Дело № 2-32/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 января 2011 г.
Ашинский городской суд г. Аша Челябинской области в составе
председательствующего судьи Л.А. Чистяковой
при секретаре И.Я. Черновой
с участием прокурора Р.М. Московой
рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску Газизов В.Г. к Сычев И.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении
У С Т А Н О В И Л:
Газизов В.Г. обратился в суд с иском к Сычев И.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением- домом <номер> по <адрес>, в <адрес> и выселении, без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска ссылается на то, что он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В доме, по просьбе дочери был зарегистрирован Сычев И.Н. – ответчик по делу, какого-либо соглашения при вселении между ними не заключалось. В настоящее время брак между ответчиком, и дочерью расторгнут. В начале июня 2010г. ответчик выехал из жилого дома в добровольном порядке.
Газизов В.Г. в судебном заседании настаивает на заявленных требованиях, по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик Сычев И.Н. в судебном заседании обоснованных возражений по заявленным требованиям не представил. Суду пояснил, что из жилого дома выехал действительно, поскольку у него другая семья. Вселяться, не намерен. С учета не снимается, поскольку ему отдали не все вещи, в том числе приобретённые в браке.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, опросив свидетеля, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.
В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, данное подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> /л.д. 6,7/. Сособственников нет. В указанном жилом доме зарегистрирован, помимо собственника, Сычев И.Н. - ответчик по делу, что подтверждается /выписка из домовой книги л.д.9-11/.
Из пояснений Газизов В.Г., следует, что ответчик, в начале июня 2010г. добровольно выселился из жилого дома, после чего вселиться больше не пытался.
В соответствии со ст. 209 ч. 1 и 2 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Регистрация ответчика ограничивает право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ограничивает право владения пользования и распоряжения жилым помещением. К членам семьи собственника в порядке, установленном ст. 31 ЖК РФ ответчик не относится, доказательств о наличии алиментных выплат истцом в пользу ответчика суду не представлено.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение/ прекратить им пользоваться/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда- ст. 35 ЖК РФ Сычев И.Н. в доме фактически не проживает, что подтверждается показаниями свидетеля, который не является заинтересованным в исходе дела лицом.
Свидетель свидетель пояснила, что Сычев И.Н. знает, ранее он проживал в доме Газизов В.Г., после развода с дочерью истца, из дома выехал.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ), другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение/ прекратить им пользоваться/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда- ст. 35 ЖК РФ.
С регистрационного учета Сычев И.Н. может быть снят при вынесении решения суда о его выселении, на основании вступившего в законную силу решения суда- по п. 31 Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ № 713 от 17.07.1995г. Указанное выше спорное жилое помещение необходимо для личного пользования собственником.
Доводы ответчика об имущественных претензиях и пользовании вещами не относятся к предмету данного спора, ввиду чего судом не принимаются.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 5 Закона РФ “ О введении в действие ЖК РФ “ от 20.12.2004г. № 189-ФЗ, ст. 30,35 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Сычев И.Н., <дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом <номер> по <адрес> в <адрес> и выселить его, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский облсуд, с подачей жалобы в Ашинский горсуд, в течение 10 дней.
Председательствующий: Л.А. Чистякова
Справка: Решение вступило в законную силу: 29 января 2011г.
Судья: Л.А. Чистякова