Дело <номер>г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 января 2011г.
Ашинский городской суд г. Аша Челябинской области, в составе
председательствующего судьи Л.А. Чистяковой
при секретаре И.Я. Черновой
рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по заявлению Терлецкий С.В. к юр.лицо 1 о признании права собственности
У С Т А Н О В И Л:
Терлецкий С.В. обратился с исковым заявлением к юр.лицо 1 района о признании права собственности на жилой дом общей площадью 31,2 кв.м. по адресу: <адрес>.
В обоснование требований ссылается на то, что в 1987 году он приобрел у фио 2 по договору купли-продажи, оформленному в простой письменной форме, жилой дом по адресу: <адрес>, документы о совершенной сделке не сохранились. Еще ранее фио 2 по аналогичному договору приобрел указанный дом у гр. фио 1 До настоящего времени в БТИ собственником дома значится фио 1 С 1987 г. и по настоящее время -более 23 лет, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом, как своим собственным, земельный участок использует под огород. Его право на данный дом никто не оспаривает.
Терлецкий С.В. и его представитель адвокат Первеева А.А. по ордеру /л.д.13/, в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, по основаниям указанным в заявлении. Терлецкий С.В. пояснил, что дом купил у фио 2 дом был старый, он отремонтировал его, построил баню. Земельный участок, на котором находится дом не приватизирован, но налоги он оплачивает.
Представитель юр.лицо 1, Боброва В.Х., действующая по доверенности /л.д.16/, в судебном заседании возражений по исковым требованиям не заявила.
Выслушав лиц явившихся в судебное заседание, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно справки ОГУП «ОЦТИ» от <дата> собственником жилого <адрес>, в <адрес> значится фио 1, на основании регистрационного удостоверения <номер>, выданного БТИ <адрес> <дата> в соответствии с решением юр.лицо 2 <номер> от <дата> /л.д.15/.
Из пояснений истца следует, что в 1987г. он приобрел по договору купли-продажи, оформленному в простой письменной форме, вышеуказанный жилой дом. Документы о совершенной сделке не сохранились. С этой даты и по настоящее время, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом, как своим собственным, земельный участок использует под огород, проживает в доме по настоящее время, то есть более 23 лет. Данное подтверждается показаниями свидетелей свидетель 1 и свидетель 2, которые показали, что Терлецкий С.В. приобрел жилой <адрес> в <адрес> у фио 2, который в настоящее время умер, Ранее жилой дом, принадлежа фио 1, который уехал на Север где впоследствии также умер. фио 1 был женат на сестре фио 2 Знают, что никаких споров по указанному жилому дому и земельному участка не было и нет.
Не доверять показаниям свидетелей, у суда оснований нет, поскольку они являются незаинтересованными в исходе дела лицами, их показания последовательны и не противоречивы.
Признание Терлецкий С.В. собственником, необходимо для осуществления его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением имуществом, в том числе проведение регистрации приобретенного жилого дома. Сведений о переходе права иным лицам нет.
Исходя из изложенного у Терлецкий С.В. возникло право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.
Руководствуясь, ст.ст.12, 234 ГК РФ, ст.50, 161, 147-214,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности на жилой <адрес> общей площадью 31,2 кв.м. по <адрес> за Терлецкий С.В..
Решение может быть обжаловано в Челябинский облсуд в течение 10 дней, с подачей жалобы в Ашинский горсуд.
Председательствующий: Л.А. Чистякова
Справка: Решение вступило в законную силу 05 февраля 2011г.
Судья: Л.А. Чистякова