Дело № 2- 319/ 2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2011г.

Ашинский городской суд г. Аша Челябинской области, в составе

председательствующего судьи Л.А. Чистякова

при секретаре И.Я. Черновой

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску Черняев В.И. к Пупышев М.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком

У С Т А Н О В И Л:

Черняев В.И. обратился в суд с иском к Пупышев М.В. о возложении на последнего обязанности устранить препятствие в пользовании земельным участком расположенного в <адрес>, - перенести металлический гараж, находящийся с северной стороны земельного участка по адресу: <адрес>, на расстояние не менее пяти метров от границ земельного участка в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу.

В обоснование требований ссылается на то, что, ему принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Жилой дом находится в ветхом состоянии, в связи, с чем он получил разрешение на перестройку жилого дома. Новый жилой дом будет располагаться не на месте старого дома, а в другой части земельного участка, в соответствии со схемой земельного участка, вход на участок согласно плану со стороны проулка. В непосредственной близости от забора его участка, с северной стороны, в проулке Пупышев М.В. – ответчик по делу, самовольно установил металлический гараж. Своими действиями ответчик лишает его доступа на принадлежащий ему земельный участок со стороны проулка и возможности начать строительство жилого дома.

Черняев В.И. в судебном заседании поддержал исковые требования. Пояснил, что ответчик в конце сентября 2010г. самовольно, без какого- либо разрешения установил металлический гараж возле его-Черняев В.И., дома. Он неоднократно предупреждал ответчика, что ему необходимо строить дом и гараж мешает, однако ответчик никак на это не реагировал. Пупышев М.В. неоднократно штрафовали, но положительных результатов это не дало.

Представитель истца Шарапова О.В. участвующая в деле на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, поддержала требования Черняев В.И. по основаниям указанным в иске. Суду пояснила, что установленный ответчиком без соответствующего разрешения металлический гараж, нарушает законные интересы Черняев В.И., поскольку последний собирается производить постройку жилого дома и ему необходим выход в проулок, где и расположен гараж ответчика.

Ответчик с исковыми требованиями не согласился. Пояснил, что металлический гараж действительно установил без разрешительных документов, однако ему необходимо предоставить время для того, чтобы передвинуть гараж, найти соотвествующую технику. По его мнению, гараж не мешает истцу в производстве работ, поскольку находится за забором и доступ в проулок и с улицы у истца есть.

Администрация Кропачевского городского поселения, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, представитель в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены в установленном законом порядке, просит рассмотреть дело без их участия, возражений по иску не имеют – заявление /л.д. 15/.

Выслушав лиц явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, данное подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права /л.д.6,7/.

Из пояснений истца и материалов дела следует, что в соответствии с разрешением на строительство от <дата> № ru <данные изъяты> Черняев В.И. разрешено строительство одноэтажного жилого дома на земельном участке площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес>. /л.д.8/. Из схемы планировочной организации земельного участка усматривается, что вход на земельный участок запланирован со стороны проулка /л.д.9/. Однако с северной стороны в проулке ответчиком установлен металлический гараж, что следует из схемы экспликации строений и фототаблицы/ л.д. 11/.

Ответчик не отрицает, что установил гараж без разрешительных на то документов, данное также подтверждается письмом администрации Кропачевского городского поселения от <дата> <номер> /л.д.12/, актом соблюдения земельного законодательства от <дата> /л.д.16/.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Учитывая, что собственнику по закону принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом по адресу: <адрес>, действия ответчика нарушают законные права и интересы собственника, истец вправе потребовать устранение нарушений. Доводы ответчика об отсутствии нарушения права Черняев В.И. как землепользователя и владельца земельного участка ничем не опровергаются. Факт самовольной установки гаража ответчиком и нарушения требований земельного законодательства подтверждается так же отделом по строительству и архитектуре Ашинского муниципального района /л. д. 18/.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать Пупышев М.В. перенести принадлежащий ему металлический гараж, находящийся с северной стороны земельного участка, расположенного в поселке <адрес> на расстояние не менее пяти метров от границ земельного участка, по <адрес> в <адрес>, принадлежащего Черняев В.И., в течении одного месяца, после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней, с подачей жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий: Л.А. Чистякова

Секретарь:

Справка: Решение вступило в законную силу: 18 июня 2011г.

Судья: Л.А. Чистякова