Дело № 2-430/2011г. копия Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 29 июня 2011 г. Ашинский городской суд г. Аша Челябинской области в составе председательствующего судьи Л.А. Чистяковой при секретаре И.Я. Черновой с участием прокурора Р.М. Московой рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску Титлин В. В. к Антипин С. В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении У С Т А Н О В И Л: Титлин В. В. обратился в суд с иском к Антипин С. В.. о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением – домом <номер> по <адрес> в <адрес> и выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование иска ссылается на то, что он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи от <дата> <дата> по просьбе своей матери, он зарегистрировал в доме Антипин С. В. – ответчика по делу, который фактически в дом не вселялся, вещей его в жилом помещении нет. В настоящее время он решил продавать жилой дом, а регистрация ответчика мешает ему. Титлин В. В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по основаниям изложенным в иске. Ответчик Антипин С. В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился в полном объеме, пояснил, что действительно в дом Титлин В. В. фактически не вселялся, а только там числился зарегистрированным. Выслушав лиц явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела - Титлин В. В. принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата> /л.д. 7/, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права /л.д.8,9/. Сособственников нет. В указанном жилом доме зарегистрирован, помимо собственника, ответчик по делу. Последний в дом фактически не вселялся, вещей его в доме нет. Антипин С. В. не является членом семьи собственника Титлин В. В. В соответствии со ст. 209 ч. 1 и 2 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Регистрация ответчика ограничивает право пользования квартирой, принадлежащей истцам, ограничивает право владения пользования и распоряжения жилым помещением. Из пояснений истца следует, что Антипин С. В. был зарегистрирован в доме формально. Учитывая изложенное ответчик не приобрёл право пользования жилым помещением в указанном доме, сам по себе факт регистрации не дает оснований для пользования жилым помещением. Кроме того установлено, что регистрация 2010г. была носила формальный характер. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ), другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение/ прекратить им пользоваться /. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда- ст. 35 ЖК РФ. Ответчик не является членом семьи собственника. С регистрационного учета Антипин С. В. может быть снят при вынесении решения суда о его выселении, на основании вступившего в законную силу решения суда- по п. 31 Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ № 713 от 17.07.1995г. Указанное выше спорное жилое помещение необходимо для личного пользования собственнику. Доказательств того, что Антипин С. В. имеет иные основания приобретения и осуществления права пользования спорным жилым помещением, его имущественное положение и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением суду не представлено. Учитывая изложенное ответчик не приобрёл право пользования жилым помещением в указанном доме. Сам по себе факт регистрации не дает оснований для пользования жилым помещением. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 5 Закона РФ “ О введении в действие ЖК РФ “ от 20.12.2004г. № 189-ФЗ, ст. ст. 10,11,30,35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать Антипин С. В., <дата> рождения не приобретшим право пользования жилым помещением - домом <номер> по <адрес> и выселить его из указанного дома, без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский облсуд, с подачей жалобы в Ашинский горсуд, в течение 10 дней. Председательствующий: п/п Копия верна. Судья: Л.А. Чистякова Секретарь: Справка: Решение вступило в законную силу: 12 июля 2011г. Судья: Л.А. Чистякова