Дело № 2-302\2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<дата> <адрес>
Ашинской городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи И. В. Дружкиной
при секретаре Е.П. Чистяковой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>3 к <ФИО>2 о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л
<ФИО>3 обратился в суд с исковым заявлением к <ФИО>2 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что <дата> заключил с <ФИО>1 договор мены, по которому обменял принадлежавшую ему квартиру на спорную. Договор мены нотариально удостоверен, но государственная регистрация договора не производилась. <дата> <ФИО>1 умер. Сделка мены исполнена, в спорном жилом помещении он проживает, несёт расходы по его содержанию, однако лишен возможности распорядиться квартирой.
В судебном заседании истец свои требования поддержал, суду пояснил, что регистрация договора мены в органах БТИ произведена в <дата> года, т.е. после того как функцию госрегистрации начала осуществлять регистрационная палата. В регистрационной палате договор не был зарегистрирован в силу незнания закона. В настоящее время произвести регистрацию договора невозможно ввиду смерти второй стороны договора.
Ответчик <ФИО>2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще, о причинах неявки не сообщила.
Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 164 Гражданского кодекса РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренном ст. 131 Гражданского кодекса РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны вынести решение о регистрации сделки.
Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела <дата> между <ФИО>1 и <ФИО>3 заключен договор мены, по условиям которого <ФИО>1 и <ФИО>3 совершили мену <адрес> в <адрес> в <адрес>. Мена произведена без доплаты ( л.д. <номер>). Форма договора соответствует требованиям ст. 550 Гражданского кодекса РФ, договор удостоверен нотариусом <адрес> <ФИО>5 и зарегистрирован в реестре под № <номер>.
Сделка сторонами исполнена, никем не оспорена, истец в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает с <дата>, что подтверждается поквартирной карточкой. Ввиду смерти <ФИО>1 произвести регистрацию сделки и перехода права во внесудебном порядке не представляется возможным.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований.
Руководствуясь ст. 218, 1112 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Признать за <ФИО>3 право собственности на <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение обжалуется в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения путем подачи кассационной жалобы через Ашинский городской суд.
Председательствующий: подпись
Справка: Решение вступило в законную силу <дата>
Судья И. В. Дружкина.