Дело № 2-889/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 ноября 2010 года
Ашинский городской суд г. Аши Челябинской области в составе:
председательствующего судьи С.М. Хайрутдиновой
при секретаре Н.Н. Романенковой
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к Администрации Ашинского муниципального района о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности за умершим, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Ашинского муниципального района о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в перепланированном виде, о признании права собственности за умершим <дата> ФИО2 ? доли в двухкомнатной квартире общей площадью 43,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, включении имущества в наследственную массу, признании за ней право собственности на ? долю в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленного требования истица сослалась на то, что <дата> умер её муж ФИО2. После его смерти открылось наследство, в том числе в виде ? доли двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. При оформлении наследственных прав обнаружилось, что на перепланировку в квартире, произведенную её мужем, необходимо было получить разрешение в установленном законом порядке и внести изменения в технических паспорт жилого помещения. При жизни муж документов на перепланировку не оформил. Указанная перепланировка состоит из того, что снесена перегородка между туалетом и ванной, кроме того уменьшена жилая площадь в спальне, за счет сооруженной досками и отгороженной кладовки. В результате перепланировки чьи либо права и законные интересы не нарушены, кроме того, перепланировка какой-либо угрозы жизни и здоровью людей не представляет. Площадь спальни до перепланировки составляла 14,4 кв.м., в настоящее время она составляет 10 кв.м., таким образом, общая площадь в квартире составляет 43,9 кв.м. Просит разрешить сохранение в перепланированном виде двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, считать общую площадь квартиры с учетом перепланировки 43,9 кв. метра. Признать за ФИО2, умершим <дата> право собственности на ? долю в двухкомнатной квартире общей площадью 43,9 кв. м., расположенную по адресу: <адрес> возникшее при жизни. Включить ? долю в двухкомнатной квартире общей площадью 43,9 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, в наследственную массу. Признать право собственности за ней, ФИО1 на ? долю в двухкомнатной квартире общей площадью 43,9 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием представителя Кукловой М.И.
Представитель истца Куклова М.И. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Ашинского муниципального района в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в связи с невозможность явки в судебное заседание.
Представитель третьего лица Администрации Симского городского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица.
Выслушав мнение представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО2, наступившей <дата>, открылось наследство, в том числе в виде ? доли в двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой нотариуса.
В силу ст. 1142 ГК РФ истец является наследником первой очереди по закону как супруга наследодателя, что подтверждается свидетельством о браке (л.д.11).
Данные обстоятельства подтверждаются также справкой ОГУП «ОЦТИ» (л.д.8), из которой следует, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована на праве собственности за ФИО2, ФИО1 на основании Договора №238 на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 15.06.1992г., договор был зарегистрирован в БТИ г. Аши 23.07.1992г.( л.д.15).
После смерти ФИО2 истица является наследником первой очереди. В установленный законом шестимесячный срок она обратились в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства. В нотариальных органах в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, так как при жизни ФИО2 квартира по адресу: <адрес> перепланировалась, и не была зарегистрирована в регистрационных органах.
Согласно справки начальника отдела по строительству и архитектуре Администрации Ашинского муниципального района от 28.10.2010г. № 203, возможно, сохранить перепланировку двухкомнатной квартиры, принадлежащей ФИО2-1/2(умершему), ФИО1-1/2, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с тем, что выполненная перепланировка не нарушает требований строительных и санитарных норм и правил. Несущие конструкции, системы вентиляции и общедомовые инженерные сети не затрагиваются, архитектурный облик фасада не изменяется, после перепланировки и переоборудования квартира остаётся двухкомнатной.
Поскольку при жизни ФИО2 не произвел государственную регистрацию права собственности на перепланированную двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2 право собственности может быть признано только по решению суда.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснил, что он тоже проживает по адресу: АДРЕС2 по соседству. Квартира ФИО2 на четвертом этаже, ФИО2 при жизни произвел перепланировку квартиры, поставил перегородку в спальне, но права ничьи не нарушены, от соседей никогда жалоб не поступало. Споров по наследству нет.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что она тоже проживает в АДРЕС3 по соседству на втором этаже. Квартира ФИО2 на четвертом этаже, ФИО2 при жизни произвел перепланировку квартиры, поставил перегородку, сделав кладовую, она была в данной квартире, права ничьи не нарушены, от соседей никогда жалоб не поступало, трещин нет. В настоящее время в квартире проживает истица. Споров по наследству нет.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что ФИО2 при жизни произвел перепланировку квартиры, поставил перегородку, сделав кладовую, она была в данной квартире много раз, права ничьи не нарушены, от соседей никогда жалоб не поступало, трещин нет. В настоящее время в квартире проживает истица. Споров по наследству нет.
Учитывая, что произведенное переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, суд находит возможным сохранить двухкомнатную <адрес> в перепланированном виде, и признать за умершим <дата> ФИО2 право собственности на ? долю в двухкомнатной квартире, общей площадью 43, 9 кв.м., возникшее при жизни. Включить ? долю в двухкомнатной квартире, расположенную по адресу: <адрес> наследственную массу. Признать истца собственником ? доли в двухкомнатной квартире, расположенную по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ - состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Так как указанная выше ? доля в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> на день смерти принадлежала ФИО2, её необходимо включить в наследственную массу.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, признается, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно исследованных в судебном заседании документов является супругой ФИО2, наследства приняла, проживает в вышеуказанной квартире, оплачивает коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.218,304 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Разрешить сохранение в перепланированном виде двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, считать общую площадь квартиры с учетом перепланировки 43,9 ( сорок три целых девять десятых) кв.метров.
Признать за ФИО2, умершим <дата>, право собственности на ? долю в двухкомнатной квартире, общей площадью 43,9 (сорок три целых девять десятых) кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, возникшее при жизни.
Включить ? долю в двухкомнатной квартире, общей площадью 43,9 (сорок три целых девять десятых) кв. метров, расположенную по адресу: <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего <дата> года.
Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в двухкомнатной квартире, общей площадью 43,9 (сорок три целых девять десятых) кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение обжалуется в кассационном порядке в Челябинский областной суд в 10-дневный срок со дня принятия решения путем подачи кассационной жалобы в Ашинский городской суд.
Председательствующий ( подпись )
Судья С.М. Хайрутдинова
Справка: Решение вступило в законную силу «30» ноября 2010 года.
Судья С.М. Хайрутдинова