Дело <номер>г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2011г.

Ашинский городской суд г. Аша Челябинской области, в составе

председательствующего судьи Л.А. Чистяковой

при секретаре И.Я. Черновой

с участием прокурора Р.М. Московой

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску Ашинской городской прокуратуры к администрации Миньярского городского поселения о предоставлении жилого помещения.

У С Т А Н О В И Л:

Ашинская городская прокуратура в интересах Шарифянова А.Д., обратилась в суд с иском к администрации Миньярского городского поселения о возложении обязанности по предоставлению истцу вне очереди по договору социального найма жилого помещения в виде отдельной 2-х комнатной квартиры общей площадью не менее 45, 3 кв.м. соответствующей санитарным и техническим требованиям и находящейся в городе Миньяре Ашинского района челябинской области.

В обоснование требований ссылаются на то, что к ним с заявлением о защите прав обратилась Шарифянова А.Д., <дата> рождения. В ходе проведенной проверки установлено, что Шарифянова А.Д. проживает и является нанимателем <адрес> в <адрес>, общей площадью 45, 3 кв.м., указанная квартира находится в муниципальной собственности «Миньярское городское поселение». Постановлением главы Миньярского городского поселения <номер> от <дата> создана межведомственная комиссия для признания жилых помещений и жилых домов муниципального жилого фонда Миньярского городского поселения пригодными (непригодными) для проживания граждан. Согласно акта <номер> от <дата> – состояние жилого дома не соответствует требованиям к жилым помещения, установленным п.п.10, 11, 13,16 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу». Данной комиссией по результатам обследования многоквартирного жилого <номер> по <адрес> в <адрес> и на основании акта от <дата> <номер>, принято заключение о признании дома аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Главы Миньярского городского поселения <номер> от <дата> указанный многоквартирный дом также признан непригодным для постоянного проживания и подлежащим сносу. Помещение не соответствует санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых, согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ. Ответчиком мер по переселению Шарифянова А.Д. в жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, не принято. Учитывая, что нарушаются права Шарифянова А.Д. на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах, с заявление в защиту ее прав, свобод и законных интересов обращается Ашинский городской прокурор.

Истец в лице Ашинской городской прокуратуры, в интересах Шарифянова А.Д., <дата>. рождения, в судебном заседании настаивает на заявленных требованиях по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Истец Шарифянова А.Д. в судебном заседании поддержала заявленные требования, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в лице представителя администрации Миньярского муниципального района Ташбулатов Д.М. по доверенности /л.д.23/ в судебном заседании возражений по заявленным требованиям не представил, суду пояснил, что указанный многоквартирный дом еще в 1991г. имел процент износа свыше 66 %. Дом действительно признан ветхо-аварийным, в настоящее время подготавливается маневренный фонд, для временного расселения жильцов.

Выслушав лиц явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

В соответствии с п. 1, 8, 9 ч.1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодным для проживания.

Как уставлено в судебном заседании и следует из материалов дела <адрес> в <адрес> находится в муниципальной собственности МО «Миньярское городское поселение». Шарифянова А.Д. является нанимателем жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения <номер> от <дата> /л.д.24-25/, данное также подтверждается копией поквартирной карточки /л.д.9/.

Согласно копии технического паспорта <адрес> в <адрес> является многоквартирным жилым домом, состоящим из 16 квартир, расположенных на 2-х этажах. Квартира <номер> представляет собой обособленное помещение, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в доме и состоящее из двух жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении: прихожей, кухни, уборной и кладовой. Общая квартиры – 45, 3 кв.м. /л.д.11-17/.

Постановлением главы Миньярского городского поселения <номер> от <дата> создана межведомственная комиссия для признания жилых помещений и жилых домов муниципального жилого фонда Миньярского городского поселения пригодными (непригодными) для проживания граждан /л.д.18/.

Согласно акта <номер> от <дата> – состояние жилого дома не соответствует требованиям к жилым помещения, установленным п.п.10, 11, 13,16 Постановления Правительства РФ от <дата> <номер> «Об утверждении Положения о признании помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу»/л.д.20/.

Вышеназванной комиссией по результатам обследования многоквартирного жилого <номер> по <адрес> в <адрес> и на основании акта от <дата> <номер>, принято заключение о признании дома аварийным и подлежащим сносу /л.д.19/.

Постановлением Главы Миньярского городского поселения <номер> от <дата> указанный многоквартирный дом также признан непригодным для постоянного проживания и подлежащим сносу /л.д.21/.

Помещение не соответствует санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых, согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ.

Как следует из пояснений истца, ответчиком мер по ее переселению в жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, не принято.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

На основании ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органам государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно копии технического паспорта площадь занимаемой истцом квартиры составляет 45,3 кв.м., в том числе жилой - 30,4кв.м. Данная квартира находится в многоквартирном жилом доме. Исходя из требований ст. 86-88 и содержания ст. 89 ЖК РФ следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ ответчиком / органом государственной власти или местного самоуправления / должно быть предоставлено другое жилое помещение взамен пришедшего в негодность и подлежащего сносу, любые имеющиеся свободные/ фактически юридически/ жилые помещения из принадлежащего ему жилого фонда, с соблюдением требований жилищного законодательства относительно благоустроенности, площади, количества комнат. Поскольку спор возник не относительно прав на конкретное жилое помещение, решение не может содержать указаний о реально предоставляемом жилом помещении/ адрес с указанием номера дома, квартиры и т.п. /

Весь жилой фонд в г. Миньяр / включая указанный выше аварийный дом/ согласно решения Совета депутатов Ашинского муниципального района от <дата> <номер> / приложение <номер>/ передан в собственность Миньярского городского поселения.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ “Об основах федеральной жилищной политики” граждане РФ имеют право на жилище. Реализация этого права в существующих социально-экономических условиях обеспечивается путем предоставления помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, а так же на условиях аренды либо путем приобретения или строительства жилья на собственные средства без ограничения площади.

В соответствии с п. 1 ч.2 ст. 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать администрацию Миньярского городского поселения предоставить по договору социального найма Шарифянова А.Д., <дата> рождения, вне очереди жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям <адрес>, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению /не менее 45,3 кв.м./, по отвечающим установленным требованиям и находящееся в городе Миньяре Ашинского района Челябинской области.

Решение может быть обжаловано в Челябинский облсуд, в течение 10 дней, с подачей жалобы через Ашинский горсуд.

Председательствующий: Л.А. Чистякова

Справка: Решение вступило в законную силу: 17 мая 2011г.

Судья: Л.А. Чистякова