Дело № 2-403/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2011 года г. Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи С.М. Хайрутдиновой

при секретаре Н.Н. Романенковой

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Сафиуллина Альфреда Талиповича, Сафиуллиной Закии Камалетдиновны к Юрлицо 1, Юрлцио 2 о признании права собственности за умершим, включении имущества в наследственную массу, признании собственниками,

У С Т А Н О В И Л:

Сафиуллин А.Т., Сафиуллина З.К. обратились в суд с иском к Юрлицо 1, Юрлцио 2 о признании за <ФИО>1 право собственности на жилой дом, общей площадью 31,8 кв.м. и земельный участок, общей площадью 703 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенные по адресу: <адрес>, умершим <дата>, возникшим при его жизни, включении имущества в наследственную массу, признании их собственниками жилого дома, общей площадью 31,8 кв.м. и земельного участка, общей площадью 703 кв.м., с кадастровым номером <номер>,расположенных по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности: ? доли за Сафиуллиной Закией Камалетдиновной, ? доли за Сафиуллиным Альфредом Талиповичем.

В обоснование заявленного требования истцы сослались на то, что <дата> умер <ФИО>1. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащие ему и Сафиуллиной З.К. на праве совместной собственности, как приобретенное (построенное) в браке. Недвижимое имущество оформлено на одного из супругов - <ФИО>1 (договор <номер> от <дата> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности, удостоверен <ФИО>8, нотариусом Миньярской ГНК <дата> по реестру <номер>, свидетельство на право собственности на землю серии <номер> <номер>, выдано администрацией <адрес> <дата>, регистрационная запись <номер>). В установленный законом шестимесячный срок было подано <дата> заявление о принятии наследства, на основании которого заведено наследственное дело <номер> за 1997 год. Наследниками <ФИО>1, умершего <дата>, являются сын – Сафиуллин Альфред Талипович, жена – Сафиуллина Закия Камалетдиновна. Однако препятствием для оформления наследства стало разночтения в правоустанавливающих правоподтверждающих документах на наследуемое имущество, а именно: в тексте договора <номер> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности, удостоверенном <ФИО>8, нотариусом Миньярской ГНК <дата> по реестру <номер> собственником указан <ФИО>4, в удостоверительной надписи проставленной нотариусом в договоре собственником указан <ФИО>1, а по регистрационной надписи БТИ на договоре собственником указан <ФИО>5, в свидетельстве на право собственности на землю серии <номер> <номер>, выданном администрацией <адрес> <дата> по регистрационной записи <номер> собственником указан <ФИО>5, в кадастровом паспорте земельного участка, выданном ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> <дата> <номер> собственником указан <ФИО>6. В свидетельстве о смерти указан <ФИО>1. Справка <номер> от <дата> нотариуса <ФИО>9 является отказом в оформлении наследства, рекомендовано обратиться в суд для разрешения вопроса по существу. По данным домовой книги <адрес> в <адрес>, <ФИО>1 был зарегистрирован по выше указанному адресу с <дата>, Сафиуллина З.К. с <дата>, Сафиуллин А.Т. с <дата>. Согласно справки ОГУП «ОЦТИ» от <дата> инвентаризационная стоимость жилого <адрес> в <адрес> составляет 41001 рубль, кадастровая стоимость земельного участка по тому же адресу составляет 60577 рублей 51 копейка. При жизни наследодателя разночтения в правоустанавливающих документах на дом и земельный участок и правильным написание фамилии, имени, отчества собственника не были устранены, поэтому это недвижимое имущество не может быть включено в наследственную массу не иначе как по решению суда. Наследниками первой очереди являются сын Сафиуллин А.Т., жена – Сафиуллина К.З.. Других наследников, как и спора по наследственному имуществу не имеется.

Истцы Сафиуллин А.Т., Сафиуллина К.З., представитель истца Хамидуллин Р.Х. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше.

Представитель ответчика Юрлицо 1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель Юрлцио 2 поселения в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с иском согласен.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Юрлцио 2, Администрации Юрлицо 1

Выслушав истцов, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что после смерти <ФИО>1, наступившей <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.9), открылось наследство, в том числе в виде жилого дома, общей площадью 31,8 кв.м. и земельного участка общей площадью 703 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой нотариуса (л.д.12).

