Дело № 2-30/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 января 2011 г.
Ашинский городской суд г. Аша Челябинской области в составе
председательствующего судьи Л.А. Чистяковой
при секретаре И.Я. Черновой
с участием прокурора Р.М. Московой
рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску Нарзулаева Г.С. к Фаткуллина Л.В., Фаткуллин И.Ф., Фаткуллина Г.И. и Фаткуллин Р.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении
У С Т А Н О В И Л:
Нарзулаева Г.С. обратилась в суд с иском к Фаткуллина Л.В., Фаткуллин И.Ф., Фаткуллина Г.И. и Фаткуллин Р.И. о признании их утратившими право пользования жилым помещением- домом <адрес> по <адрес> в <адрес> и выселении их, без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска ссылается на то, что она является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата> В апреле 2003г. по просьбе дочери – Фаткуллина Л.В., она зарегистрировала в доме её и членов семьи дочери: мужа - Фаткуллин И.Ф. и детей: Фаткуллина Г.И. и Фаткуллин Р.И. Проживали ответчики в доме год, после чего в 2004г. выехали в <адрес>. Начиная с 2008г. она неоднократно предупреждала ответчиком о необходимости сняться с регистрационного учета, однако последние отвечали отказом. В настоящее время она имеет намерение продать дом.
Нарзулаева Г.С. в судебном заседании настаивает на требованиях, по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснила, что не может распорядиться жилым домом, поскольку в жилом помещении зарегистрированы её дочь с семьей. По какому адресу в настоящее время проживает дочь она не знает, поскольку связи с ней не поддерживает.
Ответчики Фаткуллин И.Ф., Фаткуллина Л.В., Фаткуллин Р.И., Фаткуллина Г.И. в судебное заседание не явились, фактическое место нахождение их неизвестно, по последнему известному месту жительства ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Выслушав стороны, опросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.
В судебном заседании установлено, что Нарзулаева Г.С. принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> данное подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права /л.д.5,6/. Сособственников нет. В указанном жилом доме зарегистрированы, помимо собственника, Фаткуллин И.Ф., Фаткуллина Л.В., Фаткуллин Р.И., Фаткуллина Г.И. – ответчики по делу, что подтверждается выпиской из домовой книги /л.д.7-15/.
Из пояснений истца следует, что ответчики были зарегистрированы в доме с 2003г. с целью трудоустройства, однако в 2004г. выехали в <адрес>, из-за личных неприязненных отношений, сложившихся между ней и ответчиками, место жительство последних ей неизвестно.
В соответствии со ст. 209 ч. 1 и 2 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Регистрация ответчиков ограничивает право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ограничивает право владения пользования и распоряжения жилым помещением.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение/ прекратить им пользоваться/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда- ст. 35 ЖК РФ, Фаткуллин И.Ф., Фаткуллина Л.В., Фаткуллин Р.И., Фаткуллина Г.И. в жилом доме фактически не проживают длительное время, что подтверждается показаниями свидетеля Свидетель. Последняя пояснила, что Нарзулаева Г.С. знает хорошо, у неё имеется дочь- Фаткуллина Л.В., которая вместе с семьей около года проживала в доме матери, а потом уехали в <адрес>. Знает, что у дочери и матери конфликтные отношения, дочь всячески угрожала матери, выгоняла её из дома. Нарзулаева Г.С. прибегала к ней ночью, с просьбой остаться ночевать, поскольку дочь выгнала её из дома. Конфликтные отношения были так же с мужем дочери. Последние года два в <адрес> не приезжали. Вещей дочери, её детей в доме Нарзулаева Г.С. нет. Подтверждает обстоятельства, на которые ссылается Нарзулаева Г.С., поскольку часто общается с ней, бывает в доме. По имеющемуся номеру телефона с дочерью связи нет. Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований нет, поскольку она является не заинтересованным в исходе дела лицом.
С регистрационного учета Фаткуллин И.Ф., Фаткуллина Л.В., и их дети Фаткуллин Р.И. и Фаткуллина Г.И. . могут быть сняты при вынесении решения суда о их выселении, на основании вступившего в законную силу решения суда- по п. 31 Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ № 713 от 17.07.1995г. Указанное выше спорное жилое помещение необходимо для личного пользования собственником.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 5 Закона РФ “ О введении в действие ЖК РФ “ от 20.12.2004г. № 189-ФЗ, ст. 30,35 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Фаткуллина Л.В., <дата>, Фаткуллин И.Ф., <дата>, Фаткуллина Г.И. , <дата> и Фаткуллин Р.И., <дата>, утратившими право пользования жилым помещением- домом <адрес> по <адрес> и выселить их, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский облсуд, с подачей жалобы в Ашинский горсуд, в течение 10 дней.
Председательствующий: Л.А. Чистякова
Справка: решение вступило в законную силу 24 января 2011г.
Судья: Л.А. Чистякова