Дело № 2-1041/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 декабря 2010г.
Ашинский городской суд г. Аша Челябинской области в составе
председательствующего судьи Т.А. Сергеевой
при секретаре Н.А. Пивцаевой
с участием прокурора Р.М. Московой
рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску Гардер Л. Н. к Гардер С. В. о выселении
У С Т А Н О В И Л:
Гардер Л. Н. обратилась в суд с иском о выселении к Гардер С. В. из комнаты площадью 14 кв.м. в пятикомнатной квартире <адрес>.
В обоснование иска ссылается на то, что она является собственником указанной комнаты на основании договора дарения от <дата> В комнате зарегистрирован ответчик, брак с которым был, расторгнут <дата> После расторжения брака она предложила ответчику сняться с регистрационного учета, но Гардер С. В. из жилого помещения не выписывается, не проживает фактически в комнате и не вносит квартплату. Ответчик не использует жилое помещение по назначению, содержит комнату в антисанитарном состоянии, приносит со свалок мусор, пускает на ночлег лиц без определённого места жительства, чем нарушает право собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
Гардер Л. Н. в судебном заседании настаивает на требованиях, по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик Гардер С. В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в деле имеется расписка, сведений об уважительности причин неявки и возражений по существу заявленных требований не представил, просит рассмотреть дело в его отсутствие – заявление. В связи с указанным суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика - ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.
В судебном заседании установлено, что стороны состояли в браке <дата> по <дата> .
Истцу принадлежит на праве собственности комната площадью 14 кв.м. в пятикомнатной квартире <адрес>, данное подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, договором дарения комнаты . В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик . На момент заключения договора дарения лиц зарегистрированных в спорном жилом помещении не было - п. 7 договора дарения комнаты .
В комнату ответчик был вселён и зарегистрирован с согласия собственника Гардер Л. Н.
В соответствии со ст. 209 ч. 1 и 2 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Регистрация ответчика ограничивает право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ограничивает право владения пользования и распоряжения жилым помещением.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Судом установлено, что соглашение о порядке пользования жилым помещением после расторжения брака между истцом и ответчиком не заключалось
Свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2 пояснили, что Гардер С. В. в спорной комнате не живёт более полугода. В их присутствии Гардер Л. Н. передавала повестку о явке в суд бывшему мужу, последний подписал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и сказал, что в комнате жить в дальнейшем не намерен, а Гардер Л. Н. может делать с жильём всё, что считает нужным.
Доказательств того, что ответчик имеет иные основания приобретения и осуществления права пользования спорным жилым помещением, его имущественное положение и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением суду не представлено. Никаких алиментных обязательств истец по отношению к ответчику не имеет.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ), другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение /прекратить им пользоваться/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда- ст. 35 ЖК РФ.
С регистрационного учета Гардер С. В. может быть снят при вынесении решения суда о его выселении, на основании вступившего в законную силу решения суда- по п. 31 Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ № 713 от 17.07.1995г. Указанное выше спорное жилое помещение необходимо для личного пользования собственником.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 5 Закона РФ “ О введении в действие ЖК РФ “ от 20.12.2004г. № 189-ФЗ, ст. 30,35 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Гардер С. В. <дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением - комнатой площадью 14 кв.м. в пятикомнатной квартире <адрес>, и выселить его, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский облсуд, с подачей жалобы в Ашинский горсуд, в течение 10 дней.
Председательствующий: Т.А. Сергеева
Справка: решение вступило в законную силу 12 января 2011 г.