Дело № 2-428/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2011г.

Ашинский городской суд г. Аша Челябинской области, в составе

председательствующего судьи Л.А. Чистяковой

при секретаре И.Я. Черновой

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску Турова Л.А. к СНТ №1 об отмене решения общего собрания, возложении обязанности по заключению договора.

У С Т А Н О В И Л:

Турова Л.А. обратилась в суд с иском к СНТ №1 /далее по тексту СНТ №1/ об отмене решения общего собрания СНТ №1 от <дата>, возложении на них обязанности по заключению с ней договора на пользование объектами инфраструктуры СНТ №1 в пределах размера платы за пользование инфраструктурой для членов СНТ №1

В обоснование требований ссылается на то, что она является собственном земельного участка <номер> площадью <данные изъяты> кв.м. в коллективном саду <номер> на основании Свидетельства на право собственности на землю от <дата> В 2000г. коллективный сад № 1быд переименован в СНТ №1 общим собранием садоводов <дата> был утвержден Устав, согласно которому садовод по личному заявлению вправе вступить или выйти из состава СНТ №1 В связи с тем, что из 14 коллективных садов в <адрес> в 200г. прекратили свою деятельность, а СНТ №1 был на грани развал, она – Турова Л.А., не стала подавать заявление о вступлении в члены СНТ №1 а так же не заключала договор о пользовании инфраструктурой. По её заявлению об оказании материальной помощи СНТ №1 был поставлен новый забор, приобретен глубинный насос, <данные изъяты> выделил 50 м. металлических труб и другой материал для строительства новой насосной станции. Фактически с 2002г. по 2006г. она на добровольной основе занималась тем, что восстанавливала развалившееся хозяйство СНТ №1 при этом, не являясь членом, вносила денежные пожертвования в кассу. В настоящее время она написала заявление о заключении с ней договора о пользовании инфраструктурой СНТ №1 Согласно протоколу общего собрания от <дата> с ней решили заключить требуемый договор, только после погашения задолженности по членским взносам в срок до <дата> Указанное решение по её мнению незаконно.

Турова Л.А. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, по основаниям, изложенным в иске. Указала, что является собственником садового участка, на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок в СНТ №1 от <дата> Ей необоснованно отказано в заключение договора на пользование инфраструктурой СНТ, в том числе водопроводом, обязывая при этом погасить задолженность по членским взносам.

Ответчик в лице представителя СНТ №1 Усиркова Г.Н., на основании доверенности /л.д.57/ суду пояснила, что Турова Л.А. было предложено заключить договор на условиях определенных на общем собрании, однако Турова Л.А. отказалась внести долг по взносам. Структура членских взносов включает, в том числе плату за воду, расходы по электроэнергии, ремонт и содержание дороги, ограждения сада.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела Турова Л.А. является собственном земельного участка <номер> площадью <данные изъяты> кв.м., распложенным в СНТ №1 <адрес> на основании Свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей /л.д. 33/.

<дата> Турова Л.А. было подано заявление о заключении с ней договора на пользование инфраструктурой СНТ №1 /л.д.17-19/.

Согласно протоколу общего собрания СНТ №1 от <дата> на рассмотрение общего собрания был поставлен в числе других вопрос о заключении договора с Турова Л.А. Было принято решение о заключении договора с Турова Л.А. согласно её заявления, только после погашения ею задолженности по членским взносам / л.д. 47- 49/, поскольку правление считает, что по вине последней образовалась задолженность перед энергоснабжающей организацией за поставку электроэнергии.

Согласно ст. 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998г. № 66-ФЗ( с изменениями и доп. от 01.07.2011г. ) садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение);

вступительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации;

членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения;

целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования;

паевые взносы - имущественные взносы, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на приобретение (создание) имущества общего пользования;

дополнительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием членов потребительского кооператива;

имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Из пояснений истца следует, что она не является членом СНТ №1Укзанное не опровергнуто в судебном заседании.

Решением мирового судьи Судебного участка <номер> исковое заявление СНТ №1 о взыскании с Турова Л.А. задолженности по членским взносам в сумме <данные изъяты> руб. оставлено без удовлетворения, вступило в законную силу /л.д.36-38/. Данным решением обстоятельства принятия в члены СНТ и выходе из членов СНТ не установлены. Суд не может обсуждать в данном судебном заседании вопрос образовавшейся задолженности по поставкам электроэнергии и обоснованности в этой части решения правления, поскольку данное не является предметом указанного выше спора.

Как следует из ч. 2 ст. ст. 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998г. № 66-ФЗ граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Граждане, ведущее садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории указанных объединений, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключение договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Из протокола от <дата> следует, что заключение договора поставлено в зависимость от совершения истцом действий по уплате паевых взносов, которые Турова Л.А. не может вносить, так как не является членом СНТ и во взыскании таковых отказано, то есть решение общего собрания в данной части незаконно, фактически отказано в заключение требуемого договора. В данной части решение общего собрания подлежит отмене, ввиду того, что не соответствует требованиям ст. 8 Федерального закона указанного выше.

Из этой же нормы права следует, что размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование имуществом для членов такого объединения.

Поскольку доводы Турова Л.А. о её участии в создании инфраструктуры СНТ <номер>, в том числе и водопровода, внесении денежных средств в кассу СНТ не опровергнуты, при заключении с ней договора палата за пользование указанным имуществом не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов СНТ <номер>, то есть величина оплаты за пользование общими объектами инфраструктуры, в соответствии с требованиями указанными выше должна равняться величине паевых взносов членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, в пределах территории которого расположен земельный участок такого лица. Меньше указанная оплата так же быть не может. Из содержания данной нормы так же следует, что недобросовестный пользователь – индивидуальный владелец, в случае отказа от заключения договора может нести ответственность перед садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением в рамках ст.1,15,393 Гражданского кодекса РФ

Требований о возмещении судебных расходов не заявлено.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Отменить решение общего собрания СНТ №1 от <дата> в части заключения договора с Турова Л.А. согласно её заявления, только после погашения ею задолженности по членским взносам.

Обязать СНТ №1 в <адрес> заключить с Турова Л.А. договор на право пользования объектами инфраструктуры указанного товарищества в пределах размера платы за пользование инфраструктурой для членов СНТ <номер>, в остальной части заявленных требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Ашинский горсуд.

Председательствующий: Л.А. Чистякова

Справка: решение вступило в законную силу: 09августа 2011г.

Судья: Л.А. Чистякова