Дело № 2-876/2010г
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 ноября 2010 г.
Ашинский городской суд г. Аша Челябинской области в составе
председательствующего судьи Л.А. Чистяковой
при секретаре И.Я. Черновой
с участием прокурора Р.М. Московой
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда, гражданское дело по иску Столбовой В.Д. к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помешением и выселении
У С Т А Н О В И Л:
Столбова В.Д. обратились в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о признании их утратившими право пользования жилым помещением – домом <номер> по <адрес> и выселении без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска ссылается на то, что 19.08.2004г. по адресу: <адрес> произошел пожар, в результате пожара был полностью уничтожен жилой дом. ФИО1- ответчик по делу12.11.2004г. продала земельный участок по адресу <адрес> ей - Столбовой В.Д. При оформлении договора купли-продажи земельного участка, никто из сторон не вспомнил о домовой книге и о том, что по данному адресу остались, зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 В настоящее время ответчики переехали, место их нахождение неизвестно.
Столбова В.Д., в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что регистрация ответчиков причиняет ей неудобства, поскольку последних постоянно разыскивают представители банка, судебные приставы, милиция, но поскольку на участке дома нет по вручению корреспонденции обращаются к соседний дом, то есть к ней. Она у ответчиков покупала только земельный участок, поскольку дом сгорел.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства. Место их нахождения не установлено. В числе осужденных по РФ лиц ФИО1 не значится. Дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела Столбовой В.Д. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 917,8 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 12.11.2004г. /л.д.6-7/ и свидетельством о государственной регистрации права от 09.06.2005г. /л.д.5/.
Ранее по данному адресу располагался жилой дом, принадлежащий гр. ФИО1 В результате пожара произошедшего 19.08.2004г., жилой дом был полностью уничтожен, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 20.08.2004г.
29.09.2004г. жилой дом <номер> по <адрес> был снят с регистрационного учета, по данным БТИ на 2004г. на земельного участке по указанному адресу капитальных строений нет - справка ОГУП «ОЦТИ» /л.д.9, 31/, выписка из ЕГРП /л.д.30/.
Согласно адресной справки от 06.10.2010г. ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: АДРЕС2 /л.д.12/, в связи с чем, обстоятельства и основания, на которые ссылается истец в обоснование своих требований отпали, ввиду чего иск удовлетворению в порядке ст. 35 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ не подлежит.
С регистрационного учета ФИО1 могла бы быть снята при вынесении решения суда о её выселении, на основании вступившего в законную силу решения суда по п. 331 Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ № 713 от 17.07.1995г.
Однако на день рассмотрения спора у Столбовой В.Д. отсутствуют документы подтверждающее право собственности на жилой дом. Учитывая изложенное её права как собственника жилого дома не нарушаются. Сама процедура регистрации связана с жилыми помещениями – п.9, 19 Правил регистрации. Требования ст. 304 ГК РФ также связаны с нарушением прав владеющего собственника, Столбова В.Д. таковой не является. ФИО1 зарегистрирована в жилом доме уже не существующем, а не на земельном участке. В данной ситуации никаких препятствий и нарушений прав собственник, владеющего только земельным участком, судом не установлено. При указанных обстоятельствах требования Столбовой В.Д. о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением и выселении удовлетворению не подлежат.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 5 Закона РФ «О введении в действие ЖК РФ» от 20.12.2004г. № 189-ФЗ, ст. 166, 167, 209, 304 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Столбовой В.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении ФИО1 и ФИО2 из жилого дома <номер> по <адрес> - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский облсуд, с подачей жалобы через Ашинский горсуд, в течение 10 дней
Председательствующий: подпись
Судья: Л.А. Чистякова
Справка: Решение вступило в законную силу: 23 ноября 2010г.
Судья: Л.А. Чистякова