№ 2-397/2011г. копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2011 г.

Ашинский городской суд г. Аша Челябинской области в составе

председательствующего судьи Л.А. Чистяковой

при секретаре И.Я. Черновой

с участием прокурора Л.Н. Асабиной

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда, гражданское дело по иску Харунова С. Н. и Коптягин В. Ю. к Гагарин А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении

У С Т А Н О В И Л:

Харунова С. Н. и Коптягин В. Ю. обратились в суд с иском к Гагарин А. А. о признании утратившим его право пользования жилым помещение - домом по адресу: <адрес>, выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска ссылаются на то, что они являются собственниками жилого дома по ? доли каждый по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно п. 8 Договора в доме был зарегистрирован Гагарин А. А.- ответчик по делу и бывший собственник, который обязан был сняться с регистрационного учета <дата>, однако до настоящего времени своего обязательства не исполнил. Наличие регистрации ответчика в жилом доме нарушает их права собственников.

Харунова С. Н. и Коптягин В. Ю. в судебном заседании поддержали исковые требования по указанным выше основаниям.

Ответчик Гагарин А. А. в судебное заседание не явился. По последнему известному месту жительства, ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно справкам ИЦ осужденным на день рассмотрения спора в суде не числиться, в связи, с чем дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, опросив свидетелей, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

В судебном заседании установлено, что Харунова С. Н. и Коптягин В. Ю. принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли каждому жилой дом по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата> Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> /л.д.6. 7/. Сособственников нет.

Согласно п.8. Договора купли- продажи от <дата> на момент совершения сделки в жилом доме был зарегистрирован ответчик, который обязался сняться с регистрационного учета до <дата>

Свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2 в судебном заседании пояснили, что Гагарин А. А. знают, как бывшего собственника жилого дома <номер> по <адрес>, проживали с ним по соседству, знают, что Гагарин А. А. после освобождения из мест лишения свободы, осуществил сделку купли-продажи жилого дома и больше они его не видели. Вещей его в доме нет.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 и 2 ГК РФ собственнику принадлежит право пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы это и не было соединено с лишением владения. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и в пределах его использования. Собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, предусмотренных законодательством. Регистрация ответчика ограничивает право пользования квартирой, принадлежащим истцу, ограничивает право владения пользования и распоряжения жилым помещением.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение/ прекратить им пользоваться /Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда- ст. 35 ЖК РФ. С регистрационного учета Гагарин А. А. может быть снят при вынесении решения суда о его выселении, на основании вступившего в законную силу решения суда- по п. 31 Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ № 713 от 17.07.1995г. Указанное выше спорное жилое помещение необходимо для личного пользования собственником. Ответчик не является членом семьи истца, соглашение о порядке пользования не достигнуто.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 5 Закона РФ “ О введении в действие ЖК РФ “ от 20.12.2004г. № 189-ФЗ, ст. ст. 10,11,30,35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Гагарин А. А. <дата> рождения утратившим право пользования и выселить из жилого дома <номер> по <адрес> в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский облсуд, с подачей жалобы в Ашинский горсуд, в течение 10 дней.

Председательствующий: п/п

Копия верна.

Судья: Л.А. Чистякова

Секретарь:

Справка: Решение вступило в законную силу: 23 июля 2011г.

Судья: Л.А. Чистякова