В соответствии ч. 1 ст. 25.3 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на созданный объект индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства либо на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание, а также правоустанавливающий документ на земельный участок. Согласно ч. 4 ст. 25.3 указанного закона единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта недвижимости является технический паспорт.

В судебном заседании установлено, что жилой дом принадлежал <ФИО>1 на основании договора <номер> от <дата> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности, удостоверенного <ФИО>8, нотариусом Миньярской ГНК <дата> по реестру <номер> (л.д. 13-14), зарегистрирован в БТИ <адрес> <дата> (л.д.28), свидетельство на право собственности на землю серии РФ-ХХХ-ЧБО-03-02 <номер>, выдано администрацией <адрес> <дата>, регистрационная запись <номер> (л.д.17-19).

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей <ФИО>12 и <ФИО>13, пояснивших в судебном заседании, что они проживают по соседству. В <адрес> в <адрес> жил <ФИО>1, который умер <дата>. При жизни он владел жилым домом, пользовался земельным участком. Фамилия его писалась с двумя буквами «л»-<ФИО>1, имя было Талип.Споров по наследству нет, в настоящее время проживают в доме и пользуются земельным участком жена и сын.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, так как они не являются лицами, заинтересованными в исходе дела, в служебной и иной зависимости от истца не находятся. Показания свидетелей подтверждаются материалами дела: правоустанавливающими документами на земельный участок, справкой ОГУП «ОЦТИ», договором <номер> от <дата>.

После смерти <ФИО>1 истцы являются наследниками первой очереди, что подтверждается исследованными в судебном заседании свидетельством о рождении (л.д.11), свидетельством о браке (л.д.10). В установленный законом шестимесячный срок они обратились в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства. В нотариальных органах в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, так как имеются разночтения: в тексте договора <номер> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности, удостоверенном <ФИО>8, нотариусом Миньярской ГНК <дата> по реестру <номер> собственником указан <ФИО>4, в удостоверительной надписи проставленной нотариусом в договоре собственником указан <ФИО>1, а по регистрационной надписи БТИ на договоре собственником указан <ФИО>5, в свидетельстве на право собственности на землю серии <номер> <номер>, выданном администрацией <адрес> <дата> по регистрационной записи <номер> собственником указан <ФИО>5, в кадастровом паспорте земельного участка, выданном ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> <дата> <номер> собственником указан <ФИО>6. В свидетельстве о смерти указан <ФИО>1.

В связи с этим они лишены возможности зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке.

То обстоятельство, что жилой дом и земельный участок принадлежали именно <ФИО>1 и его супруге, а не иному лицу, подтверждается полным совпадением фамилии и имени, отчества в удостоверительной надписи проставленной нотариусом в договоре <номер> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности и в свидетельстве о его смерти.

Никакого спора по упомянутым объектам недвижимости нет.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за умершим <дата> <ФИО>1 право собственности на жилой дом общей площадью 31,8 (тридцать одна целая восемь десятых) кв. метров и земельный участок общей площадью 703 (семьсот три) кв. метров с кадастровым номером 74:03:0714040:10, расположенные по адресу: <адрес>, возникшее при его жизни.

Включить жилой дом общей площадью 31,8 (тридцать одна целая восемь десятых) кв. метров и земельный участок общей площадью 703 (семьсот три) кв. метров с кадастровым номером 74:03:0714040:10, расположенные по адресу: <адрес>, в наследственную массу после смерти <ФИО>1, умершего <дата>.

Признать собственниками жилого дома общей площадью 31,8 (тридцать одна целая восемь десятых) кв. метров и земельного участка общей площадью 703 (семьсот три) кв. метров с кадастровым номером 74:03:0714040:10, расположенных по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности 3/4 доли за Сафиуллиной Закией Камалетдиновной, ? доли за Сафиуллиным Альфредом Талиповичем.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение десяти с момента изготовления решения путем подачи кассационной жалобы в Ашинский городской суд.

Председательствующий: п/п С.М. Хайрутдинова

Справка: решение вступило в законную силу 09.07.2011г.