления другого жилого помещения.
В обоснование требований ссылается на то, что он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 05.06.2009г. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанном жилом доме, согласно домовой книге зарегистрирован, но фактически не проживает ФИО1, Наследодатель ФИО2, умерший <дата> при жизни, об указанном обременении, ему не рассказывал, сам ответчик ему не знаком.
Разумнов А.В. в судебном заседании на требованиях настаивал по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что указанный жилой дом достался ему по наследству от отца. При жизни отец зарегистрировал в доме ответчика, с какой целью он это сделал ему не известно, ответчик им родственником не приходится и он его никогда не видел. В доме только вещи, оставшиеся от отца. Вселялся в дом ответчик при жизни отца или нет пояснить не может.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по данным ИЦ осужденным на момент рассмотрения иска не значится, дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Выслушав истца, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.
В судебном заседании установлено, что Разумнову А.В. принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 05.06.2009г. /л.д.6/. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке /л.д.7,8/. Сособственников нет. В указанном жилом доме зарегистрирован, помимо собственника, ответчик по делу, что подтверждается копией домовой книги /л.д.10-12/.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что ФИО2, умерший <дата> приходился ей родным братом, который проживал по <адрес>. После смерти брата дом перешел по наследству его сыну Разумнову А.В. ФИО1 она не знает, и никогда не видела. В дом при жизни отца Разумнова А.В.. никто фактически не вселялся.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что ФИО2 знал хорошо, проживал с ним по соседству, детей его он тоже знает. ФИО1 никогда не видел.
Не доверять показаниям свидетелей, у суда оснований нет, поскольку они являются не заинтересованными в исходе дела лицами, их показания последовательны и не противоречивы.
В соответствии со ст. 209 ч. 1 и 2 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Регистрация ответчика ограничивает право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ограничивает право владения пользования и распоряжения жилым помещением.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение/ прекратить им пользоваться /Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда- ст. 35 ЖК РФ. С регистрационного учета ФИО1 быть снят при вынесении решения суда о его выселении, на основании вступившего в законную силу решения суда- по п. 31 Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ № 713 от 17.07.1995г. Указанное выше спорное жилое помещение необходимо для личного пользования собственником.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 5 Закона РФ “ О введении в действие ЖК РФ “ от 20.12.2004г. № 189-ФЗ, ст. ст. 10,11,30,35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать ФИО1, <дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом <номер> по <адрес> и выселить его, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский облсуд, с подачей жалобы в Ашинский горсуд, в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись
Судья: Л.А. Чистякова
Справка: Решение вступило в законную силу: 09 ноября 2010г.
Судья: Л.А. Чистякова