№ 2-261/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 мая 2011 г. Ашинский городской суд г. Аша Челябинской области в составе председательствующего судьи Л.А. Чистяковой при секретаре И.Я. Черновой с участием прокурора Р.М. Московой рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда, гражданское дело по иску Полянский О.Ю. к Ульянович О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении У С Т А Н О В И Л: Полянский О.Ю. обратился в суд с иском к Ульянович О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В ходе судебного разбирательства Полянский О.Ю. уточнил ранее заявленные требования, просит признать Ульянович О.А. утратившей право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес> и выселить из указанного жилого дома, без предоставления другого жилого помещения /л.д.16/. В обоснование иска ссылается на то, что он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата> В с соответствии с п. 4 указанного договора в доме были зарегистрированы бывшие собственники, которые обязались в течение четырнадцати дней после подписания договора сняться с регистрационного учета, что последние и сделали, кроме одного – Ульянович О.А. – ответчика по делу. Полянский О.Ю. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования по указанным выше основаниям. Пояснил, что ответчик членом его семьи не является, он её в доме никогда не видел. Знает, что ответчик состояла в браке с прежним собственником дома. Ответчик Ульянович О.А. в судебное заседание не явилась, фактическое место нахождение неизвестно. По последнему известному месту жительства, ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ. Выслушав истца, исследовав материалы дела, опросив свидетелей, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении требований. В судебном заседании установлено, что Полянский О.Ю. принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата> Сособственников нет. В указанном жилом помещении зарегистрированы, помимо собственника и его семьи, ответчик по делу, данное подтверждено копией домовой книги /л.д.12-13/, адресной справкой /л.д.17/. Ульянович О.А. является членом семьи бывшего собственника указанного выше жилого дома и земельного участка. Согласно п. 4 договора купли-продажи, собственник и члены его семьи обязались в течение четырнадцати дней после подписания договора сняться с регистрационного учета, однако Ульянович О.А. с учета не снимается. Свидетель Свидетель 1, в судебном заседании пояснил, что Ульянович О.А. является его бывшей женой, где она находится в настоящее время ему неизвестно. Ульянович О.А. бросила его и ребенка и уехала в неизвестном направлении. В <адрес> проживает Полянский О.Ю. с супругой. Свидетель Свидетель 2 в судебном заседании пояснил, что Ульянович О.А. знает, как бывшую соседку, последний раз видел её летом 2010г., с мужем она развелась и уехала в неизвестном направлении, дом в настоящее время продан Полянский О.Ю. Свидетель Свидетель 3 дала аналогичные показания. В соответствии со ст. 209 ч. 1 и 2 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Регистрация ответчика ограничивает право пользования квартирой, принадлежащим истцу, ограничивает право владения пользования и распоряжения жилым помещением. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение/ прекратить им пользоваться /Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда- ст. 35 ЖК РФ. С регистрационного учета Ульянович О.А. может быть снята при вынесении решения суда о ее выселении, на основании вступившего в законную силу решения суда- по п. 31 Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ № 713 от 17.07.1995г. Указанное выше спорное жилое помещение необходимо для личного пользования собственником. Ответчик не является членом семьи истца, соглашение о порядке пользования не достигнуто. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 5 Закона РФ “ О введении в действие ЖК РФ “ от 20.12.2004г. № 189-ФЗ, ст. ст. 10,11,30,35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать Ульянович О.А. <дата> рождения утратившей право пользования и выселить из жилого <адрес> в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский облсуд, с подачей жалобы в Ашинский горсуд, в течение 10 дней. Председательствующий: п/п Копия верна. Судья: Л.А. Чистякова Секретарь: Справка: Решение вступило в законную силу: 07 июня 2011г. Судья: Л.А. Чистякова