Дело № 2-431/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2011г.

Ашинский городской суд г. Аша Челябинской области, в составе

председательствующего судьи Л.А. Чистяковой

с участием прокурора Р.М. Московой

при секретаре И.Я. Черновой

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску МО Симское городское послеение к Крюкова Г.А., Крюков А.В. и Гусева О.С. о выселении, с предоставлением другого жилого помещения.

У С Т А Н О В И Л:

МО Симское городское послеение в лице Саблуков В.А., обратились в суд с иском к Крюкова Г.А., Крюков А.В. и Гусева О.С. о расторжении с последними договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> о снятии с регистрационного учета ответчиков и выселении их из благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие /6 кв.м./, состоящее из одной комнаты общей площадью 29,5 кв.мм., находящееся в муниципальной собственности Симского городского поселения.

В ходе судебного разбирательства уточнили ранее заявленные требования, просят расторгнуть с Крюкова Г.А., Крюков А.В. и Гусева О.С. договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> и выселить их из 2х комнат жилой площадью 12, 2 кв.м. и 17.5 кв.м. благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес> с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие /6 кв.м./, состоящее из одной комнаты общей площадью 29,5 кв.м., находящееся в муниципальной собственности Симского городского поселения /л.д.45/.

В обоснование требований ссылаются на то, что Крюкова Г.А. является нанимателем благоустроенного изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> Совместно с ней проживает дочь: Гусева О.С., а так же зарегистрирован, но фактически не проживает сын Крюков А.В. На протяжении 14 лет наниматель и члены его семьи без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель предупреждался о необходимости погашения задолженности, кроме этого предъявлялись иски о взыскании задолженности, выносились решения мировым судьёй. Поскольку ответчики не работают взыскано 15 руб., долг по состоянию на <дата> составляет <данные изъяты> руб. Для выселения ответчиков администрация Симского городского поселения предоставляет благоустроенное жилое помещение, состоящее из одной комнаты общей площадью 29,5 кв.м., соответствующее техническим и санитарным требованиям, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Растегняева Е.В., действующая на основании доверенности /л.д.33/, в судебном заседании на исковых требованиях, с учетом уточнений, настаивала в полном объеме.

Ответчик Крюкова Г.А. исковые требования не признала, суду пояснила, что об имеющейся задолженности она знает, в настоящее время устроилась на работу, и будет погашать долг по коммунальным платежам. Сын Крюков А.В. проживает в <адрес>, дочь больше года в квартире не проживает, но также в настоящее время трудоустроилась. Просит предоставить время для погашения задолженности.

Ответчики Гусева О.С. и Крюков А.В. в суд не явились, извещены о дне слушанья дела в установленном законом порядке, что подтверждается имеющимися в деле уведомлениями, сведений об уважительности причин неявки не представили, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие- ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего отказать в удовлетворении заявленных требований, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Как установлено в судебном заседании Крюкова Г.А. является нанимателем 2х комнат площадью 12,2 и 17,5 кв.м. в жилом помещении по адресу: <адрес> Данное подтверждается копией поквартирной карточки /л.д.6/, копией лицевого счета /л.д.9/.

Согласно ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: не внесения платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок; разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. Из представленной расшифровки задолженности следует, что наниматель не вносит плату за жилье и коммунальные длительное время. В соответствии со ст. ст.153- 155 ЖК РФ плата должна вноситься ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем. Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ/ совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма. Наниматель проживает с семьей. Договор найма считается заключенным с момента совершения нанимателем конклюдентных действий, то есть внесения платежей на счет наймодателя.

Возражений по задолженности ответчик не представила, данное также подтверждается материалами дела, в том числе решением Мирового судьи судебного участка <номер> от <дата> о взыскании задолженности в сумме <данные изъяты> руб. /л.д.15/, решением Мирового судьи от <дата> о взыскании задолженности в сумме <данные изъяты>. /л.д.16/, данные судебные акты не обжалованы и вступили в законную силу.

По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма. Это право, но не обязанность суда.

Учитывая, что наймодатель впервые обращается с требованием о расторжении договора найма и выселении ответчиков, суд считает возможным предоставить срок для устранения нарушений, послуживших основанием для расторжения с ними договора найма и находит возможным предоставить нанимателю и совершеннолетним членам его семьи срок для устранения недостатков до 31.01.2012г.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования МО Симское городское послеение о выселении Крюкова Г.А., Крюков А.В. и Гусева О.С. из 2х комнат площадью 12,2 и 17.5 кв.м. <адрес> <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения - оставить без удовлетворения.

Предоставить Крюкова Г.А., Крюков А.В. и Гусева О.С. в срок до 31.01.2012г. устранить нарушения, послужившие основанием для обращения в суд с заявлением о расторжении договора найма и выселения: погасить задолженность по квартплате и коммунальным услугам.

Предупредить ответчиков, что если в течение срока указанного судом они не устранят допущенных нарушений или не примут всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя имеет право принять решение о расторжении договора найма на указанное выше жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Челябинский облсуд, с подачей жалобы через Ашинский горсуд, в течение 10 дней.

Председательствующий:

Справка: Решение вступило в законную силу 12 августа 2011г.

Судья: Л.А. Чистякова