Дело № 2-904/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 ноября 2010 года
Ашинский городской суд г. Аши Челябинской области в составе:
председательствующего судьи С.М. Хайрутдиновой
при секретаре Н.Н. Романенковой
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Ибатулиной А.К. к Администрации Ашинского городского поселения о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Ибатулина А.К. обратилась в суд с иском к Администрации Ашинского городского поселения о признании за ней права собственности на жилой дом площадью 28,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного требования истица сослалась на то, что в 1972 году она приобрела у своей бывшей свекрови ФИО1 по договору купли-продажи, оформленному в простой письменной форме, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Документы о совершенной сделке не сохранились. ФИО1 выехала на постоянное место жительство в другую местность и её дальнейшая судьба неизвестна. С указанной даты и по настоящее время, то есть уже более 40 лет, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом как своим собственным. Использует для постоянного проживания. Её право на данный жилой дом никто не оспаривает. В этом доме выросли ее дети. С момента покупки, то есть с 1973 года, она и члены её семьи зарегистрированы по данному адресу. Все эти годы она несла бремя содержания жилого дома. Земельный участок, на котором расположен дом, она использует для ведения личного подсобного хозяйства.
В судебном заседании истец Ибатулина А.К. на иске настаивала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше.
Представители ответчика Администрации Ашинского городского поселения в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску не имеют.
Руководствуясь ст. 167 ч. 4 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации Ашинского городского поселения.
Выслушав мнение истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что, истица в 1972 году приобрела у своей бывшей свекрови ФИО1 по договору купли-продажи, оформленному в простой письменной форме, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Документы, о совершенной сделке не сохранились, что подтверждается справкой ОГУП «ОЦТИ» №2277 от 05.10.2010г. (л.д.9). Истец владеет указанным домом добросовестно открыто и непрерывно в целом как своим собственным уже более 15 лет, что подтверждается домовой книгой (л.д. 12-14).
Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что она проживает по-соседству с истицей по адресу: АДРЕС2 с 1968 года. На протяжении всего времени в доме по <адрес> всегда жила и живёт Ибатулина А.К., которая купила дом у своей свекрови. Она следит за домом, пользуется земельным участком, платит налоги, за электроэнергию, споров никогда никаких не было и нет.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что она проживает по-соседству с истицей по адресу: АДРЕС3 с самого рождения, 43 года. В доме по <адрес> всегда жила и живёт Ибатулина А.К., которая купила дом у своей свекрови, пользуется земельным участком, споров по дому нет.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, т.к. свидетели являются незаинтересованными лицами, в служебной и иной зависимости от истца не находятся.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. С 1972 г. и по настоящее время, т. е. более 15 лет, Ибатулина А.К. добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом как своим собственным, пользуется им, осуществляет за домом необходимый уход, производит текущий ремонт, что подтверждается показаниями свидетелей
Таким образом, Ибатулина А.К. приобрела право собственности на указанный жилой дом в порядке приобретательной давности.
Согласно справки ОГУП ОЦТИ г.Аши общая площадь жилого дома по <адрес> составляет 28,10 кв.м., инвентаризационная стоимость 241504 рублей ( л.д.11).
Учетом изложенного суд считает, что требования Ибатулиной А.К. о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Ибатулиной А.К., право собственности на жилой дом общей площадью 28,10 ( двадцать восемь целых одна десятая) кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение обжалуется в кассационном порядке в Челябинский областной суд в 10 дневный срок со дня принятия решения путем подачи кассационной жалобы в Ашинский городской суд.
Председательствующий подпись
Судья С.М. Хайрутдинова
Справка: Решение вступило в законную силу 12.11.2010г.