Дело № 2-257/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2011г.

Ашинский городской суд г. Аша Челябинской области в составе

председательствующего судьи Л.А. Чистяковой

при секретаре И.Я. Черновой

с участием прокурора Р.М. Московой

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску Саблин В.А. к Юдинцев А.С. о выселении

У С Т А Н О В И Л:

Саблин В.А. обратился в суд с иском к Юдинцев А.С. о выселении из квартиры по адресу: <адрес>

В обоснование иска ссылается на то, что ему принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>, на основании договора мены от <дата> В указанной квартире, кроме него самого и членов его семьи зарегистрирован, но фактически не проживает бывший собственник квартиры Юдинцев А.С. – ответчик по делу. Место нахождения ответчика ему не известно. Регистрация ответчика нарушает право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Саблин В.А. в судебном заседании поддержал требования по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что ответчик не проживает в квартире с 1994г.- с момента заключения договора мены. О том, что ответчик не снят с регистрационного учета он узнал случайно в прошлом году.

Ответчик в судебное заседание не явился, фактическое место нахождение его неизвестно, по последнему известному месту жительства ответчица о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом/ л.д. 15, 19/, дело рассмотрено в порядке ч. 4 ст. 113, ст. 119 ГПК РФ.

Выслушав истца, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В судебном заседании установлено, что Саблин В.А. и его семье принадлежит на праве долевой собственности квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается договора мены от <дата> /л.д.6/. В указанной квартире кроме собственников зарегистрирован Юдинцев А.С. – ответчик по делу и бывший собственник указанной квартиры /л.д.10/.

Как следует из пояснений истца, после совершения сделки мены квартиры, Юдинцев А.С. в октябре 1994г. в добровольном порядке выехал из указанного жилого помещения, забрав при этом все свои вещи. До настоящего времени вселиться не пытался.

Свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2 суду пояснили, что Юдинцев А.С. знают, поскольку он являлся бывшим собственником <адрес> в <адрес>, а 1994г. в указанную квартиру по обмену заселилась семья Саблин В.А., которые и проживают в квартире в настоящее время. Юдинцев А.С. они больше не видели.

Не доверять показаниям свидетелей, у суда оснований нет, так как они не являются заинтересованными в исходе дела лицами, их показания последовательны и не противоречат другим материалам дела.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 и 2 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Регистрация ответчика ограничивает право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ограничивает право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение/ прекратить им пользоваться/. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда - ст. 35 ЖК РФ Юдинцев А.С. в квартире фактически не проживает, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке нет.

С регистрационного учета Юдинцев А.С. может быть снят при вынесении решения суда о его выселении, на основании вступившего в законную силу решения суда- по п. 31 Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ № 713 от 17.07.1995г. Указанное выше спорное жилое помещение необходимо для личного пользования собственником.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 5 Закона РФ “ О введении в действие ЖК РФ “ от 20.12.2004г. № 189-ФЗ, ст. ст. 10,11,30,35 ЖК РФ, ст. 304, 292 ГК РФ ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить Юдинцев А.С., <дата> рождения, из квартиры по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский облсуд, с подачей жалобы в Ашинский горсуд, в течение 10 дней.

Председательствующий: Л.А. Чистякова

Справка: Решение вступило в законную силу: 04 июня 2011г.

Судья: Л.А. Чистякова