Дело № 2-193/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 апреля 2011 г.
Ашинский городской суд г. Аша Челябинской области в составе
председательствующего судьи Л.А. Чистяковой
при секретаре И.Я. Черновой
с участием прокурора Р.М. Московой
рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску Соколова Е.Н. к Белов Н.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении
У С Т А Н О В И Л:
Соколова Е.Н. обратилась в суд с иском к Белов Н.С. о признании его утратившим право пользования жилым помещением- домом <номер> по <адрес>, в <адрес> и выселении, без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска ссылается на то, что она является собственником ? доли жилого <адрес> в <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В доме, по просьбе супруга, был зарегистрирован Белов Н.С. – ответчик по делу, какого-либо соглашения при вселении между ними не заключалось, фактически ответчик в дом не вселялся, проживал по другому адресу. В 2006г. ответчик выехал из города на заработки и больше не объявлялся.
Соколова Е.Н. в ходе судебного разбирательства уточнила требования : просит признать не приобретшим право пользования и выселить, по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик Белов Н.С. в судебное заседание не явился, фактическое местонахождение его неизвестно, по последнему известному месту жительства ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, опросив свидетелей, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.
В судебном заседании установлено, что Соколова Е.Н. принадлежит на праве собственности ? доля жилого дома и земельный участок по адресу: <адрес>, данное подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> /л.д. 8.9/. В указанном жилом доме зарегистрирован, помимо собственника, и членов её семьи Белов Н.С. - ответчик по делу, что подтверждается выпиской из домовой книги /л.д.4-5/.
Из пояснений Соколова Е.Н., следует, что ответчик, фактически в дом никогда не вселялся, и в 2006г. уехал из города.
В соответствии со ст. 209 ч. 1 и 2 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Регистрация ответчика ограничивает право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ограничивает право владения пользования и распоряжения жилым помещением.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение/ прекратить им пользоваться/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда- ст. 35 ЖК РФ Белов Н.С. в доме фактически не проживает, что подтверждается показаниями свидетелей, которые не являются заинтересованными в исходе дела лицами.
Свидетель Свидетель 1 пояснила, что проживает в соседнем с Соколова Е.Н. доме. Белов Н.С. не знает и в доме Соколова Е.Н. никогда не видела.
Свидетель Свидетель 2 дал аналогичные показания.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ), другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение/ прекратить им пользоваться/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда- ст. 35 ЖК РФ
С регистрационного учета Белов Н.С. может быть снят при вынесении решения суда о его выселении, на основании вступившего в законную силу решения суда- по п. 31 Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ № 713 от 17.07.1995г. Указанное выше спорное жилое помещение необходимо для личного пользования собственником.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 5 Закона РФ “ О введении в действие ЖК РФ “ от 20.12.2004г. № 189-ФЗ, ст. 30,35 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Белов Н.С. <дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением – домом <номер> по <адрес> и выселить его, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский облсуд, с подачей жалобы в Ашинский горсуд, в течение 10 дней.
Председательствующий: Л.А. Чистякова
Справка: Решение вступило в законную силу: 26 апреля 2011г.
Судья: Л.А. Чистякова