Дело № 2-838/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 ноября 2010 года
Ашинский городской суд г. Аши Челябинской области в составе:
председательствующего судьи С.М. Хайрутдиновой
при секретаре Н.Н. Романенковой
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Кукченко Г.И. к Администрации Ашинского муниципального района о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Кукченко Г.И. обратился в суд с иском к Администрации Ашинского муниципального района о признании за ним права собственности на жилой дом площадью 16,30 кв.м, расположенный по адресу : <адрес>. В обоснование заявленного требования истец сослался на то, что <дата> умерла его мать ФИО1, которой при жизни принадлежал жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Наследником по завещанию является он – единственный родной сын. Ещё при жизни ФИО1 составила завещание от 12.07.1983 г., согласно которого всё имущество которым владела ФИО1, переходит по наследству к нему. Спора по наследственному имуществу нет, так как другие наследники первой очереди отсутствуют. ФИО1 владела жилым домом на основании договора дарения от 30.04.1965 года, в настоящее время он произвел техническое обследование жилого дома, и ОГУП «ОЦТИ» выдало ему кадастровый паспорт на жилой дом от 27.11.09г. Жилым домом пользуется с момента смерти матери и по настоящее время, уплачивает все необходимые платежи, задолженности нет. Своевременно он не обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства в шестимесячный срок со дня смерти матери. Решением от 15.02.2010г. установлен факт принятия им наследства. Но в дальнейшем, в ходе оформления наследственного дела выяснился факт, что построен новый дом взамен ветхого, по адресу: <адрес>. Общая площадь дома 16,3 кв.м. по данным инвентаризации ОГУП «ОЦТИ» от 27.11.2009г., кадастровый паспорт. Ранее жилой дом принадлежал его умершей матери и чтобы сохранить его, он и ФИО1 поддерживали его в надлежащем состоянии с 1965 года, поэтому ОГУП «ОЦТИ» отразило в кадастровом паспорте, что построен новый дом. После смерти матери он открыто пользуется жилым домом, оплачивает все платежи, поддерживает его в хорошем состоянии: делает косметический ремонт, красит, производит побелку стен, обрабатывает земельный участок при жилом доме. В настоящее время он имеет намерение узаконить свои права на жилой дом, и оформить право собственности на него. Он уже более 27 лет пользуется жилым домом после смерти матери с 1983 года честно, добросовестно, непрерывно.
В судебное заседание истец Кукченко Г.И. на иске настаивал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше.
Представитель истца Зайцева О.А. в судебном заседании поддержала исковые требования истца Кукченко Г.И, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрация Ашинского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрация Ашинского муниципального района.
Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1 наступившей <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.8), открылось наследство, в том числе в виде жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой нотариуса. В силу ст. 1142 ГК РФ истец является наследником первой очереди по закону как сын наследодателя, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.9).
Данные обстоятельства подтверждаются также справкой ОГУП «ОЦТИ» (л.д.11), из которой следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за ФИО1 на основании дубликата Договора дарения домовладения от 30.04.1965г., выданного 03.04. 1971г. ФИО2, государственным нотариусом Ашинской ГНК, реестр №744, был зарегистрирован в БТИ г. Аши 26.12.1994г. (л.д.10).
После смерти ФИО1 истец Кукченко Г.И. является наследником первой очереди. В нотариальных органах в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, так как при жизни ФИО1 жилой дом по адресу: <адрес> перестраивался.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 перестроила жилой <адрес> своими силами и на собственные средства. Перед началом перестройки она не получила необходимого разрешения на перестройку дома, не оформила необходимые документы.В течение длительного времени она проживала в доме постоянно. Пользовалась домом как своим собственным, содержала дом в надлежащем состоянии, пользовалась земельным участком. Перестройка дома не нарушила права интересы других лиц. Никаких споров по вопросу принадлежности дома, по вопросу пользования земельным участком никогда не было. Поскольку при жизни ФИО1 не произвела государственную регистрацию права собственности на перестроенный жилой дом по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1 право собственности может быть признано только по решению суда.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснил, что Кукченко Г.И. его соседом. Знал он и его мать ФИО1 с детства. Она умерла в 80-х годах. После смерти матери Кукченко Г.И. вместе с женой проживает в данном доме, пользуется домом и земельным участком, платит за электроэнергию. Он видит его каждый день в данном доме и на участке. Кукченко Г.И. единственный сын ФИО1, других наследников он не знает. Споров по наследству нет.
Свидетель ФИО4 суду пояснила, что Кукченко Г.И. её сосед, проживает в <адрес>. Она знала мать Кукченко Г.И., ФИО1, которая умерла давно, где-то в 1983 году. После смерти матери Кукченко Г.И., и его жена пользуются домом и земельным участком. Произвел реконструкцию дома, сделал пристрой. Он является единственным сыном. Споров по наследству нет<данные изъяты>
Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, так как они не являются лицами, заинтересованными в исходе дела, в служебной и иной зависимости от истца не находятся. Показания свидетелей подтверждаются материалами дела.
Согласно ответа начальника Отдела по строительству и архитектуре Администрации Ашинского муниципального района № 196 от 21.10.2010г. объект недвижимости- индивидуальный жилой дом <номер>, расположенный на <адрес>, соответствует СНиП 2.07.01-89 « Градостроительство. Планировка и застройка городов и сельских поселений», не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и интересы других лиц.
Согласно ответа начальника ОГПН АМР № 933-2-25 от 18.10.2010г. размещение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям пожарной безопасности.
Согласно ответа Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Челябинской области ТО в Ашинском районе № 30-ГС-2-2-695 от 20.10.2010г. размещение индивидуального жилого дома <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 « Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Учитывая, что произведенная перестройка жилого дома не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, суд находит возможным сохранить жилой дом <номер> по <адрес> в перепланированном виде, и признать за Кукченко Г.И. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 16,30 кв.м..
В соответствии со ст. 218 ГК РФ - в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Истец является наследниом первой очереди, наследство фактически принял.
Учитывая изложенное, суд считает, что имеются основания удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст.218,304 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Кукченко Г.И. право собственности на жилой дом, общей площадью 16,30 ( шестнадцать целых три десятых) кв. метров расположенный по адресу: <адрес>
Решение обжалуется в кассационном порядке в Челябинский областной суд в 10 дневный срок со дня принятия решения путем подачи кассационной жалобы в Ашинский городской суд.
Председательствующий: подпись
Судья С.М. Хайрутдинова
Справка: Решение вступило в законную силу 12.11.2010г.