Дело № 2- 956/2010г
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010г.
Ашинский городской суд г. Аша Челябинской области, в составе
председательствующего судьи Л.А. Чистяковой
при секретаре И.Я. Черновой
рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <номер> в <адрес>.
В обоснование требований ссылается на то, что их семье была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. В указанной квартире проживала и была прописана его бывшая жена – ФИО2- ответчик по делу. В 2005г. ответчик добровольно выехала из указанной квартиры на постоянное место жительство по другому адресу. С этого времени квартирой не пользуется, никаких расходов по содержанию жилья не несет, в связи, с чем образовалась задолженность. Вещей ответчика в квартире нет. Добровольно с регистрационного учета ответчик сниматься не желает.
ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие /л.д. 29/. Ранее в судебном заседании 11.11.2010г. на исковых требованиях настаивал, суду пояснил, что в спорной квартире ответчик не проживает, в связи с чем образовалась задолженность, которую оплачивает он- ФИО1 Ответчик проживает по адресу: АДРЕС2 /л.д.23-24/.
Представитель истца адвокат Бадретдинов А.М., действующий на основании ордера /л.д. 10/ в судебном заседании подержал исковые требования истца, по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о дне слушанья дела в установленном законом порядке, имеется расписка/ л.д. 25/. Сведений об уважительности причины неявки, ходатайств об отложении дела не представила в связи, с чем суд считает неявку неуважительной и находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика- ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Ранее в судебном заседании ФИО2 не признала исковые требования. Суду пояснила, что она действительно не проживает в спорной квартире с 2005г., поскольку истец выгнал её, коммунальные платежи она не платит.
ЮР.ЛИЦО, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, представитель, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежавшим образом, в деле имеется расписка, прося рассмотреть дело в их отсутствие /л.д.27/.
Выслушав представителя истца, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
ФИО2 является нанимателем жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, в указанной квартире так же зарегистрированы: муж ФИО1, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО4 Данное подтверждено лицевым счетом, поквартирной карточкой, адресной справкой на имя ответчика /л.д. 6, 12, 18/. Стороны в браке не состоят с 29.09.2006г. / л.д. 5/. Совместное хозяйство не ведётся.
В судебном заседании установлено, что ответчик в 2005г. в добровольном порядке выехала из указанной квартиры, забрав при этом все свои вещи. ФИО2 не отрицает, что жилое помещение она сдавала в поднаём.
Согласно справок ЮР.ЛИЦО2, ЮР.ЛИЦО3 в квартире по адресу: <адрес> имеется задолженность по оплате коммунальных услуг /л.д.17, 19, 20, 21/. Сама ответчик не отрицает факт не проживания в спорной квартире с 2005г.
Свидетели ФИО5, ФИО6 и ФИО7 суду пояснили, что семью ФИО2 знают хорошо. ФИО2 в квартире не проживает с 2005г., сдает квартиру людям, ведущим аморальный образ жизни, квартплату при этом не вносит, из-за чего растет задолженность, которую в свою очередь погашает бывший муж ФИО2- ФИО1
Не доверять свидетелям у суда оснований не имеется, поскольку они являются не заинтересованными в исходе дела лицами. Доводы ответчика и показания свидетеля ФИО8 о препятствиях со стороны истца в пользовании квартирой ничем не подтверждены, опровергаются материалам дела и объяснениям свидетелей ФИО7, ФИО5
Таким образом, судом установлен факт отсутствия более 5 лет ответчика ФИО2 по месту регистрации в спорном жилом помещении без уважительных на то причин, невыполнение обязанностей по содержанию жилья.
Согласно п.3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, в случаях предусмотренных жилищным законодательством. Учитывая, что ФИО2 длительное время не проживает в указанной квартире, не несет расходов по оплате коммунальных услуг, содержанию жилого помещения, суд полагает, доказанным факт невыполнения возложенных на него обязанностей, непосредственно нарушающее права и законные интересы лиц проживающих в указанной квартире. Невыполнение условий договора по своевременной оплате, не внесение ответчиком свыше шести месяцев без уважительных причин платы, является основанием для расторжения с ФИО2 договора найма, признания её утратившей право пользования жилым помещением.
Исходя из изложенного ответчик как бывший член семьи нанимателя может быть признана утратившей право пользования жилым помещением, поскольку судом установлено, что она добровольно отказалась от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма- ч. 4 ст. 69, 71, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ
С регистрационного учета ФИО2 может быть снята при вынесении решения суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда- по пп. «е» п. 31 Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ № 713 от 17.07.1995г.
Учитывая установленные судом обстоятельства, суд находит возможным удовлетворить требования истца о признании ФИО2 утратившей право пользования на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 688,687 ГК РФ,ст.67, 69 ЖК РФ, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать ФИО2, <дата> рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой <номер> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Челябинский областной суд, с подачей жалобы через Ашинский горсуд.
Председательствующий: подпись
Судья: Л.А. Чистякова
Справка: Решение вступило в законную силу: 17 декабря 2010г.
Судья: Л.А. Чистякова