Дело № 2-827/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 ноября 2010 года
Ашинский городской суд г. Аши Челябинской области в составе:
председательствующего судьи С.М. Хайрутдиновой
при секретаре Н.П. Пикан
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Индивидуальному предпринимателю Марчук П.А. о взыскании задолженности по арендной плате,
У С Т А Н О В И Л:
Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю (далее ИП) Марчук П.А. о взыскании задолженности по арендной плате, пояснив в обоснование иска, что между ответчиком (Арендатор) и Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Аши и Ашинского района (Арендодатель) был заключен договор аренды нежилого помещения № 786 от 03.06.2002г., согласно которого Арендодатель передал по акту приему- передачи Арендатору сроком на 5 лет во временное владение и пользование имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а Арендатор в свою очередь, принял во владение переданное имущество, и обязался своевременно уплачивать арендную плату за указанное имущество. Соглашением от 16.11.2005г. договор аренды был пролонгирован до 16.11.2010г. В соответствии с соглашением от 28.12.2007г. о внесении изменений в договор № 786 от 03.06.2002г. арендная плата за имущество в месяц без учета НДС составляет 38220 руб. 00 коп. В соответствии с п.4.3 договора аренды нежилого помещения № 786 от 03.06.2002г. ответчик обязан вносить арендную плату за каждый месяц вперед, с оплатой 5-го числа текущего месяца, на расчетный счет Арендодателя. На основании договора купли- продажи от 30.09.2008г. истец стал собственником нежилого помещения -магазина, расположенного по вышеуказанному адресу. Согласно п.7.6 договора аренды нежилого помещения № 786 от 03.06.2002г. переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора. Ответчик был уведомлен о смене собственника. В декабре 2008г. истец направил ответчику претензию от 10.12.2008г. на сумму 38220 руб. по неуплате арендных платежей, с данной претензией ответчик согласился. Соглашением от 14.01.2009г. договор аренды № 786 от 03.06.2002г. был расторгнут с 14.01.2009г. По акту приему-передачи истец принял указанное помещение от ответчика. Задолженность по арендной плате составила за ноябрь 2008г., с декабря 2008г. по 11 января 2009 включительно 90000 рублей, которая до настоящего времени не погашена. Просил взыскать с ответчика сумму основного долга 90000 рублей, пеню, предусмотренную договором аренду в сумме 285660 рублей, расходы по госпошлине в сумме 6956 рублей 60 коп..
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и уточненное исковое заявление.
Представитель истца Мак-мак М.Н. в судебном заседании поддержала требования истца, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше. По уточненному иску просила взыскать с ИП Марчук П.А. 139764 руб. 63 коп., из них: 93691 руб. 64 коп.-задолженность по арендной плате, 33729 руб.12 коп. -пеню, предусмотренную договором и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12343 руб. 87 коп.
Ответчик ИП Марчук П.А. в судебном заседании исковые требования истца о взыскать с него задолженности по арендной плате в сумме 93691 руб. 64 коп., пени, предусмотренную договором в сумме 33729 руб. 12 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумму 12343 руб. 87 коп., а всего на общую сумму 139764 руб. 63 коп. признал в полном объеме, признание иска занесено в протокол судебного заседания, заявление приобщено к материалам дела.
Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов. Признание иска ответчиком судом принято и занесено в протокол судебного заседания.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска.
Руководствуясь ст. ст. ст. 39,173, 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Марчук П.А. в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате в сумме 93691 руб. 64 коп., пени, предусмотренную договором в сумме 33729 руб. 12 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 12343 руб. 87 коп., а всего на общую сумму 139764 руб. 63 коп.
Решение обжалуется в кассационном порядке в Челябинский областной суд в 10 дневный срок со дня принятия решения путем подачи кассационной жалобы в Ашинский городской суд.
Председательствующий ( подпись )
Судья С.М. Хайрутдинова
Справка: Решение вступило в законную силу 23.11.2010г.