Дело № 2-289/2011г. копия Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 10 мая 2011г. Ашинский городской суд г. Аша Челябинской области, в составе председательствующего судьи Л.А. Чистяковой при секретаре И.Я. Черновой с участием прокурора Р.М. Московой рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску Ашинской городской прокуратуры к администрации Миньярского городского поселения о предоставлении жилого помещения. У С Т А Н О В И Л: Ашинская городская прокуратура в интересах <ФИО>1, а также несовершеннолетней <ФИО>2, <дата>.рождения, обратилась в суд с иском к администрации Миньярского городского поселения о возложении обязанности по предоставлению истцам вне очереди по договору социального найма жилого помещения в виде отдельной 2-х комнатной квартиры общей площадью не менее 42,0 кв.м. соответствующей санитарным и техническим требованиям и находящейся <адрес> В обоснование требований ссылаются на то, что к ним с заявлением о защите прав обратился <ФИО>1, <дата> рождения. В ходе проведенной проверки установлено, что <ФИО>1 и несовершеннолетняя <ФИО>2 проживают в <адрес> в <адрес>, общей площадью 42,0 кв.м., указанная квартира находится в муниципальной собственности «Миньярское городское поселение». Постановлением главы Миньярского городского поселения № 32 от 28.02.2008г. создана межведомственная комиссия для признания жилых помещений и жилых домов муниципального жилого фонда Миньярского городского поселения пригодными (непригодными) для проживания граждан. Согласно акта <номер> от <дата> – состояние жилого дома не соответствует требованиям к жилым помещения, установленным п.п.10, 11, 13,16 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу». Данной комиссией по результатам обследования многоквартирного жилого <номер> по <адрес> в <адрес> и на основании акта от <дата> <номер>, принято заключение о признании дома аварийным и подлежащим сносу. Постановлением Главы Миньярского городского поселения <номер> от <дата> указанный многоквартирный дом также признан непригодным для постоянного проживания и подлежащим сносу. Помещение не соответствует санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых, согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ. Ответчиком мер по переселению <ФИО>1 и несовершеннолетней <ФИО>2 в жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, не принято. Учитывая, что нарушаются права истцов на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах, с заявление в защиту их прав, свобод и законных интересов обращается Ашинский городской прокурор. Истец в лице Ашинской городской прокуратуры, в интересах <ФИО>1, а также несовершеннолетней <ФИО>2, <дата>рождения, в судебном заседании настаивает на заявленных требованиях по основаниям, указанным в исковом заявлении. Истец <ФИО>1, действующий в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней <ФИО>7<дата>. в судебное заседание не явился, просить рассмотреть дело в его отсутсвие, на исковых требованиях настаивает – телефонограмма. Ответчик в лице представителя администрации Миньярского муниципального района Ташбулатов Д.М. по доверенности /л.д.25/ в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление, просит рассмотреть дело в его отсутсвие с исковыми требованиями согласен – заявление /л.д.24/. Выслушав мнение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований. В соответствии с п. 1, 8, 9 ч.1 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодным для проживания. Как уставлено в судебном заседании и следует из материалов дела <адрес> в <адрес> находится в муниципальной собственности МО «Миньярское городское поселение». <ФИО>1 является нанимателем жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, в данном жилом помещении также зарегистрирована и проживает: несовершеннолетняя <ФИО>2<дата>.рождения, данное подтверждается копией поквартирной карточки /л.д.13/. Согласно копии технического паспорта <адрес> в <адрес> является многоквартирным жилым домом, состоящим из 16 квартир, расположенных на 2-х этажах. Квартира <номер> представляет собой обособленное помещение, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в доме и состоящее из двух жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении: прихожей, кухни, уборной и кладовой. Общая площадь квартиры – 42,0 кв.м. /л.д.15-20/. Постановлением главы Миньярского городского поселения № 32 от 28.02.2008г. создана межведомственная комиссия для признания жилых помещений и жилых домов муниципального жилого фонда Миньярского городского поселения пригодными (непригодными) для проживания граждан /л.д.8/. Согласно акта <номер> от <дата> – состояние жилого дома не соответствует требованиям к жилым помещения, установленным п.п.10, 11, 13,16 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу»/л.д. 10/. Вышеназванной комиссией по результатам обследования многоквартирного жилого <номер> по <адрес> в <адрес> и на основании акта от <дата> <номер>, принято заключение о признании дома аварийным и подлежащим сносу /л.д.9/. Постановлением Главы Миньярского городского поселения <номер> от <дата> указанный многоквартирный дом также признан непригодным для постоянного проживания и подлежащим сносу /л.д.11/. Помещение не соответствует санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых, согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ. Как следует из пояснений истца, ответчиком мер по ее переселению в жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, не принято. В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания. На основании ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органам государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. Согласно копии технического паспорта площадь занимаемой истцом квартиры составляет 42,0 кв.м., в том числе жилой - 28,6кв.м. Данная квартира находится в многоквартирном жилом доме. Исходя из требований ст. 86-88 и содержания ст. 89 ЖК РФ следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату( комнаты ) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. В соответствии со ст. 87 ЖК РФ ответчиком / органом государственной власти или местного самоуправления / должно быть предоставлено другое жилое помещение взамен пришедшего в негодность и подлежащего сносу, любые имеющиеся свободные/ фактически юридически/ жилые помещения из принадлежащего ему жилого фонда, с соблюдением требований жилищного законодательства относительно благоустроенности, площади, количества комнат. Поскольку спор возник не относительно прав на конкретное жилое помещение, решение не может содержать указаний о реально предоставляемом жилом помещении/ адрес с указанием номера дома, квартиры и т.п. / Весь жилой фонд в <адрес> / включая указанный выше аварийный дом/ согласно решения Совета депутатов Ашинского муниципального района от 23.03.2006г. № 22 / приложение № 1/ передан в собственность Миньярского городского поселения. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ “Об основах федеральной жилищной политики” граждане РФ имеют право на жилище. Реализация этого права в существующих социально-экономических условиях обеспечивается путем предоставления помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, а так же на условиях аренды либо путем приобретения или строительства жилья на собственные средства без ограничения площади. В соответствии с п. 1 ч.2 ст. 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Обязать администрацию Миньярского городского поселения предоставить по договору социального найма <ФИО>1, <дата> рождения и несовершеннолетней <ФИО>2, <дата> рождения вне очереди жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям <адрес>, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению /не менее 42,0/, по отвечающим установленным требованиям и находящееся в городе <адрес>. Решение может быть обжаловано в Челябинский облсуд, в течение 10 дней, с подачей жалобы через Ашинский горсуд. Председательствующий: подпись Копия верна. Судья: Л.А. Чистякова Справка: Решение вступило в законную силу: 21 мая 2011г. Судья: Л.А. Чистякова